/ 雙地鐵+公園型商業(yè)/

圖片 | 項目方

排版 | 貳曉

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當下，中國商業(yè)空間正經(jīng)歷一場深刻的“綠色革命”。越來越多的商場打破了過去鋼筋水泥“盒子”的刻板印象，將綠植、水景與藝術裝置融入商業(yè)空間，構建出“商業(yè)即公園、公園即生活”的“第三生活空間”。

這一趨勢背后，是消費者對自然療愈型空間的強烈向往。戴德梁行發(fā)布的《2024全球公園商業(yè)發(fā)展白皮書》指出：76%的消費者愿意為具備療愈屬性的空間支付20%的溢價。

曾經(jīng)功能單一的公園商業(yè)，如今正逐步轉(zhuǎn)型為城市活力中心，不斷拉動新型消費，在社交平臺頻頻“刷屏”……公園式商業(yè)正被越來越多人看見。作為“雙地鐵+公園型”商業(yè)的寧波歡樂海岸，將如何影響寧波未來的生活圖景？

“我對寧波歡樂海岸的水秀廣場印象很深，它不僅是景觀，更是城市的會客廳，”Chill Bar創(chuàng)始人陸嬌杰對寧波歡樂海岸在新的一年的將發(fā)生的變化充滿期待與認可。

在餐飲與空間不斷融合的消費趨勢下，今么小食堂創(chuàng)始人毛利凱表示：“我們這類特色餐飲尤其看重項目極具特色的曲水街，這里具有氛圍感與松弛力，客群與我們需要的相契合。寧波歡樂海岸豐富的空間形態(tài)，讓我們在這里找到適合自己的落位?！?/strong>

11月6日，寧波歡樂海岸在東錢湖舉辦“睦野時光·海岸伙伴日”活動，以一場開放輕松的露營沙龍，向行業(yè)傳遞出關鍵信息：

未來，項目將緊扣“雙地鐵上蓋公園綜合體”這一核心定位，在延續(xù)“差異化”先發(fā)優(yōu)勢的同時，更注入新的創(chuàng)意——將華僑城“歡樂海岸”的獨特基因與寧波地域文化相融合，致力于成為寧波公園文化商業(yè)的新地標。

超chill的伙伴日：

行業(yè)大咖與品牌暢想商業(yè)情懷

活動現(xiàn)場，華僑城商管副總經(jīng)理劉洪杰、寧波歡樂海岸總經(jīng)理孫茂杰，以及民食之本戰(zhàn)略咨詢創(chuàng)始人歐峰等嘉賓，與眾多品牌代表們共聚，在綠植環(huán)繞的景觀與柔和自然氛圍下，暢想商業(yè)情懷。

“華僑城商管作為華僑城集團全資控股的負責商業(yè)管理的子公司，統(tǒng)籌集團旗下商業(yè)項目，致力于打造‘中國文旅特色商業(yè)運營管理第一品牌’，”商管公司市場推廣部總監(jiān)劉亦穎發(fā)言。

“從‘歡樂海岸系列’大型文旅商綜合體、‘OCT-LOFT’創(chuàng)意文化園，到‘歡樂時光’品質(zhì)社區(qū)商業(yè)，華僑城在商業(yè)產(chǎn)品開發(fā)中始終貫穿‘產(chǎn)品創(chuàng)新’理念，構建出旅游、文化、娛樂與生態(tài)融合的獨特品牌標簽。華僑城商業(yè)堅持有質(zhì)量的規(guī)模發(fā)展，擁有成熟的運營經(jīng)驗、敏銳的市場洞察與前瞻的戰(zhàn)略布局?！弊鳛槿A僑城具有代表性的歡樂海岸系列產(chǎn)品線中的一員，寧波歡樂海岸承載著不少期待。

站在餐飲行業(yè)前沿，民食之本戰(zhàn)略咨詢創(chuàng)始人歐峰帶來了一場富有洞見的分享，為品牌商戶提供了極具價值的參考。

他認為，2025年中國餐飲業(yè)步入了深度洗牌階段，傳統(tǒng)品牌破局的關鍵在于跳出固有思維，把握三大方向：認知上尊重顧客感知，避免與消費者形成對抗；信息上深耕區(qū)域差異，捕捉人口結構帶來的需求紅利；執(zhí)行上堅持長期主義，打造兼具高性價比與強情緒價值的產(chǎn)品模型。

一場圍繞項目、品牌與行業(yè)的思想交流，在輕松氛圍中徐徐展開。

獨特定位：

雙地鐵上蓋公園商業(yè)，引領區(qū)域消費升級

現(xiàn)場，寧波歡樂海岸總經(jīng)理孫茂杰從區(qū)位、客群、業(yè)態(tài)結構等維度，系統(tǒng)闡釋了寧波歡樂海岸的差異化價值。

寧波歡樂海岸項目總建筑面積28萬方，具備雙地鐵上蓋的天然優(yōu)勢，以“雙地鐵上蓋公園綜合體”的獨特定位，強勢彌補商圈大型、沉浸式的業(yè)態(tài)市場空白，致力于滿足并引領區(qū)域消費升級。

