禮嘉是微縮版兩江新區！

01.

兩江新區是個盛大的故事。

今天，我們決定專門聊一聊，兩江新區最特殊的一個區域：禮嘉。禮嘉有多特殊呢？

02.

重慶向北，是過去這20多年，重慶城市化的主旋律。

那么，重慶向北的起點究竟是哪里呢？有人說觀音橋，新牌坊，照母山。其實，這種公說公有理的選項，只要你能自圓其說，都對。

但是，無論重慶向北起點在哪里，禮嘉片區獨特性，從來都沒有代替選項：那就是，禮嘉是重慶傳統核心區的終點，重慶向北新區的起點，她是唯一既有重慶傳統核心區優點，同時又具備重慶新區優點的區域。

重慶傳統核心區有哪些基礎性優點？

位置極核，配套成熟。

重慶北邊新區有哪些基礎性優點？

低密，寬闊，綠色，科學。

接下來，我們分別從完善生活配套，交通便捷高效，高端產業聚集，生態宜居標桿，品質生活引領，5個方面來描述禮嘉。

（以上圖片，梅雪提供，鳴謝�。�

03.

先說完善生活配套。

你在城市生活中需要的一切，禮嘉都有，而且還比較高級。就在今年，國內知名大V，說了句讓人印象深刻的話：沒有山姆的城市，不值得停留。為什么呢？

山姆會員店是世界500強沃爾瑪旗下高端會員制商店，選址有嚴格評估，她會綜合考慮當地營商環境，居民收入水平，社會治安，發展潛力等多個因素。一個城市如能吸引山姆入駐，意味著這座城市具備一定經濟活力，市場透明度，以及消費能力，對年輕人就業與發展，具有吸引力。同時，山姆的消費是中產，也就是意味著這里存在穩定收入群體，消費結構健康。而山姆提供的食品安全與消費環境，也反應所在城市的消費層級與市場秩序。

是的，禮嘉就有山姆，而且是重慶第一家山姆。這非常非常說明問題。

而除了山姆，這里有龍湖禮嘉天街，還有兒童醫院，兩江市民中心這些重慶區域配套的頂流。

再說交通便捷高效。

禮嘉軌道網絡：軌道6號線、15號線（在建）及規劃中的21號線，形成三軌交匯格局，快速連接江北嘴CBD、機場、高鐵站等核心區域。路網發達：三橫三縱六主干道地面交通，星光大道延伸段直達新牌坊，縮短與城市中心的時空距離。

非常有意思的是，在地產媒體或地產廣告公司的語境中，早前有“大照禮”，后來有“蔡禮悅”，大家都喜歡把禮嘉拉到一塊說事。這是為啥呢？

比如蔡家有房子，她給你說是在蔡禮悅片區，你就很容易有核心感，方便感。因為禮嘉到哪里都方便，同時區域發展非常好，這樣別人就喜歡往她身上靠。

再說高端產業聚集。

兩江新區三區合一后，媒體忙著討論，這個區域受益，那個區域受益。其實雨露均沾，說得都沒錯。但是，一個沒有龍頭產業的區域，即便受益，都缺后勁。

禮嘉就不一樣，她已構建起一個層次豐富、動能強勁的產業集群體系。不僅擁有以賽力斯為代表的新能源汽車核心產業集群——現象級的“問界”便誕生于此；更匯聚了紫光展銳、銳石創芯、云潼科技、愛芯元智等一批優秀企業，形成了涵蓋數字經濟、科技創新與高端服務等多個前沿領域的產業生態。產業不僅帶來堅實的稅收基礎，更持續吸引并聚集高知、高收入人才。人才在此安居樂業，產生高品質的生活與消費需求，這正是區域保持活力、實現可持續發展的根本后勁。

再說生態宜居標桿。

在重慶北區，中央公園的聲名在外，其實，北區甚至重慶整個主城區，綠色配置排名第一的，只能是禮嘉。

禮嘉擁有11.2公里嘉陵江岸線，串聯16座城市公園，綠化覆蓋率超51%，人均公園綠地達45㎡，遠超新加坡水平，是真正的一半公園一半城。

同時，禮嘉有水。

如果沒有山姆的城市不能停留，那么，沒有水的地方，就不適合安家。禮嘉有獨特的濱水生活，能實現自然與商業的無界銜接，也能提供公園里的商圈獨特體驗。

重慶北區，多數板塊往往依賴某一單項優勢（如純商業中心、純居住社區），或者存在明顯短板（如教育短板，商業短板）。而禮嘉獨特性在于產業、交通、商業、教育、公園、醫療全維度的均衡 —— 既不依賴單一功能偏科，也不因某類配套缺失拖后腿。

賽力斯全球研發中心效果圖。

04.

