青磚黛瓦間，千年古城正煥發(fā)新生。

隨著揚(yáng)州大運(yùn)河（北護(hù)城河）文旅集聚區(qū)二期的推進(jìn)， 486非遺集聚區(qū)即將華麗蛻變！

從效果圖來看，未來北護(hù)城河邊，將新添集 商業(yè)、文化、休閑于一體的復(fù)合型街區(qū)，也將成為 成為揚(yáng)州又一文化新地標(biāo)！

一、北護(hù)城河煥新，486 非遺集聚區(qū)正在加緊施工中！

揚(yáng)州老城區(qū)北護(hù)城河旁，原486非遺集聚區(qū)，即將變身國際老字號文化街區(qū)！

2025年5月，項(xiàng)目正式開工，建成后將與非遺珍寶館、廣儲門非遺文創(chuàng)園形成聯(lián)動格局，成為揚(yáng)州文化新地標(biāo)。

揚(yáng)州大運(yùn)河（北護(hù)城河）文旅集聚區(qū)二期項(xiàng)目由多個核心部分組成，計(jì)劃總投資12億元。其中揚(yáng)州486非物質(zhì)文化遺產(chǎn)集聚區(qū)改造提升工程總投資3.4億，占地約32000㎡，總建筑面積約63440㎡。

本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模分為A、B、C三個地塊，目前實(shí)施的A地塊地上拆除工作已基本完成，新建土建部分已完成45%，計(jì)劃春節(jié)前結(jié)構(gòu)主體封頂。

C區(qū)上月開始進(jìn)行內(nèi)部裝飾物拆除，整個工程計(jì)劃2026年年底建成運(yùn)營。

項(xiàng)目將延續(xù)周邊原有非遺體驗(yàn)、手工制作等傳統(tǒng)技藝，增加商業(yè)配套和文旅活動，創(chuàng)新歷史文脈，意在打造一個更多元、更活力、更有趣的高品質(zhì)文旅標(biāo)桿，形成特色歷史風(fēng)貌主題商業(yè)街區(qū)和文化旅游消費(fèi)集聚區(qū)。

通過文化、商業(yè)、旅游等核心主題來相互影響，相互融合，成為未來揚(yáng)州文商旅的集聚區(qū)典范，煥發(fā)北護(hù)城河片區(qū)活力。

從效果圖來看，街區(qū)采用了白墻黑瓦、坡屋頂?shù)冉厦窬拥慕?jīng)典元素，與周邊老城風(fēng)貌自然銜接。

二、老城更新多點(diǎn)開花，仁豐里與小草巷片區(qū)加速蝶變

近年老城更新的腳步從未停止，廣陵路、小秦淮河、南河下等多片區(qū)都迎來全新質(zhì)變，如今更多板塊的更新還在推進(jìn)。

★仁豐里桃李坊地塊

揚(yáng)州市仁豐里桃李坊地塊更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)3月1日啟動公開招標(biāo)，項(xiàng)目位于仁豐里歷史文化街區(qū)南部，用地面積約 6231㎡，現(xiàn)狀建筑面積約 5953㎡，總投資估算 7280.0 萬元。

據(jù)悉，項(xiàng)目由廣旅負(fù)責(zé)，更新內(nèi)容包括對原新華印刷廠及周邊民居進(jìn)行房屋修繕加固改造提升，室內(nèi)外裝飾裝修，片區(qū)內(nèi)配套市政,亮化,綠化景觀和供電等工程。

★小草巷（周邊）西側(cè)地塊

揚(yáng)州和美投資發(fā)展有限公司主導(dǎo)的小草巷（周邊）西側(cè)地塊城市更新項(xiàng)目（4 號、8 號、XZ2 號地塊）預(yù)計(jì) 2月5日啟動公開招標(biāo)，總投資估算 2000.0 萬元，招標(biāo)范圍包含設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，這是揚(yáng)州推進(jìn)老城更新、優(yōu)化城市空間的又一舉措。

