新一年，紹興多地全新規(guī)劃公示，為來(lái)年開(kāi)發(fā)畫(huà)好了藍(lán)圖。

此次發(fā)布的規(guī)劃，主要涉及袍江、蘭亭、湖塘等多個(gè)板塊，包含地鐵、征遷、商業(yè)中心等信息。

接下來(lái)，就一起來(lái)看一下具體內(nèi)容吧。

01.

湖塘板塊——

柯橋版“紹興天地”

十里湖塘產(chǎn)業(yè)園，來(lái)了

近日，柯橋區(qū)JH-02CZ單元（湖塘單元）01街區(qū)05等地塊國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃，批后公布。

來(lái)源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

該單元位于楊紹線以北，湖塘路以南，根據(jù)規(guī)劃，湖塘街道辦事處北側(cè)、東側(cè)地塊，更改為了商業(yè)/娛樂(lè)康體用地。

區(qū)位圖 僅供參考

用地更改后，將怎么開(kāi)發(fā)呢？

關(guān)注柯橋城市發(fā)展網(wǎng)友或許已經(jīng)猜到，這里不就是“十里湖塘文化產(chǎn)業(yè)園”項(xiàng)目的所在地嘛。

2025年7月，“十里湖塘文化產(chǎn)業(yè)園”效果圖發(fā)布。

根據(jù)官方信息，這里將通過(guò)老廠房改造，打造成一個(gè)融合“文旅+文創(chuàng)+文體”功能的綜合性文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，妥妥的柯橋版“紹興天地”。

項(xiàng)目效果圖

目前，該單元（規(guī)劃調(diào)整區(qū)域）已經(jīng)實(shí)現(xiàn)房屋征收“清零”，這次土地規(guī)劃調(diào)整后，也能更快的推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

項(xiàng)目效果圖

02.

蘭亭板塊——

地鐵3號(hào)線

全新站點(diǎn)劇透

近日，柯橋區(qū)LT-02CZ單元(蘭亭產(chǎn)業(yè)單元)02街區(qū)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃，批后公布。

該產(chǎn)業(yè)單元東至蘇臺(tái)高速(鏡水路)，南至中心路，西至規(guī)劃亭五路，北至城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界，規(guī)劃總面積60.10公頃。

計(jì)劃打造成以“時(shí)尚紡織園，智造新高地"為定位的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

來(lái)源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

從規(guī)劃圖中可以發(fā)現(xiàn)，此次規(guī)劃最大的變動(dòng)，是將原M2類工業(yè)用地，全部改為了M1/M2類工業(yè)用地。

根據(jù)“綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的發(fā)展方向，接下來(lái)該單元內(nèi)的重污染企業(yè)大概率會(huì)迎來(lái)搬遷，同時(shí)原有的部分紡織類企業(yè)，或許也會(huì)迎來(lái)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

區(qū)位圖 僅供參考

規(guī)劃中的另一個(gè)亮點(diǎn)，是地鐵。

從規(guī)劃圖中可以看到，在中心路與亭四路交叉口位置，規(guī)劃有地鐵3號(hào)線（預(yù)選址）蘭亭工業(yè)園站。

底圖來(lái)源：柯橋區(qū)政府網(wǎng)

不過(guò)，目前紹興地鐵5號(hào)線還未開(kāi)始建設(shè)，而按照一般規(guī)定，想要開(kāi)展新一輪地鐵建設(shè)規(guī)劃報(bào)批工作，需要上一輪規(guī)劃項(xiàng)目總投資完成70%以上。

所以，想要知道蘭亭是否是建設(shè)地鐵3號(hào)線，還得多等幾年。

03.

袍江板塊——

國(guó)粹黃酒智造主產(chǎn)區(qū)推進(jìn)

陸家埭村，或拆

近日，《濱海新區(qū)ZX-06CZ單元（袍江產(chǎn)業(yè)東單元)04街區(qū)局部地塊國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃》，正式公布。

該單元東至越興路，南至規(guī)劃馬山路，西至益豐路，北至啟圣路。

來(lái)源：濱海新區(qū)管委會(huì)

從規(guī)劃圖中了解到，規(guī)劃單元內(nèi)的陸家埭村，或許將迎來(lái)征遷，征遷后，馬斗江以北的宅基地部分，規(guī)劃為留白用地。

同時(shí)，馬斗江以南（規(guī)劃馬山路以北），將新增2宗工業(yè)/商業(yè)用地，1宗商業(yè)用地。

區(qū)位圖 僅供參考

為什么這樣改？

小編以為，這或許和正在推進(jìn)的“國(guó)粹黃酒智造主產(chǎn)區(qū)項(xiàng)目”有關(guān)。

根據(jù)此前的《紹興國(guó)粹黃酒智造主產(chǎn)區(qū)項(xiàng)目概念性設(shè)計(jì)方案編制招標(biāo)公告》相關(guān)信息，陸家埭村，就位于該項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)。

紹興國(guó)粹黃酒智造主產(chǎn)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃范圍示意

該項(xiàng)目，旨在推進(jìn)袍江黃酒產(chǎn)業(yè)農(nóng)文商旅一體化發(fā)展，不過(guò)目前仍在規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段。

將土地“留白”，或規(guī)劃為“工業(yè)/商業(yè)”兩用土地，可以在日后更好的結(jié)合“智造主產(chǎn)區(qū)項(xiàng)目”需求，進(jìn)行用地調(diào)整。

以上，就是今天分享的全部?jī)?nèi)容。

那么，你更期待哪一個(gè)規(guī)劃落地呢？