追隨，可以做得很好，但永遠(yuǎn)開創(chuàng)不了時(shí)代。

曾幾何時(shí)，只要說起頂豪，就擺脫不了海德公園一號(hào)、東京安縵公館，曼哈頓220 central park south。

它們確實(shí)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，但現(xiàn)在的世界已進(jìn)入中國(guó)時(shí)刻。

全球最好的頂豪，遲早要誕生在中國(guó)，而有能力，有信念承載這個(gè)使命的，或許，就是廣州珠江之畔的：

廣州·鵬瑞1號(hào)。

你很難用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來衡量它。因?yàn)樗闪撕芏嗳藳]想過，更沒做過的事：

它不為城市紅利而來，而是為項(xiàng)目所在區(qū)域升華；它也不是頂豪二字可以定義，而是詮釋了創(chuàng)新進(jìn)取的龍馬精神。

在它的背后，是中國(guó)力量，是灣區(qū)磁力，是財(cái)富積累到更深量級(jí)后，對(duì)生活方式和人生態(tài)度的理解。

當(dāng)然，這更是知識(shí)創(chuàng)富，技術(shù)革命的宏大背景下，全球頂豪江湖地位的重塑。

正可謂，大潮涌珠江。

為城市點(diǎn)睛，為夢(mèng)想擇址

在世界歷史上，城市中心幾千年沒變過的，只有區(qū)區(qū)三座，一座是羅馬，一座是亞歷山大，另一座就是廣州。

然而，浩浩蕩蕩的城市運(yùn)動(dòng)，廣州也不可避免的東進(jìn)，這造就了珠江新城的輝煌。在CBD里拿地，分享城市紅利，是很多豪宅的理所當(dāng)然。

但是，這只是一門生意，而不是一個(gè)夢(mèng)想。

鵬瑞，就喜歡用另一種方式。比如，如今名揚(yáng)天下的深圳灣1號(hào)，在2012年開發(fā)時(shí)，腳下不過一片灘涂。

| 深圳灣1號(hào)實(shí)景圖

但鵬瑞在這里埋下種子，引進(jìn)酒店、藝術(shù)中心、高端商業(yè)、云端音樂廳，創(chuàng)辦深灣會(huì)，打造塔尖豪宅。

這不是豪賭，而是篤定，十幾年后，這片海岸成長(zhǎng)為商業(yè)繁茂、總部經(jīng)濟(jì)密集的應(yīng)許之地。

哪怕后續(xù)的頂豪再多，深圳灣1號(hào)的江湖地位，仍不可動(dòng)搖。

那么，深圳灣1號(hào)是不可超越的嗎？

并不是，因?yàn)?strong>鵬瑞方能超越鵬瑞。這家企業(yè)的創(chuàng)始人徐航，便選擇在他的家鄉(xiāng)——廣州，打造鵬瑞1號(hào)。

這既是對(duì)經(jīng)典的迭代，又回報(bào)桑梓，廣深聯(lián)動(dòng)，讓大灣區(qū)雙星閃耀。

鵬瑞1號(hào)的選址，位于金融城東區(qū)的一線江岸，客觀說，這并非廣州當(dāng)下最核心的黃金點(diǎn)位。

但這里，是最適合夢(mèng)想萌芽的地方。

一方面，其是政府欽定的第二CBD，咖位已經(jīng)錨定；另一方面，則是可以拿下大宗地塊，實(shí)現(xiàn)大手筆。

比如，鵬瑞1號(hào)的占地面積達(dá)5.42萬平，廣州上一個(gè)超級(jí)頂豪匯悅臺(tái)，占地面積則是3.2萬平。珠江新城最后一次出讓宅地呢，面積不過0.99萬平。

沒有空間，如何施展？

天生麗質(zhì)的是，項(xiàng)目除了南向一線江景，正對(duì)1300畝的北帝沙島，這里密林原始，鷺鳥飛翔，給了鵬瑞1號(hào)配建公園，打造世界頂豪的絕佳機(jī)會(huì)。

其實(shí)，僅是配建江心島，就超越了全球99%的頂豪。

所以，鵬瑞1號(hào)從不說自己對(duì)標(biāo)什么，因?yàn)樵谒懊妫瑳]有先例可循，而對(duì)業(yè)主來說，其所提供的生活方式，也是前所未見。

