近日,長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《市府分區(qū)金星路兩廂雷鋒大道兩廂控制性詳細(xì)規(guī)劃批后公示》。
片區(qū)的功能定位很高,官方明確——
以“湘江青旅城”為目標(biāo)愿景,總體定位為:長沙城央新綠心、湖湘文旅新坐標(biāo)、長株潭宜居新典范。
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湘江青旅城,其實(shí)就是早前規(guī)劃的谷山青山板塊,屬于市府濱江的后花園。
片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)總用地面積為1787.32公頃,城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模為1041.11公頃,占總用地58.25%,規(guī)劃容量人口21.19萬人。
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規(guī)劃區(qū)整體形成“一核兩軸、三心五組團(tuán)”的功能結(jié)構(gòu)。
“一核”為以谷山生態(tài)公園為核心的生態(tài)核;
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“兩軸”分別為環(huán)谷山綜合服務(wù)軸,以及沿青山路自西向東串聯(lián)麓谷與市府板塊的城市發(fā)展軸;
“三心”分別為以尖山商業(yè)集群為核心的綜合服務(wù)中心,以青西智創(chuàng)園為核心的青創(chuàng)中心和以寶寧寺為核心的文旅中心;
“五組團(tuán)”分別為尖山、青山、青西、金星、藕塘五個(gè)品質(zhì)居住社區(qū)。
規(guī)劃為“五橫四縱”的主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。
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“五橫”:長望路、坦山路、青山路、杜鵑路、岳麓大道。
“四縱”:西二環(huán)-北二環(huán)、金星北路、吳家沖路、雷鋒大道(雷鋒西大道)。
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在我的記憶中,坦山路隧道應(yīng)該是新增的,可以緩解東西向交通壓力,西段是雷鋒大道金基風(fēng)華,東段是長郡雙語谷山中學(xué)、舜山府,目前叫華安路,是條小路,后期可能或拓寬。
還有一條吳家沖路,尖山路往北延伸,大概率也會(huì)修隧道,不過這兩條隧道實(shí)施的周期會(huì)比較長,目前沒有那么急迫。
此外,舜山府北側(cè)的醫(yī)院A51規(guī)劃還在,不過中間有個(gè)山體公園,沒有什么直接影響。
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片區(qū)緊鄰市府、麓谷、月亮島、金星北等熱門片區(qū),集齊了包括長郡雙語、雅禮、周南、博才等品牌學(xué)校,目前已建/在建中小學(xué)10所。
遠(yuǎn)期還規(guī)劃有天頂小學(xué)、青山二小、尖山小學(xué)、金星中學(xué)、青山中心、青山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、谷峰高中等。
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