涉及十多個村莊！袍江21平方公里片區即將規劃開發！

1.袍江新片區即將規劃開發

涉及馬山、孫端十多個村莊！

近日，紹興公共資源交易網發布《紹興國粹黃酒智造主產區項目概念性設計方案編制招標公告》。

1、規劃范圍

（1）項目范圍：東至馬山大河、陳化路，南至見龍路、杭甬客運專線、孫馬公路、啟圣路沿線，西至海南路、越興路、后官塘，北至杭州灣環線高速、臺門前東匯頭江、孫端出口、孫馬公路，總用地面積約4.1平方公里。

（2）研究范圍：涉及馬山街道和孫端街道兩個街道。東至馬山大河、南至新廟巷——樟樹江——黃墩后溇底、于越東路，西至越英路，北至杭州灣環線高速?？傆玫孛娣e約21平方公里。

2、規劃目的

為加快推動紹興濱海新區黃酒產業農文商旅一體化發展，助力新區“黃酒+”產業提質創新，以建設“千畝黃酒產業園”為契機，高質量推進紹興國粹黃酒智造主產區項目建設，為高水平傳承高質量發展提供紹興黃酒范例·濱海發展模式。

3、規劃主要內容

規劃內容主要為片區研究、重點區域城市設計等二部分。

（1）片區研究：主要是研究片區范圍內現狀資源、用地情況、產業發展、道路交通等現狀，研究國土空間總體規劃等相關規劃，研究綜合交通、配套設施等，為后續規劃提供依據和支撐。

（2）重點區域城市設計：主要是確定規劃用地布局及產業發展格局，確定區域內的功能分區、規劃定位、平面布局、發展策略、近期重點項目等內容。以及對道路景觀提升、城市風貌景觀、建筑設計引導等控制性指標進行細化優化進行規劃，對黃酒產業園項目等主要重大項目選址、項目建設時序提出建議。

2.袍江最新規劃

已寫入《國土空間總體規劃》

這次袍江的最新規劃，并非突如其來，而是早已寫入城市級戰略規劃——《紹興市越城區國土空間總體規劃（2021-2035年）》中。

在“構建‘一帶四區多點’， 適應農業農村現代化的農業空間。”中提到：

黃酒產業片區位于孫端街道，重點發展紹興黃酒品牌，加快黃酒產業集聚，壯大黃酒產業鏈，推動一二三產業融合發展。

古越龍山中央酒庫就坐落于孫端，占地308畝，擁有28間大型酒庫，儲酒量達26萬千升，約1100多萬壇原酒，是中國最大的黃酒酒庫。再加上孫端街道還是“魯迅外婆家”所在，擁有黃酒糯稻種植基地等特色農文旅資源，黃酒在孫端有著產業基礎和文化基礎。

同時，在“打造現代產業體系——改造提升2大傳統產業”中提到：

加快袍江千畝黃酒產業園建設，引導黃酒產業發展布局向袍江區域集中，力爭打造成為以紹興傳統黃酒產業為主線，配合酒文化的生產、制作、展示、收藏為一體的綜合旅游、休閑、酒店等功能的體驗性生產基地。

古越龍山黃酒產業園項目，就位于馬山街道，一期總投資25.2億元、占地約416畝，已于2023年12月投產。

它的建設投產，是袍江千畝黃酒產業園聚集區建設的堅實基礎。后續如圣塔、吳越等一批規上企業，也陸續簽約落戶，不斷壯大黃酒產業力量。

在這基礎上，伴隨著“黃酒智造主產區”規劃的落地，規劃內區域不僅將迎來產業的集聚升級，還將迎來道路的改造升級、綠化提升、景觀節點設計及基礎配套設施完善，整個區域將迎來大規模的煥新。

3.袍江發展版圖不斷完善

近幾年來，袍江的發展版圖在不斷擴展完善。

最早的工業企業集聚區不斷騰籠換鳥，化工等重工業企業陸續搬遷，同時引入比亞迪半導體公司等高新企業，為區域產業升級、產能提升提供助力。

為了更好承接和發展“泛半導體+”產業，袍江將馬海片區規劃為紹芯谷，以“基礎先行、配套同步”為原則，打造提升馬海片區的道路等配套。

通過原有企業的自主更新，以及招引新能源、新材料、新裝備等行業的優質產業項目，全力構建競爭力強、韌性足的“泛半導體+”現代產業體系。

馬海（紹芯谷）片區，必然將成為袍江未來的產業新高地。

在群賢路和越興路交匯處，紹興綜合保稅區正在成為發展的新引擎。

近年來，綜保區錨定打造“全球跨境貿易集聚中心”目標定位，加快發展跨境電商產業，建成紹興綜?？缇畴娚讨行?、跨境電商展示交易中心等，營造跨境電商產業新生態。

像京東國際、菜鳥、抖音等跨境電商及物流巨頭，都已相繼入駐紹興綜保區。截至目前，紹興綜保區注冊入駐企業已達100多家，涵蓋加工制造、跨境電商、物流分撥等領域。

袍江還規劃有總面積8.9平方公里的未來車城。

將打造“兩心、三區、四軸”空間布局，“兩心”為汽車慧客廳、汽車協同創新中心，“三區”為未來汽車商貿區、未來汽車生活區、未來汽車產業區，“四軸”為中興大道門戶形象軸、康寧路汽車風情軸、三江路自主創新軸、袍中路產城融合軸。

項目建成后將形成集汽車銷售及售后服務、汽車文化旅游、餐飲娛樂、酒店服務等于一體的大型綜合性汽車文化圈，同時促進汽車產業集聚與沿線景觀提升。

目前其中的標志性項目——汽車交易展示中心項目（博覽中心），已經在建設中，該項目以汽車展示為核心功能，創新融合餐飲、科研、教育、體驗等多元業態。

此外，還有越城區近年來全力發展的鑒水科技城，也正在袍江落地，有望吸引更多科創企業入駐，拓展科創發展空間和提升城市能級品質。

這次，伴隨著紹興國粹黃酒智造主產區的規劃，袍江的發展版圖又進一步向外延展，產業豐盛度也將進一步提升。

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