當(dāng)項(xiàng)目有了規(guī)模，便一切皆有可能。這里說一個(gè)細(xì)節(jié)，在鵬瑞的官網(wǎng)上，核心業(yè)務(wù)并沒有“項(xiàng)目建設(shè)”一說，取而代之的是：

城市開發(fā)。

鵬瑞1號(hào)也是這么做的，其規(guī)劃南北兩區(qū)，涵蓋頂奢公寓、奢華酒店、灣頌藝術(shù)中心、廣州深灣會(huì)、灣匯高定商業(yè)等，未來，還將引入亞洲第一個(gè)沉浸式高爾夫，打造城市居住綜合體。

這將是高凈值人群的目的地，屆時(shí)，不是鵬瑞的業(yè)主去珠江新城，而是珠江新城的業(yè)主奔赴鵬瑞。

| 灣頌藝術(shù)中心

這些配套的量級(jí)有多高，不用累述，更重要的是，它們解決了業(yè)主時(shí)間效率的問題，也在CBD東進(jìn)的必經(jīng)之路上，充當(dāng)了先行者和壓艙石。

為區(qū)域賦能，為城市點(diǎn)睛。

科學(xué)家精神，向創(chuàng)造力致敬

作為千年商都，廣州不乏工匠精神，更不乏企業(yè)家精神，如今廣州瘋狂吸納的，是科學(xué)家精神。

每年一屆的小蠻腰科技大會(huì)，琶洲算法大賽，大灣區(qū)科學(xué)論壇，就是明顯信號(hào)。

與其他開發(fā)商不同，鵬瑞1號(hào)的底色是科學(xué)家做企業(yè)，項(xiàng)目每年都會(huì)邀請(qǐng)諾獎(jiǎng)、圖靈獎(jiǎng)得主，來灣頌藝術(shù)中心分享經(jīng)驗(yàn)，與小業(yè)主互動(dòng)，并登上北帝沙島，親手為紀(jì)念林種上一棵樹。

2025年，項(xiàng)目邀請(qǐng)的三位專家，分別來自生命科學(xué)、量子物理，人工智能三大領(lǐng)域，毫無疑問，這是當(dāng)下最前沿的學(xué)科。

在業(yè)主面對(duì)面環(huán)節(jié)，這些科學(xué)家被頻繁提及的問題，聚焦在孩子培養(yǎng)，未來發(fā)展方向上，而不是如何理財(cái)，把資金押在哪一支股票上。

我們期許，十幾年后，這里也會(huì)走出偉大科學(xué)家。

從去年開始，南方周末文化原創(chuàng)榜（灣區(qū)）也定點(diǎn)在項(xiàng)目發(fā)布，這場(chǎng)盛會(huì)將揭曉年度電影、綜藝、戲劇、藝術(shù)、音樂等杰出原創(chuàng)作品，以及年度十大好書等。

我們經(jīng)常說，頂豪絕不是鋼筋水泥、原木奢石，而是其彰顯的精神，與這個(gè)時(shí)代是否共鳴。

如今，廣州已經(jīng)是國(guó)際一線城市，廣深港走廊也躍居世界創(chuàng)新集群首位，未來的競(jìng)合大潮中，尊重科學(xué)，向創(chuàng)造力致敬，才能把握先機(jī)。

從這個(gè)角度，鵬瑞1號(hào)再次為城市賦能，配得上世界級(jí)頂豪。

激發(fā)信念，持續(xù)點(diǎn)燃人生熱情

很多人看不懂，即便是賣豪宅，鵬瑞1號(hào)為何要做這么多？其實(shí)，大家都忽視了一個(gè)核心問題，那就是：

當(dāng)財(cái)富積累到一定量級(jí)，當(dāng)擁有財(cái)富達(dá)到一定時(shí)間，你會(huì)選擇怎樣的生活，甚至怎樣的人生？

改革開放40多年，中國(guó)已誕生了諸多名流；最近10年科技革命，產(chǎn)業(yè)迭代，又催生了一大批企業(yè)家新銳。

他們有著全球視野，擁有過世界上最好的房子，太懂得自己要什么。而且在知識(shí)創(chuàng)富的當(dāng)下，他們更愿意居住在中國(guó)，尤其是大灣區(qū)這樣的熱土。

