當(dāng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)從“拼供給、拼招商”逐步走向“拼運(yùn)營(yíng)、拼效率”，企業(yè)對(duì)資產(chǎn)的期待也在變化——“有沒有空間”已不再是企業(yè)最關(guān)心的問題，“能否長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)好”正成為新的核心命題。

在這樣的行業(yè)背景下，企業(yè)想要在復(fù)雜市場(chǎng)中形成長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)力，就需要更具系統(tǒng)性與互補(bǔ)性的合作模式。

近日，企生活集團(tuán)與仲量聯(lián)行在深圳寶山時(shí)代大廈企生活總部舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。雙方將深度融合各自在本土化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)與全球化專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的核心優(yōu)勢(shì)，共同開拓產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的新路徑與新模式，致力于提升資產(chǎn)價(jià)值與運(yùn)營(yíng)效能。

仲量聯(lián)行華南區(qū)物業(yè)與資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)人陳綺琪、深圳物業(yè)與資產(chǎn)管理部業(yè)務(wù)拓展負(fù)責(zé)人門廣迪，與企生活集團(tuán)副總裁喻浩、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中心副總經(jīng)理周鵬等雙方代表出席儀式并完成簽約。

當(dāng)前，華南地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)正經(jīng)歷從增量擴(kuò)張向存量運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型。隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)與企業(yè)需求演變，園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)日益聚焦于運(yùn)營(yíng)服務(wù)的專業(yè)化、體系化與可持續(xù)性。

在粵港澳大灣區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與空間載體正深度融合，企業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的需求不再局限于物理空間，更看重其帶來的產(chǎn)業(yè)生態(tài)價(jià)值、運(yùn)營(yíng)服務(wù)支持與資產(chǎn)持續(xù)表現(xiàn)。這要求園區(qū)運(yùn)營(yíng)商不僅具備招商能力，更需擁有專業(yè)的資產(chǎn)管理與全周期運(yùn)營(yíng)服務(wù)實(shí)力，通過精細(xì)化運(yùn)營(yíng)提升資產(chǎn)回報(bào)、增強(qiáng)客戶粘性。

在此趨勢(shì)下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)正逐步從基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)向涵蓋資產(chǎn)策略、招商優(yōu)化、能耗管理、租戶服務(wù)、數(shù)字平臺(tái)建設(shè)等多元化、高附加值服務(wù)延伸。能否通過專業(yè)化運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的長(zhǎng)期價(jià)值，已成為園區(qū)能否在市場(chǎng)中脫穎而出的決定性因素。

企生活與仲量聯(lián)行的本次合作，正是基于對(duì)行業(yè)趨勢(shì)的共識(shí)，旨在通過資源整合與能力互補(bǔ)，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)對(duì)高質(zhì)量園區(qū)運(yùn)營(yíng)日益增長(zhǎng)的需求。

企生活集團(tuán)副總裁喻浩表示：“此次合作是企生活引入國(guó)際化專業(yè)能力、升級(jí)綜合服務(wù)生態(tài)的關(guān)鍵舉措。結(jié)合仲量聯(lián)行的全球視野與平臺(tái)資源，我們將為大灣區(qū)客戶提供更具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)辦資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)解決方案，特別是在園區(qū)招商與物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域深化服務(wù)體系，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)?！?/p>

“企生活在大灣區(qū)擁有深厚的本土經(jīng)驗(yàn)與成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)體系。我們期待通過本次合作，將仲量聯(lián)行的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)網(wǎng)絡(luò)與企生活在園區(qū)招商、資管運(yùn)營(yíng)及物業(yè)服務(wù)方面的落地能力相結(jié)合，共同為客戶創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值，開拓更廣闊的市場(chǎng)?！?/p>

展望未來，華南產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)將繼續(xù)向運(yùn)營(yíng)為核、服務(wù)致勝的方向演進(jìn)。企業(yè)的選址邏輯將進(jìn)一步融合業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略與空間運(yùn)營(yíng)品質(zhì)，園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)也將更聚焦于全周期資產(chǎn)管理能力與持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值的表現(xiàn)。

以本次戰(zhàn)略合作為新起點(diǎn)，企生活與仲量聯(lián)行將圍繞產(chǎn)業(yè)園區(qū)的資產(chǎn)價(jià)值主線，在多個(gè)維度展開深入?yún)f(xié)作：一方面，通過聯(lián)合市場(chǎng)研究、資產(chǎn)診斷與招商策略優(yōu)化，提升園區(qū)定位與產(chǎn)業(yè)需求的匹配精度；另一方面，依托雙方在運(yùn)營(yíng)管理體系、節(jié)能減碳、智慧園區(qū)平臺(tái)及租戶滿意度提升等領(lǐng)域的專業(yè)能力，助力園區(qū)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)降本增效、服務(wù)體驗(yàn)升級(jí)與資產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)健增長(zhǎng)。

伴隨產(chǎn)業(yè)迭代與企業(yè)需求持續(xù)升級(jí)，雙方也將不斷拓展合作的深度與廣度，在服務(wù)更多園區(qū)項(xiàng)目與客戶的同時(shí)，共同為華南乃至全國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展提供具有借鑒意義的實(shí)踐范本與行業(yè)洞察。