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中建七局進(jìn)軍上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的首個(gè)項(xiàng)目“中環(huán)鉑樾”交出階段性成績(jī)單。

該項(xiàng)目自今年6月底開(kāi)盤(pán)以來(lái)，截至10月29日，推出的246套房源已售出132套，整體去化率約54%，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下表現(xiàn)穩(wěn)健。

公開(kāi)資料顯示，中環(huán)鉑樾項(xiàng)目位于寶山區(qū)，主力戶(hù)型為建面約110-139平方米的三至四房，獲批均價(jià)約67396元/平方米，總價(jià)區(qū)間約634萬(wàn)元起。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)主打改善型需求，采用“四開(kāi)間朝南”、“大橫廳”等設(shè)計(jì)以提升采光和空間感。其中139平方米戶(hù)型通過(guò)短進(jìn)深、大面寬（南向面寬約15.05米）及全屋多飄窗設(shè)計(jì)，旨在以較小面積實(shí)現(xiàn)166平方米戶(hù)型的空間體驗(yàn)。

該項(xiàng)目是中建七局在上海的首個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，其落地過(guò)程備受關(guān)注。

去年10月，中建七局董事長(zhǎng)郭建軍曾親自率核心團(tuán)隊(duì)赴上海，與寶山區(qū)政府進(jìn)行會(huì)談，并表示將“服務(wù)寶山、深耕寶山、建設(shè)寶山”，在基礎(chǔ)設(shè)施、城市運(yùn)營(yíng)等多個(gè)領(lǐng)域?qū)訁^(qū)域發(fā)展需求。

該項(xiàng)目的推進(jìn)被視為中建七局深化滬蘇浙區(qū)域市場(chǎng)布局的關(guān)鍵一步。

給購(gòu)房者的核心提示：

對(duì)于正在上海寶山及周邊區(qū)域?qū)ふ腋纳菩妥》康馁?gòu)房者而言，“中環(huán)鉑樾”項(xiàng)目提供了一個(gè)值得深入考察的選擇。其核心價(jià)值點(diǎn)可總結(jié)如下：

1. 產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)突出：項(xiàng)目主打110-139㎡三至四房，通過(guò)“大橫廳”、“四開(kāi)間朝南”及多飄窗等設(shè)計(jì)，在有限面積內(nèi)實(shí)現(xiàn)了較高的空間利用率和居住舒適度，尤其適合有多成員居住或品質(zhì)升級(jí)需求的家庭。
2. 價(jià)格與價(jià)值的權(quán)衡：以約6.74萬(wàn)/㎡的均價(jià)，提供對(duì)標(biāo)更大面積產(chǎn)品的空間體驗(yàn)，對(duì)于預(yù)算在600-900萬(wàn)左右的改善型客戶(hù)，該項(xiàng)目在“得房率”和總價(jià)控制上展現(xiàn)出一定的性?xún)r(jià)比。
3. 品牌與開(kāi)發(fā)背景：作為大型央企中建七局在滬的首個(gè)住宅項(xiàng)目，其從拿地到開(kāi)發(fā)獲得了集團(tuán)高層（如董事長(zhǎng)郭建軍親自對(duì)接）的重視，這通常在項(xiàng)目資源投入和品質(zhì)把控上被視為一個(gè)積極信號(hào)。
4. 市場(chǎng)表現(xiàn)的參考：開(kāi)盤(pán)4個(gè)月去化率過(guò)半，這一銷(xiāo)售節(jié)奏在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下屬于穩(wěn)健水平，反映出其產(chǎn)品定位得到了部分市場(chǎng)的認(rèn)可，可作為您決策的參考因素之一。

建議：如果您屬于追求實(shí)用面積、注重采光與戶(hù)型功能性的改善型買(mǎi)家，且工作生活圈位于上海北部區(qū)域，那么“中環(huán)鉑樾”是一個(gè)理應(yīng)列入您看房清單的選項(xiàng)。

最終決策前，建議您親自前往實(shí)地考察，切身感受戶(hù)型、樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)和周邊環(huán)境的匹配度，并與同區(qū)域其他在售項(xiàng)目進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋瑥亩龀鲎罘献陨硇枨蟮倪x擇。