其一，項目地處寧波鄞州區(qū)南部商務區(qū)核心板塊，區(qū)域人均年可支配收入高達91698元，居全市首位，實際消費力可比肩一線城市成熟商圈；5公里范圍內(nèi)常住人口超103萬，3公里辦公人群達15萬，市場基礎扎實、消費需求旺盛，為項目提供優(yōu)質(zhì)的客群支撐。

優(yōu)質(zhì)的客群基礎成為品牌落地的重要考量。景福炭創(chuàng)始人劉磊表示：“無論是我們關注的年輕客群，還是其他品牌的目標家庭消費者，在這里都能精準觸達，客群結構非常理想?！?/strong>

“寧波歡樂海岸匯聚的年輕高消費客群，正是我們想要對話的核心用戶。這里的區(qū)位與客群質(zhì)量，完美契合我們打造汽車文化生活空間的愿景?！倍嚨燮嚿坛峭顿Y人陳總同樣通過匹配目標客群，決定在項目落地汽車文化體驗空間。

其二，項目以“街區(qū)+MALL+公園”的圍合式建筑集群，重塑商業(yè)體驗，也為品牌內(nèi)容的生長奠定空間。其中20萬方公園與4100方水秀廣場，延續(xù)華僑城商管“建筑語言”的詮釋視角，重構建筑與人的聯(lián)結，使建筑成為詮釋生活方式與情感體驗的媒介。

冰雪海洋世界董事長魏總認為，項目特色空間形態(tài)與品牌文旅定位不謀而合：“項目‘購物中心+曲水街’的開放式業(yè)態(tài)，與我們沉浸式生態(tài)文旅理念高度契合。這種漫步水岸、親近自然的體驗，在寧波獨一無二?！?/strong>

大鮮甄選創(chuàng)始人鮮哥也是感同身受：“這里的建筑空間極具特色，尤其是開放式街區(qū)，有助于我們營造‘體驗店’氛圍，讓顧客不僅買到好物，更能享受美好時光?！?/strong>

未來藍圖：

伙伴攜手，共啟“升級”之旅

作為寧波歡樂海岸的重要合作伙伴，冰雪海洋世界、懂車帝汽車商城、山海京·城市味道、大鮮甄選四家重點商戶現(xiàn)場完成簽約儀式，為項目未來發(fā)展注入信心。一幅融合文旅、科技與品質(zhì)生活的圖景，正逐漸清晰。

冰雪海洋世界在超過10000平方米的寬闊空間內(nèi)，精心打造了晶瑩剔透的冰雪樂園，精準聚焦親子客群，同時還設有充滿神秘感的海洋生物展區(qū)，帶來視覺與心靈的雙重震撼，以一座面向全齡游客的歡樂新地標，將持續(xù)為寧波歡樂海岸注入蓬勃生機與人氣。

作為汽車消費領域的標桿與知名信息交易平臺，懂車帝汽車商城在寧波歡樂海岸打造超2000平米的體驗空間，帶來匯聚328項深度檢測的優(yōu)質(zhì)車源，并配備從過戶、保險到售后的一站式服務，更有“線上購車、線下交付”的全國購模式，晉升汽車愛好者的購車首選與體驗天堂。

山海京·城市味道則匯聚生鮮市集、代客烹飪、城市美食與廚藝培訓于一體，致力于在寧波歡樂海岸構建一站式美食體驗目的地，為消費者煥新“買、吃、玩”全方位的生鮮消費體驗。

大鮮甄選由抖音千萬粉絲博主“鮮哥”創(chuàng)立，依托其個人IP“大鮮汽車講堂”的強大影響力，品牌將線上積累的信任延伸至線下，在寧波歡樂海岸構建一個集嚴選汽車周邊與生活好物于一體的體驗空間。

此次簽約，是寧波歡樂海岸與品牌商戶的雙向奔赴。隨著未來藍圖逐步展開，孫茂杰先生表示：“接下來，寧波歡樂海岸將緊扣‘雙地鐵上蓋公園綜合體’核心定位，依托獨特的場域空間、標志性水秀與區(qū)位優(yōu)勢，結合現(xiàn)有業(yè)態(tài)與會員偏好，重點引入品質(zhì)餐飲、新科技、親子、親寵、Z世代社交貨幣等業(yè)態(tài)，持續(xù)完善消費生態(tài)。”

寧波歡樂海岸以“新型物種”之姿

構建新生活

此次“伙伴日”的舉辦，為寧波市場與公園式商業(yè)的探索之路，點亮新的光芒。

寧波歡樂海岸未來的核心競爭力，在于立足于蘊含巨大能量與機遇的寧波市場，融合華僑城“歡樂海岸”品牌自帶的文商旅基因與寧波深厚的海洋文化與地域特色，打造一個能夠承載市民休閑、社交、娛樂與文化體驗的新地標，讓“逛歡樂海岸”成為一種全新的生活方式。