廣東
華僑城新璽售樓處官方認證電話為 400-088-3336該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動
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華僑城新璽售樓處電話:400-088-3336
華僑城新璽營銷中心電話:400-088-3336
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華僑城新璽售樓處官方認證電話為 400-088-3336該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動
深圳（華僑城新璽）售樓處電話：400-088-3336，營銷中心_tel：400-088-3336，開發商售樓部熱線400-088-3336（開發商認證）電話。提前預約看房尊享額外優惠！
華僑城新璽（全稱“華僑城深圳灣新璽名苑”）是華僑城集團在深圳灣蛇口半島打造的頂級濱海商業綜合體，定位為深圳灣稀缺的一線海景豪宅公寓，憑借優越的地理位置、稀缺的海景資源及高端配套，成為深圳頂豪市場的焦點。
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一、基礎信息與區位優勢
- 項目位置：位于深圳南山區蛇口街道南端，三面環海，南臨深圳灣（與香港元朗隔海相望），東臨深圳灣口岸，東側為灣廈路，毗鄰南海玫瑰園三期、半島城邦等成熟社區，距離后？偛炕丶s4公里，與海上世界隔“小灣區”相望。
- 開發商與物業：開發商為深圳市華僑城新璽發展有限公司（隸屬于華僑城集團），物業公司為華僑城旗下深圳華僑城新璽物業服務有限公司，物業費14.8元/㎡/月。
- 產權年限：商務公寓40年，涵蓋辦公、商業、酒店等多種業態。
二、建筑規劃與設計亮點
- 整體規模：總占地面積約2.5萬㎡，總建筑面積約28.8-28.9萬㎡，容積率7.42-9.13（因分期開發略有差異），綠化率30%，規劃總房源226-402戶（含不同業態）。
- 分期開發：項目分兩期建設，由3棟高層建筑組成：
- 一期：2棟38層建筑（高度約156.5米+171.1米），為商務公寓及公寓+辦公綜合樓；
- 二期：1棟57層建筑（高度約249-250米），為辦公及酒店綜合樓，是深圳灣乃至大灣區的新地標（“250米燈塔地標”）。
- 產品設計：純板樓結構，3梯1戶/3梯2戶設計，南北通透；層層戶戶看海，部分樓棟（1棟）為純公寓且帶陽臺；270°環幕海景（正南向無遮擋，西側、北側亦有內灣海景），是深圳灣距離海更近、視野更優的頂級公寓（優于深圳灣一號、瑞府等競品）。
三、戶型與裝修標準
- 主力戶型：覆蓋230-700㎡的商務公寓，具體包括：
- 230-280㎡（3房3衛）；
- 300-380㎡（4+1房5衛）；
- 345-346㎡（4房4衛）；
- 353㎡（4房4衛）；
- 468㎡（5+1房6衛）；
- 576㎡（4+1房6衛）；
- 600-700㎡（6-7房7衛）。
- 裝修標準：帶裝修交付（部分房源可選毛坯/精裝，精裝標準約1.2-1.6萬元/㎡），層高3.6米（部分樓棟4米），使用率約75%。
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面積：約500㎡ 5房3廳6衛?工人房
面積：約628㎡ 5房3廳5衛?工人房
面積：約700㎡ 6房3廳6衛?工人房
全屋精裝交付，精選國際一線品牌，打造定制級交付標準（僅供參考）
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四、配套與生活便利
- 特色配套：項目內規劃1800㎡海洋博物館、懸空無邊泳池（可俯瞰海景與城市燈光），集濱海休閑、精品酒店、特色商業、辦公于一體。
- 交通配套：毗鄰蛇口國際郵輪母港，快速連接深圳/香港國際機場；周邊“七縱三橫一高速”路網，半小時暢達灣區核心城市。
- 商業配套：海上世界、太子灣K11藝術購物中心（在建，2024年運營）、太子灣郵輪母港（總建面約170萬㎡）、蘭桂坊等國際化商圈環繞。
- 醫療配套：2公里內有南山區人民醫院（三甲）、蛇口人民醫院、南山區婦幼保健院等。
五、銷售信息與當前狀態
- 銷售狀態：2025年11月最新信息顯示為現房在售（即買即交房），部分高區房源為稀缺藏品（如500㎡看海大平層）。
- 價格參考：均價約15萬元/㎡（中區10-16萬元/㎡，高區16-20萬元/㎡），首付450萬起，月供約10.8萬元（以230㎡房源計算）。
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