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☉ 文／整理自克而瑞城市機構

01-蘇州

發布時間：2025-12-01

11月，蘇州新房成交量明顯走低，但二手房成交卻呈明顯回升趨勢，環比增加約22%。另外，11月蘇州二手房成交套數是新房的7倍（2025年至今二手房成交量約為新房的3倍），一二手成交量差明顯擴大。

02-無錫

發布時間：2025-12-02

2025年1-11月無錫樓市呈現“供應維穩、成交承壓、價格筑底”的調整期特征。 累計新增供應166.63萬㎡，同比微增1.6%，整體供應端保持平穩；但成交面積僅148.09萬㎡，同比下滑9.07%，仍處于歷史低位區間，市場去化壓力持續存在。成交均價為22064元/㎡，同比下跌4.66%，價格整體延續下行態勢，反映當前市場仍以“以價換量”為主要運行邏輯。

03-合肥

發布時間：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞發布2025年1-11月合肥房企銷售榜單。

04-廈門

發布時間：2025-12-02

2025年11月，廈門全市商品房新增供應面積26.92萬㎡、環比上漲17.1%；成交回落至17.09萬㎡、環比下跌15.0%；成交均價17426元/㎡、環比下跌12.5%。其中，商品住宅新增供應面積10.06萬㎡、環比上漲29.8%；成交面積7.94萬㎡、環比下跌31.6%；成交均價29272元/㎡、持續相對低位。

05-寧波

發布時間：2025-12-01

2025年12月1日，克而瑞發布2025年1-11月寧波房企銷售榜單。

06-常熟

發布時間：2025-12-05

據克而瑞房產測評統計，1-11月常熟新建商品住宅供應面積為37.7萬㎡，成交面積為42.5萬㎡，成交均價約為15000元/㎡。11月，常熟新房供應量有明顯回落，成交量價維持在本年度平均水平。

07-昆山

發布時間：2025-12-03

2025年1-11月，昆山新建商品住宅供應面積約為75.93萬㎡，成交面積約為51.41萬㎡，成交均價為20809元/㎡。11月，昆山新房市場呈現出供求雙減態勢，均價也體現出結構性回落。11月昆山新建商品住宅供應面積約為3.59萬㎡，成交面積約為3.15萬㎡，成交均價為21644元/㎡。

08-太倉

發布時間：2025-12-03

11月，太倉新房供應量為2.56萬㎡，新房成交量為5.12萬㎡，成交均價17457元/㎡。從成交表現來看，11月太倉新房成交量環比增加，高性價比剛需盤備案量增加是主因。綜合來看，當前太倉新房市場，“以價換量”依舊是主流。另外，改善需求也相對比較充沛，未來市場結構變化還需有更多新產品入市。

09-張家港

發布時間：2025-12-05

11月，張家港新房供應量為0.73萬㎡，新房成交面積約2.24萬㎡，成交均價為15878元/㎡。11月張家港新房供求量均有所回升，但市場活躍度仍處在低位，僅城中板塊的中星銳公元因新增房源供應帶動了成交，其余樓盤銷售行情波動不大。

10-漳州

發布時間：2025-12-03

11月漳州供應端大幅萎縮，新增面積僅1.49萬㎡，環比下跌56.7%，成交呈現量縮價穩態勢，商品住宅成交量跌至2.77萬㎡，環比下跌38.7%，主力成交項目為建發瑞云、勵歐南湖一號和吾悅品悅四季，均價回漲至11670元/㎡，環比上漲3.0%。

11-泉州

發布時間：2025-12-03

泉州市區六區商品住宅新增供應334套住宅，合計5.61萬方，環比上升44.9%，供應主要集中于建發鯉悅、保利建發源啟天瓚、泉州發展江南天境；成交方面，11月六區商品住宅成交4.07萬㎡，環比上升28.1%，成交均價16432元/㎡，環比微升3.9%，價格上升主要源于高單價項目集中備案，帶動整體成交價格結構性上移。

12-廣州

發布時間：2025-12-04

在過去的11月，克而瑞數據監測顯示，廣州房企取證積極性提升，商品住宅供應面積64.21萬㎡，環比翻倍回升，同比增長5%；供應放量，一定程度上帶動了成交的回溫，錄得商品住宅成交面積64.41萬㎡，環比增長4%，但由于去年同期的高基數效應，同比減少27%。

13-深圳

發布時間：2025-12-04

深圳新房市場方面，11月共有10個住宅項目獲批預售證，供應面積約37.87萬㎡，環比上漲4.5％，其中以南山區供應量最多。據CRIC市場監測數據顯示，普通住宅預售項目網簽成交量約18.45萬㎡，環比上漲10％，主力成交區域是龍崗區。二手房方面，據深圳市房地產信息平臺數據顯示，11月深圳全市二手商品房成交為51.24萬㎡（5495套），環比上漲6.8％，同比下降32.73%。