三、12 個新項(xiàng)目集中開工，總投資近 5.6 億元

眼下，熱度持續(xù)攀升的廣陵古城改造再添重磅動作：12個新項(xiàng)目集中開工！總投資近5.6億元！這意味著，古城即將迎來更多新變化。

★周扶九鹽商住宅啟動修繕

打造具有標(biāo)識性的特色文化空間。修繕完成后將向公眾開放，融入滬揚(yáng)雙城文化展示、非遺工坊、主題商業(yè)等復(fù)合功能。

★蘇唱軒（原第八中學(xué)）更新改造項(xiàng)目

計(jì)劃對原八中地塊進(jìn)行更新改造，結(jié)合廣場空間建設(shè)文化活動中心，重點(diǎn)打造以地方戲曲交流和教學(xué)為主，兼顧演出與展陳的藝術(shù)空間。

★梨園社（原綜治中心）更新改造項(xiàng)目

項(xiàng)目將對既有建筑進(jìn)行改造利用，整合交通體系，打造市民觀演、曲藝文創(chuàng)及游覽體驗(yàn)等公共空間。

★仁豐里崇義館更新改造項(xiàng)目

此處將由揚(yáng)州市見義勇為基金會建立廣陵區(qū)見義勇為展覽館（崇義館），沉浸式展陳展現(xiàn)見義勇為文化與歷史。

★朱自清文化街區(qū)項(xiàng)目

將對完成修繕的東岳廟及周邊公房進(jìn)行活化利用，以朱自清文化IP為核心，招引精品文化演繹項(xiàng)目與美學(xué)空間，打造具有文化內(nèi)涵的特色街區(qū)。目前已引入江蘇首個上海朵云書房項(xiàng)目。

★揚(yáng)州市老圖書館地塊更新項(xiàng)目

將對新風(fēng)巷28號的原揚(yáng)州老圖書館進(jìn)行更新利用，維護(hù)街區(qū)傳統(tǒng)手工業(yè)、商業(yè)和老字號集聚的特色，保護(hù)濃郁的市井氣息與地方民俗風(fēng)情。

★紅杉樹酒店更新改造項(xiàng)目

計(jì)劃對原閑置樓宇進(jìn)行更新改造，結(jié)合周邊配套提升，打造中高端文旅休閑度假區(qū)。

★萃園橋青壤行旅項(xiàng)目

通過對原萃園橋菜場及周邊民居的統(tǒng)籌更新，引入市井沉浸式體驗(yàn)、復(fù)合型農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)公共空間、書店工坊等業(yè)態(tài)，形成煙火氣與文化味相融合的生活創(chuàng)意坊。

★原天海浴城更新改造項(xiàng)目

主要對閑置資產(chǎn)天海浴城進(jìn)行更新改造，推動南側(cè)多層居民樓自主更新，串聯(lián)仁豐里與小東門、新勝街等更新組團(tuán)。計(jì)劃植入傳統(tǒng)美食、休閑文化等揚(yáng)州非遺文化衍生特色業(yè)態(tài)。

★原康山派出所更新改造項(xiàng)目

項(xiàng)目將依據(jù)現(xiàn)有布局恢復(fù)傳統(tǒng)民居形態(tài)，在傳承傳統(tǒng)工藝的同時融入現(xiàn)代綠色節(jié)能技術(shù)，打造古城傳統(tǒng)民居示范點(diǎn)。

★原汶河衛(wèi)生所更新改造項(xiàng)目

將對汶河衛(wèi)生所進(jìn)行整體建筑更新，打造以康養(yǎng)、中醫(yī)及傳統(tǒng)醫(yī)養(yǎng)文化為特色的開放式共享院落。

★古城南片區(qū)綜合整治項(xiàng)目

將結(jié)合重點(diǎn)地段建筑更新，系統(tǒng)梳理街巷空間，整治鋪裝與市政管線，融入海綿城市理念開展排水整治，全面提升居民出行環(huán)境。