四川
成都新樓市 文|黎小小
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新年伊始，更多四川本土民營房企正在悄然積蓄力量。
近日，成都一批住宅項目取得了建設工程規劃許可，正式進入啟動期，其中就包括位于錦江區錦江川師板塊的靜渝路6畝住宅項目。雖然地塊面積袖珍，但值得注意的是該項目的建設單位，成都錦江卓致大昕靜遠置業有限公司，背后已經顯露出兩家本土民企的合作動向。
△圖據成都市規劃和自然資源局
2025年10月30日，四川絢爛微光置業發展有限公司以樓面價18100元/㎡，溢價13.8%摘得了這宗位于川師板塊的袖珍宅地，成交總價約1.8億。該公司也即仁和春天，除了這一地塊外，仁和春天還在錦江區、龍泉驛區分別有住宅項目在售中。
△地塊位置，圖據尋圭云圖
由于地塊所在區位成熟，面積袖珍，且仁和春天本身已經具備獨立開發的經驗和能力，業內并未設想該地塊會引入合作開發。而近日地塊項目公司股權穿透結果顯示：該公司實際由四川卓致春天置業有限公司和四川大昕嘉悅企業管理有限公司共同持有，分別持股51%、49%。
其中，四川大昕嘉悅企業管理有限公司即為四川聯投。
△成都錦江卓致大昕靜遠置業有限公司股權結構
△四川卓致勝大昕置業有限公司股權結構
去年11月，四川聯投也曾發布消息稱，已與仁和春天置業正式簽約合作川師板塊新項目，開啟該公司第7個項目的開發。但從項目公司股權結構猜測，該項目的操盤權限大概率仍歸屬仁和春天。
△截自四川聯投張巧龍
盡管在成都樓市內現身次數并不多，但從某種意義上講，四川聯投可以算是成都樓市的“老將”。該公司注冊成立于2021年，其法人代表張巧龍，曾是一名資深的地產職業經理人，在藍光工作長達十余年，先后任職藍光總裁、副董事長兼首席執行官等職，也是藍光發展史上晉升最快的職業經理人之一。
截止目前，四川聯投已經先后布局成都、眉山、遂寧、綿陽等地，開發項目包括成都金沙清源里、眉山川菜創意主題公園、遂寧河東藝境、綿陽165畝項目等。此外，2025年4月，該公司還曾以樓面價9250元/㎡，公開拍下郫都區21畝宅地，并在后續引入了新希望地產合作。
這也意味著，進入2026年四川聯投在成都將至少有兩個項目有望入市。盡管都是小規模項目+合作開發的模式，但對于現階段的四川聯投而言，千里之行始于足下。
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