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廈門樓市周度擂臺：誰在霸榜，誰在掉隊，誰在悄悄逆襲？
樓市如賽場，每周見真章。
最新一周成交：聯發嘉悅里領跑，價格梯隊分明。
最新一周（12月1日~12月7日）成交榜單出爐，誰在沖鋒？誰在靜默？數據自己會說話。
成交TOP10：
不只是一張榜單，更是市場最真實的“體溫計”。
同安占三席，島內外價差超2.6倍，湖里單價破4.4萬領跑！
1、成交榜單大洗牌，這個盤殺瘋了！
價格分化加劇：從1.2萬到4.4萬，價位覆蓋面廣，各取所需。
從最新一周數據看，廈門房價已形成清晰梯隊：
第一梯隊（4萬+）：五緣灝月（44049元/㎡）、國貿海上鳴樾（38244元/㎡），島內及一線臨島板塊站穩高端；
第二梯隊（2.5萬-3.5萬）：聯發嘉悅里（29382元/㎡）、海滄中心TOD璞盛（28920元/㎡）、國貿樾云墅（28407元/㎡）等，構成島外改善主力；
第三梯隊（2萬以下）：中鐵諾德逸都（12965元/㎡）、水晶蕓溪5期（16817元/㎡）；
價格格局：三梯隊成形，島內破4萬成常態。
區域表現：島外扛大旗，同安、翔安持續發力。
2、從本周TOP10的區域分布來看：
同安占2席，持續以價格優勢吸引剛需；
水晶蕓溪5期、中鐵諾德逸，都分別位列第3和第6，價格落在了1.2萬-1.7萬/㎡。
同安近年的性價比頗高，以“走量”為主，吸引剛需客群。
翔安占3席，涵蓋剛改與墅級產品。
國貿樾云墅、國貿象嶼海上雅頌和首開龍湖景宸府三項目上榜，價格從1.9萬元/㎡到2.8萬元/㎡不等。
集美與海滄：各占2席，價格表現穩健，需求多元，改善型客戶聚集；
海滄有國貿海上鳴樾與TOD璞盛上榜，價格跨度大，覆蓋高端與改善；
集美的聯發嘉悅里與建發鯉悅，雙雙在列，表現穩健。
湖里：僅1席配建房上榜。
從近幾期的數據看，隨著這幾年島內持續供應土拍，供求關系發生了極大的逆轉，島內的熱度明顯下滑，出現劇烈的兩極分化。
誰在持續霸榜？誰已悄然退場？
3、回顧近三周數據（11月17日–12月7日），部分項目表現穩定：
樓市溫度：新房穩中有進，廈門樓市正在經歷一場靜默的洗牌：
在廈門這座城市，有人為地段買單，有人為品質買單，也有人為總價買單，也有人為地段與未來規劃買單。
榜單之外，不少項目正在“腰部廝殺”，每一周都是新一輪洗牌的開始。
沒有永遠的銷冠，只有不斷迭代的產品與需求。
而真正能持續留在榜單上的項目，無一不是精準抓住了某一類客群的深層需求。
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