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誠然，行業和市場發生了太多的事情。對于不少企業而言，需要記錄和回憶的太多，不止是一時高下得失，不只是一些感受和啟發，還有一些思考。

希望過去的每一步、每一時、每一地、每一事、每一人、每一物，都能成為引起現在和未來的因子，并有所印證。

希望所有的所有可以越來越好。

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市場熱點

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資本市場

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頻繁跳槽升龍的“職業經理人”

作者 | 池萬股

外界之于林億和升龍的關注度，不只是城改資金和模式，還有其“職業經理人們”。

走了的，來了的，房地產快速發展的時期，職業經理人的頻繁更迭、跳槽，不止是升龍。

地產界職業經理人頻繁跳槽，為名利？為情懷理想？為人際關系？還是其他？

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“頻繁跳槽”的職業經理人

地產圈經理人“跳槽”，也不是一直以來的一個現象。早在30年前，那時候的房地產公司高管相對穩定，很少出現跳槽的情況。原因也是與當時市場和行業有關，當時房地產公司不像后來那么多，樓盤項目也不多，有房地產經驗和經歷的人也不多。

總之，地產人跳槽，在那個年代不多見。

另一方面，地產人跳槽，也不是單單的其他公司跳槽到升龍，也有升龍的人跳槽到其他公司。

最早，應該是其他公司的人跳槽到升龍吧。

更早的不多說。單從升龍進入鄭州開始。彼時，除了升龍林億帶來的老家的人和一些團隊主力。不少的當地操盤者中，不少還是當地人。尤其是一些中層和具體操作人，有不少是從河南其他地產公司跳槽去升龍的。

比如，當年河南一家地產公司的品牌專員，去了升龍做了品牌經理；比如河南一家地產公司的品牌部人員，去了升龍做了品牌負責人；比如，河南一家地產公司的置業顧問，去了升龍做了置業經理。不一而足。

再后來，這些河南地產公司跳槽去升龍的職業人，有的離開升龍再跳槽；有的河南地產公司跳槽去升龍的做到了升龍的高管，比如公司副總、總經理（董事長）助理一級的。

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不過相對而言，后來的加入升龍的職業經理人更為外界關注。一則因為升龍的體量和知名度的增加，二則這些職業經理人的履歷和經歷更為“全國化”。

升龍進入鄭州短短幾年間，打造了十多個大型的舊城改造項目。這么多項目，即便一個項目安插一個人值守，也是需要人的，何況還是動輒數萬幾十萬的體量項目。

人在哪里？職業經理人在哪里?

從萬科挖人，從龍湖挖人；曾在萬科、龍湖做過的地產人，不只是自身的履歷資本，也是跳槽其他地產公司的一個重要的籌碼。

升龍較為外界注意的職業經理人事件，是馮勁義的加入。

2015年，升龍集團兩場活動會，馮勁義均出席。這也為外界公開知曉馮勁義加盟升龍的標志。

彼時，升龍的業務有開始往南京等地轉移。全國性的職業經理人關注也不足為奇。

彼時，馮勁義的身份是是集團總裁。此前，升龍總裁為劉蓉，也是林億的福建同鄉。

升龍為何拿馮勁義為總裁？

據介紹，馮勁義曾在龍湖作業過。早在2014年12月16日，馮勁義龍湖地產離職。7年，馮勁義做到龍湖高級副總裁。

也有信息顯示了對馮勁義的“年薪”的關注，2014年薪資在1000萬以上的職業經理人僅11位，馮勁義以1295.3萬元占據一席，位居第8。

有傳言說，升龍“挖”馮勁義，花錢應該不低于這個數。

然而，2015年8月16日，有關馮勁義已從升龍集團離職的消息在微信圈里悄然流傳，后得到確認。

關于馮勁義離職的原因，據傳是因為在管理公司方面，得不到老板足夠的“授權”。

其間，升龍開始了職業經理人的“引進”，包括不限于張海民、李斌、劉嘉等等。

簡要說一下張海民、李斌和劉嘉幾位職業經理人。

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從萬科、陽光城、俊發到易居，還有旭輝，這些是張海民的職業履歷標簽；經歷過龍湖、鴻坤、華夏幸福、泰禾、實地等等，這是李斌；經歷凱德、寶龍、碧桂園，這是劉嘉。

