在往期的推文中，咖姐介紹了深圳9月全市熱門(mén)成交小區(qū)，以及片區(qū)成交量排名。

片區(qū)成交量前二，名分別是龍崗中心城以及布吉片區(qū)，分別成交341套與330套。

其次是布心片區(qū)成交147套、前海片區(qū)成交127套、以及坪山中心區(qū)成交123套。

而成交量最高的小區(qū)，則是：寶安沙井片區(qū)的寶亭錦園、福田華強(qiáng)片區(qū)的華富村、福田梅林片區(qū)的梅林一村，成交量都為19套。

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9月深圳片區(qū)&樓盤(pán)成交榜

據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計(jì)，近半年來(lái)，深圳350萬(wàn)以下二手住宅的成交占比呈現(xiàn)波動(dòng)上升的趨勢(shì)，4-9月成交占比由36.5%升至46%(8月峰值49.7%)。

市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力正持續(xù)、成規(guī)模地向該總價(jià)段聚集，剛需客群成為支撐當(dāng)前深圳二手房市場(chǎng)交易活躍度的主力。

本期咖姐整理了9月平均總價(jià)在350萬(wàn)元以?xún)?nèi)，各區(qū)成交量最高的10個(gè)小區(qū)。

福田區(qū)均總價(jià)350萬(wàn)內(nèi)，成交量最高的是皇崗的御景華城花園，9月共成交了11套，目前均價(jià)在7.1萬(wàn)元/㎡。

成交量相對(duì)較多的是在梅林片區(qū)，共有3個(gè)小區(qū)：其中藝豐花園A區(qū)9月成交5套，尚書(shū)苑、梅林二村成交各3套。

南山區(qū)350萬(wàn)內(nèi)均總價(jià)的成交榜都是30-40㎡的小戶(hù)型居多。

主要分布在南油、南頭、西麗各3個(gè)小區(qū)，但是9月成交量最高的是位于蛇口片區(qū)的灣廈棲游記，平均面積42.4㎡，均價(jià)8.0萬(wàn)元/㎡。

平均面積達(dá)到60㎡的兩個(gè)小區(qū)則分別是：南頭的桃花園、西麗的桃源里家園

寶安區(qū)的榜首的小區(qū)，也是9月全市成交榜第一，沙井的寶亭錦園，目前成交均價(jià)在3.2萬(wàn)元/㎡，平均面積94.2㎡。

核心區(qū)范圍內(nèi)，成交最高的是寶中的網(wǎng)紅盤(pán)花樣年花鄉(xiāng)，目前成交均價(jià)在5.3萬(wàn)元/㎡。

羅湖區(qū)成交榜的成交總量則遠(yuǎn)超其他行政區(qū)。

并列第一的是翠竹的愉天小區(qū)與布心的悅峰華府，兩小區(qū)各成交17套，而均價(jià)則分別為7.7萬(wàn)元/㎡與4.1萬(wàn)元/㎡。

成交量在10套以上的還有：布心片區(qū)的觀山盛苑、悅峰尚府，翠竹片區(qū)的陽(yáng)光天地家園。

龍華區(qū)成交量最高的是上塘片區(qū)的金地上塘道花園，目前成交均價(jià)在5.8萬(wàn)元/㎡。

龍崗區(qū)排行榜的成交量也相對(duì)較高。

第一名的是布吉片區(qū)的國(guó)展苑，9月共13套成交，成交均價(jià)2.7萬(wàn)元/㎡。

其次是布吉的麗湖花園與大運(yùn)的中海康城花園，分別成交11套。