這勢(shì)必催生中國(guó)，誕生世界級(jí)頂豪，甚至世界上最好的頂豪，只是看誰能率先做出來。

鵬瑞1號(hào)，顯然是那個(gè)答案。

它會(huì)用AI算法，對(duì)塔樓布局的幾百種方案進(jìn)行篩選，以確定江景最大化，通風(fēng)日照舒適度最佳。

它會(huì)采用汽車發(fā)動(dòng)機(jī)的建造標(biāo)準(zhǔn)，以超1500噸鑄鋁，塑造圓弧立面，不僅堅(jiān)固耐用，靈動(dòng)飄逸；更隔音降噪，雨水落在上面也不會(huì)有聲音。

它會(huì)通過上百次實(shí)驗(yàn)，定制愛馬仕旗艦店同源釉面陶磚，只為融入嶺南文化底蘊(yùn)，讓建筑經(jīng)久耐看。

它還創(chuàng)造立體花園，通過花卉搭配出不同層次，除了曲徑通幽，植物遮擋還能保護(hù)隱私，而近1000平方的錦鯉池，搭配上星空頂，又似漫天繁星倒映水中。

它甚至?xí)?qǐng)來世界級(jí)雕塑作品——《圣心》，在園區(qū)永久珍藏，不僅能讓業(yè)主隨時(shí)邂逅欣賞，也能讓公眾在濱江公園，江心島和游輪上看到。

像這樣重量級(jí)的藝術(shù)品，鵬瑞1號(hào)共有五件。

它更提前了近半年，完成首批業(yè)主收樓。

至于斥資數(shù)億元，修復(fù)打造的北帝沙生態(tài)島，更讓項(xiàng)目擁有夢(mèng)幻般世外桃源，不可復(fù)制，更無法超越。

對(duì)業(yè)主而言，這個(gè)江心島既有專屬性，又有公共性，他們?cè)谙硎苓@個(gè)島嶼時(shí)，擁有令人羨慕的通道“專屬權(quán)”。

可見，鵬瑞1號(hào)正在盡一切所能，去做標(biāo)準(zhǔn)更高，舒適度更強(qiáng)，能讓愛、藝術(shù)、文化流傳下來的作品。

它已經(jīng)比肩甚至超越倫敦，紐約，東京等豪宅，真正實(shí)現(xiàn)了世界少有，中國(guó)僅有。

選擇成為鵬瑞1號(hào)的業(yè)主，有很多理由。

比如被項(xiàng)目品質(zhì)打動(dòng)，被藝術(shù)中心的展品征服，又比如被巨幕江景震撼，隨時(shí)踏上江心島的從容，還比如萬億圈層，出門遇貴人的誘惑。

而這所有一切的內(nèi)核，都是項(xiàng)目能點(diǎn)燃他們對(duì)事業(yè)的熱情，對(duì)美好生活的向往。

如此精神力量的注入，實(shí)現(xiàn)了對(duì)之前頂豪的超越，包括它的前作深圳灣1號(hào)。

為此，現(xiàn)在的大灣區(qū)出現(xiàn)一個(gè)很有意思的現(xiàn)象。

許多來自上海、杭州，以及其他城市的企業(yè)家，要么選擇鵬瑞1號(hào)，要么選擇深圳的幾大頂豪。

這是廣深之間的良好互動(dòng)，更是大灣區(qū)“虹吸力”的最好注腳。一個(gè)項(xiàng)目，原來有這么大的勢(shì)能。

最后我想說說，看待一個(gè)頂豪，一定要看它的頂層設(shè)計(jì)，看它的初心和長(zhǎng)期目標(biāo)是什么？

世界級(jí)的設(shè)計(jì)方案，國(guó)際一線品牌的用材，乃至價(jià)值連城的藝術(shù)品，都可以復(fù)制，但你為一座城市帶來什么，為業(yè)主和公眾帶來什么，顯然更為重要。

所有的建筑，最終目的都是贊美生命，你可以用很多方法來實(shí)現(xiàn)它：

比如超級(jí)綜合體，過目不忘的外立面，高標(biāo)準(zhǔn)的居住空間，鬧市中的江心島花園，不間斷的科學(xué)家面對(duì)面。

但請(qǐng)記住，一切都要做到極致，只有真正擁有過世界級(jí)頂豪，才能博取眾長(zhǎng)，一次次超越自己。

如此看來，鵬瑞1號(hào)方能代表中國(guó)，成為問鼎世界級(jí)的豪宅。