可以說，他們都曾在名企待過，所在企業品牌和產品都堪稱業界的一種符號。

不過，幾人都未在升龍待太長時間。

對此，有媒體稱升龍職業經理人“閃離”，比如有報道說升龍集團的李斌在入職三天后火速離職。后升龍方面回應，是李斌提出請假。

其間，也有升龍人跳槽去其他公司的情況。比如有媒體了解，升龍集團也有一批高管離職去了珠江投資。如原升龍集團錢一偉，去了珠江投資擔任集團助理總裁、集團人力資源及行政管理中心總經理；原升龍集團工程條線業務負責人曾禮，去珠江之后擔任珠江投資成都區域總經理。

無論如何，各種傳聞和回應，于升龍集團而言，多多少少都關聯式上了“職業經理人話題和符號”，“職業經理人跳槽話題”也成為一個時期升龍集團的一個現象。

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疑意老板的“馬甲”

在地產人頻頻跳槽的年月，那些跳槽的地產人和關聯的地產公司也成為一種談資，并將繼續。

多個信息源顯示，跳槽進入升龍的地產人，大部分在升龍待的時間都不長，有甚者也就兩三天。

可謂是“一日游”。

值得一提的是，這些進入升龍的“職業經理人”，大多來自知名地產公司。其中難免不魚目混珠、良莠不齊。

其中，不少是緊急為之，處理升龍及其其他不愿露面、沒有露面者的面對的事情。

當然，前站是品牌房企，這也是進入升龍的職業經理人的一個標簽。

這一點是互利的，如果說是職業經理人自身還是之前公司的盛譽帶來的，不置可否，也無法具體決定。

2015年4月，升龍集團在南京舉辦了2015年度品牌發布會活動。馮勁義以總裁身份攜集團營銷、設計等一批高管集中亮相。

對此，馮勁義表示，這是“一場遲到的品牌發布會”。

然，對此，也有業內人士稱，該發布會“似有重塑形象、重振旗鼓的深意。”

不過，也有人說是馮勁義代替林億出席發布會。

一個理由是，畢竟，在維權的聲音中，有業主直接喊話升龍老板林億，希望林億出來對話的。而現場見面會，出面的是馮勁義。

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有資材顯示，龍湖是李斌進入房地產行業的首站，也是其任職時間最久的一家房企，從2008年5月一直待到2011年4月。離開龍湖后的李斌開始頻繁地跳槽。

誠然。其間有時間升龍在鄭州被曝出很多負面新聞，而這些負面對升龍形象和項目是一定影響的。

那么，對于一家富有爭議的公司，為何這么多“名企”的職業經理人熱衷看好呢？

要知道，這些跳槽的職業經理人，不少還是富有盛名的。

為何選擇升龍作為這一站？

是把升龍作為最后一站嗎？

——答案是否定的吧。

那么，這些職業經理人為升龍帶來了盛名？又是什么原因離開呢？

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有觀點認為，房企高管頻繁變動，一方面是經營壓力所致，另一方面也跟行業大環境變遷有關。

也有觀點認為，高管跳槽本是正常職業選擇，但宣傳上過于刻意，則是另外一回事。

也有觀點認為，不排除獵頭操作的可能性，一旦為人為操作，在互聯網時代，則很容易會容易引起投資者關注。而投資者和甲方關注，本身就是一種價值。

“人挪活，樹挪死”。或許，其中的有些職業經理人推崇這些職場理論吧！

那么，有沒有一種可能，不排除其中的有些職業經理人“人往高處走沒有滿意”“走投無路”，把升龍作為最后一站呢？

這也是個值得注意的問題！

不只是之于升龍，還包括那些頻頻跳槽的職業經理人們。

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-作者簡介-

【本期作者：平臺寫作者，用溫暖的文字給您，愿我們的光能在你身上閃亮。

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