14-南寧

發布時間：2025-12-02

數據顯示，2025年1-11月南寧商品住宅新增供應194.88萬㎡，同比下降7.11%；成交256.56萬㎡，同比上漲5.27%；成交均價10846元/㎡，同比下降6.47%。接下來，在南寧最新出臺的“穩樓市新8條刺激下，預計12月成交會有所回升。

15-佛山

發布時間：2025-12-02

佛山方面，克而瑞數據監測顯示，11月佛山房企取證腳步放緩，以余貨消化為主，商品住宅取證面積14.72萬㎡，為近一年來取證量最低的月份，環比減少54%，同比減少68%；成交面積31.08萬㎡，環比減少20%，同比減少44%，不過仍好于三季度的平均水平。

16-東莞

發布時間：2025-12-05

11月，東莞新房供應量大幅回升，主要集中在中心城區片區。成交量同環比均有所下跌，回落到淡季水平，相比“銀十”，政策帶來的刺激在減弱，而與去年同期相比，去年下半年受新政影響，成交量基數都走高，因此同比跌幅較大。整體來看購房者的觀望情緒仍較重。

17-珠海

發布時間：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞發布2025年1-11月[ 珠海·江門·汕頭 ] 房企銷售榜單。

18-中山

發布時間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數據監測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環比持平，同比結構性下跌8%。

19-肇慶

發布時間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數據監測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環比持平，同比結構性下跌8%。

20-清遠

發布時間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數據監測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環比持平，同比結構性下跌8%。

21-韶關

發布時間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數據監測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環比持平，同比結構性下跌8%。

22-湛江

發布時間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數據監測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環比持平，同比結構性下跌8%。

23-云浮

發布時間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數據監測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環比持平，同比結構性下跌8%。

24-陽江

發布時間：2025-12-10

在粵西北&粵中八城市場上，克而瑞數據監測顯示，11月粵西北&粵中八城房企取證積極性提升，商品住宅取證面積60.65萬㎡，環比增長38%，同比減少17%；成交面積104萬㎡，環比減少24%，同比減少26%，為近一年來次新低；成交均價7459元/㎡，環比持平，同比結構性下跌8%。

25-江門

發布時間：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞發布2025年1-11月[ 珠海·江門·汕頭 ] 房企銷售榜單。

26-汕頭

發布時間：2025-12-02

2025年12月2日，克而瑞發布2025年1-11月[ 珠海·江門·汕頭 ] 房企銷售榜單。

27-北京

發布時間：2025-12-04

2025年11月北京新建商品住宅（含普通住宅、別墅，不包括共有產權房）新增供應2491套，環比大漲211.8%，同比上漲76.7%；成交2170套，環比下跌31.6%，同比下跌50.8%；成交均價56838元/㎡，環比下跌3.0%，同比上漲3.3%。2025年1-11月北京新建商品住宅新增供應31394套，同比上漲4.3%；成交32262套，同比上漲0.5%。11月份，北京二手住宅網簽14446套，環比上漲19.5%，同比下跌23.0%。2025年1-11月，北京二手房共計成交142620套，同比2024年前11個月上漲1.9%。

28-天津

發布時間：2025-12-05

2025年11月，天津全市新建商品住宅成交量約50.3萬㎡，環比下降17.2%；成交金額80.7億元，環比下降23.2%。價格方面，11月均價16055元/㎡，環比下降7.2%。

29-長春

發布時間：2025-12-10

2025年12月10日，克而瑞發布2025年1-11月環長春房企銷售榜單。

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榜單統計口徑說明

操盤榜：以企業操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發，則該項目的業績僅歸入操盤企業。

權益榜：以企業股權占比為口徑，即若某項目為多家房企合作，則該項目的業績按照股權占比計入相應企業。

全口徑榜：不考慮權益比例和是否操盤，合作項目按100%分別計入合作房企。全口徑榜反映的是企業城市布局和項目拓展的能力。

免責說明

克而瑞所發布的新房銷售榜單系以易居企業集團·克而瑞監測數據，官網公開數據為基礎，企業年度公開數據及申報信息內容為補充，利用克而瑞第三方測評機構的行業優勢和專業立場，通過多維度數據監測、多元化綜合評判所生成的銷量排行榜，為盡可能避免公開數據和監測數據的失真，實現信息核實之目的，對于未自主申報數據的部分企業，視情況不納入榜單。克而瑞明確表示，上述榜單內容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，且就榜單相關內容享有全部的解釋權。

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本文僅為個人觀點，不代表所在企業觀點

克而瑞，成立于 2006 年，行業領先的中國房地產大數據應用服務商，現信息覆蓋 400 個城市。依托強大的專業研究力量和咨詢顧問團隊，克而瑞服務于 TOP100 強中 95% 以上的房地產企業，并為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋地產、資管、物管等房地產領域。創新研發產品CRIC系統、投資決策系統、數據營銷系統、場景化大屏、柵格土地評估系統、城市租售系統，CAIC 投管云、資管云、CRIC 物業 AI 等，為大量房企/物企提供了決策依據。