然后說品質生活引領。

在禮嘉，主要有兩個地產開發商，一是龍湖，一是華僑城。

龍湖不管是當初的兩江新宸，昱湖壹號，還是如今的御湖境，感覺都站在風口。如果你說當初的兩江新宸與昱湖壹號是占了好時代，而你看今天樓市行情，御湖境依舊賣得好。這說明，龍湖不錯，而禮嘉的確是真的好，購房者用錢投票，眼睛終究是雪亮的。

再說華僑城。

如果選擇一個盤，代表重慶的生活方式，你會選擇誰？我會毫不猶豫選擇華僑城。

因為它完美詮釋了重慶“山水之城”的精髓。通過系統性的生態修復與場景營造，將廣袤的自然資源轉化為可親近、可生活的城市肌理。從保護原生江灣濕地到打造全齡化公園體系，它體現了現代都市與自然生態和諧共生的理想。其品質與影響力，正是重慶理想生活的縮影。

2014年進入重慶的華僑城，深度參與重慶北區城市發展。它在禮嘉打造約4平方公里生態大城，將6000畝原生自然資源，轉化為全齡化生活場景。2016年啟動江灣濕地修復計劃，保護原始植被，打造運動生活公園、生態親子公園等，成為重慶海綿城市建設的先行者。

6000畝，是個什么概念？那就是推窗見綠，出門入園，一半山水一半城。如今12年來，重慶華僑城已累計交付1.45萬戶，其中，別墅就大約有1700套。

別墅是什么？就是有天有地有生活的代表。華僑城也是重慶獨一無二的套數最多的別墅社區。同時，華僑城這都些年，先后推出天瀾美墅、嘉陵江天、翎嶼、藍楹灣等15個高品質住宅項目，多次位列重慶單盤銷售榜首。

說到華僑城，在重慶地產語境里面，她還有個名字叫：網紅。同時，它還是重慶地產人買得最多的房子，沒有之一。地產媒體那幫人，天天看房，哪里的房子適合居住，適合投資，相對而言，還是心頭門清。所以，作為地產媒體人購買最多的房子，華僑城當然很能說明問題。

市場的共識，正在當下形成最有力的印證。據說，就在兩江新區“三區合一”后，華僑城別墅銷售迎來了爆發，如今這批總價段400萬以上的核心資產已不足20套——這正是，區域價值躍升的直接反映。敏銳的改善人群正在形成共識：整合資產、配置核心稀缺資源，是當下的明智之選。

可以說，禮嘉的故事，正是兩江新區宏大敘事的精妙縮影；而華僑城的故事，則是對禮嘉這幅“山水之城”理想藍圖最完整的呈現與承載。最終，我們清晰地看到：禮嘉，是微縮版的兩江新區，匯聚了新區發展的所有精華要素；而華僑城，正是微縮版的禮嘉，將這里的生態、配套、品質與生活方式，凝聚于一方不可復制的土地之上。它為追尋理想生活的人們，提供了最終的答案。

華僑城翎嶼別墅

重慶歡樂谷

05.

行政化并擴容的兩江新區，面臨哪些巨大機會？

當然是全面的，系統的，深入而且深遠的。

比如政策與資源的傾斜，稅收優惠，土地規劃優先權，資金，人才，技術，以及產業升級以及基礎設施更快推進等。同時，兩江新區作為內陸開放門戶，在政策，產業，城市，開放與區域協同方面，都將迎來重大機遇，成為重慶以及西部高質量發展核心引擎。

我有個買華僑城的媒體朋友，前幾天悄悄告訴我，她在華僑城有套房子，一直掛在網上的，這幾天她悄悄把價格提了10萬。