昨天，廣州好房子發(fā)布年度盛典在保利天奕·奕境生活館舉行。

這場(chǎng)活動(dòng)，海珠區(qū)住建局、廣東保利接連放出不少猛料，樓市君幫大家梳理了下。

|廣州好房子發(fā)布年度盛典

| 廣州樓市發(fā)布 攝

先來(lái)看大家最關(guān)心的市場(chǎng)行情，多個(gè)板塊迎來(lái)量?jī)r(jià)齊升。

“穗八條”新政落地之后，回暖勢(shì)頭肉眼可見(jiàn)。

今年5月，全市一二手住宅成交了16952套，環(huán)比、同比分別上漲10%、8%，創(chuàng)下近一年的次高水平，項(xiàng)目周均認(rèn)購(gòu)量同比大漲35%。

尤其珠金琶板塊，成交面積和價(jià)格同比分別漲81%、40%（數(shù)據(jù)來(lái)源：克爾瑞）。

拉長(zhǎng)周期來(lái)看，今年1-5月，全市一手住宅網(wǎng)簽面積283萬(wàn)平，均價(jià)34431元/平。中心區(qū)底氣更足，均價(jià)達(dá)到61274元/平，比去年同期漲了8%。

目前，全市住宅去化周期縮短到16個(gè)月，處于“供不應(yīng)求”狀態(tài)。

｜廣州城景航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

具體到項(xiàng)目上，更能直觀印證市場(chǎng)熱度。

玥璽灣1-5月累計(jì)成交逼近60億，天曜加推單價(jià)突破16萬(wàn)/平，珠江天悅成交了一套總價(jià)6000萬(wàn)的頂豪。

保利天奕最新售價(jià)比開(kāi)盤漲了13%，繼續(xù)穩(wěn)坐海珠銷冠，保利海韻開(kāi)盤就接上了棒，市場(chǎng)熱度可見(jiàn)一斑。

|廣州好房子發(fā)布年度盛典

| 廣州樓市發(fā)布 攝

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，海珠區(qū)住建局還同步公布，海珠GDP已連續(xù)三年領(lǐng)跑全市，今年1-5月，房地產(chǎn)銷售面積同比實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。

所以也就不難理解，為什么保利會(huì)選擇在這個(gè)節(jié)點(diǎn)集中推出多個(gè)重磅項(xiàng)目，覆蓋高端豪宅、改善住宅等全產(chǎn)品線。

比如落在白云新城軸心的保利云瑞，是廣州首個(gè)官方認(rèn)證的好房子地塊。

|廣州好房子發(fā)布年度盛典

| 廣州樓市發(fā)布 攝

項(xiàng)目規(guī)劃128-200平大平層，2.3的低密容積率，搭配全南向純板式小高層，融合東方禮序和嶺南非遺美學(xué)，還配建了國(guó)賓級(jí)會(huì)所。

據(jù)內(nèi)部人士透露，這個(gè)月底將正式亮相，線下私享會(huì)即將開(kāi)啟，市場(chǎng)關(guān)注度已經(jīng)很高了。

|保利云瑞效果圖

再看琶洲CBD的保利天奕，近期加推145-148平雙景新品，實(shí)景樣板間已開(kāi)放。

2.5容積率、50米超寬樓距、光廳入戶，北向俯瞰CBD天際線與濱水景觀，南向是法式園林。

|保利天奕實(shí)景樣板間

此外，同板塊的保利天悅還有少量公寓現(xiàn)樓，本周已經(jīng)開(kāi)始收籌。

|廣州好房子發(fā)布年度盛典

|廣州樓市發(fā)布 攝

珠金琶片區(qū)唯一在售的一手疊墅——保利湖心墅，可以說(shuō)是廣州封面級(jí)湖景資產(chǎn)。主力戶型179-362平，低密湖景資產(chǎn)僅剩最后20席。

項(xiàng)目緊鄰海珠國(guó)家濕地公園，坐擁濱湖生態(tài)，這種地段和產(chǎn)品，以后很難再有了。

| 保利湖心墅效果圖

保利珠江天悅是白鵝潭CBD的稀缺江景大平層，其350平城市觀禮臺(tái)戶型，僅有26套。

戶型做到了區(qū)域稀缺的“5+1”房空中平墅，約11米寬廳、15米跑道式陽(yáng)臺(tái)、近70平星級(jí)主臥。

再加上一線頭排瞰江，廣州塔和珠江天際線都在視野里，是定位高端改善的塔尖選項(xiàng)。

|保利珠江天悅實(shí)景樣板間

保利招商華發(fā)中央公館在老黃埔，是非舊改的新規(guī)準(zhǔn)現(xiàn)房。這次限量加推1棟02/04戶型，樓棟能眺望廣州塔和珠江新城天際線。

項(xiàng)目還享有黃埔“小珠城”成熟配套，目前2-6棟即將清棟，同步推出專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠，自住性價(jià)比很高。

|保利招商華發(fā)中央公館實(shí)景

位于珠城東的保利天曜，近期A3棟158-178平斷貨王上新，全新江景實(shí)景樣板間也已開(kāi)放。

開(kāi)敞寬廳、雙主套、三明衛(wèi)，廣州塔和珠江新城的繁華景致盡收眼底。同時(shí)，B3棟也開(kāi)始清棟，限時(shí)專享額外折扣。

感興趣的朋友，可以私聊樓市君（gzlsj2021）。

| 保利天曜 實(shí)景樣板間

政策在發(fā)力，市場(chǎng)在回暖，可以說(shuō)，廣州樓市目前確實(shí)處在一個(gè)難得的窗口期。

那么，一眾項(xiàng)目里你更喜歡哪個(gè)盤？評(píng)論區(qū)聊聊吧~