為切實做好我縣購房補貼發放工作

縣住建局、縣財政局關于印發《仙游縣購買新建商品房和剩余安置房補貼實施細則》的通知

詳情如下

??????

仙政建〔2026〕14號

仙游縣住房和城鄉建設局

仙游縣財政局

關于印發《仙游縣購買新建商品房和剩余安置房補貼實施細則》的通知

各鄉鎮人民政府、管委會，鯉城街道辦事處，縣直有關單位，各房地產企業:

為貫徹落實《關于進一步促進購房消費的通知》（莆房聯辦〔2026〕1號）文件精神，切實做好我縣購房補貼發放工作，現將《仙游縣購買新建商品房和剩余安置房補貼實施細則》印發給你們，請認真組織實施。

仙游縣住房和城鄉建設局

仙游縣財政局

2026年1月30日

仙游縣購買新建商品房和剩余安置房補貼實施細則

為貫徹落實《關于進一步促進購房消費的通知》（莆房聯辦〔2026〕1號）文件精神，切實做好我縣購房補貼發放有關工作，結合我縣實際，特制定本實施細則。

一、購房補貼

（一）適用范圍

1.適用對象。2026年2月1日-2026年6月30日期間，在仙游縣范圍內購買新建商品房、剩余安置房（含商業用房）并完成商品房買賣合同網簽或取得電子競價結果確認函的個人，購買新建商品房時間以完成購房合同網簽時間（查詢網簽系統）為準，購買剩余安置房（含商業用房）時間以取得電子競價結果確認函為準。

2.不適用情形。在2026年2月1日前已辦理商品房買賣合同網簽備案的，在購房補貼期限內撤銷合同網簽備案手續又重新網簽備案至原購房人及其家庭成員（含直系親屬）；已安置的拆遷安置房源、二手房、車庫、車位等非住宅不能享受購房補貼。

（二）補貼類型及標準

1.普惠性購房補貼。購買新建商品房完成合同網簽備案并繳納購房契稅的，購買剩余安置房（含商業用房）簽訂買賣合同并繳納契稅的，參照實際繳納契稅的金額給予購房補貼，每套補貼最高金額不超過2萬元（不含2萬元本數）給予一次性補貼。

2.多孩家庭購房補貼。二孩、三孩家庭購買新建商品住房、剩余安置住房（僅限住宅），除享受普惠性購房補貼外，可疊加享受多孩家庭購房補貼。其中：符合國家全面放開二孩政策后的二孩家庭（2016年1月1日起生育二孩）給予每套1萬元的購房補貼；符合國家全面放開三孩政策后的三孩家庭（2021年5月31日起生育三孩）給予每套2萬元的購房補貼。二孩、三孩家庭購房補貼不重復享受。

3.商業辦公購房補貼。個人購買新建商業、辦公用房或剩余安置商業用房的，除享受普惠性購房補貼外，可按購買面積（以產權證面積為準）疊加享受100元/㎡的商業辦公用房補貼，單套補貼最高不超過1萬元。

（三）補貼時間

補貼對象應在辦理轉移登記后憑購房合同和不動產權證申請購房補貼。購房時所購商品房項目或安置房項目已完成首次登記的，補貼申請受理截止時間為2027年1月29日。購房時所購商品房項目尚未完成首次登記的，補貼申請受理截止時間以樓盤完成首次登記后12個月內為限。超過規定期限的，視同放棄補貼申領資格。

二、補貼形式

購房補貼采取“先付后補”模式，需繳納契稅后并辦理完不動產權證書才可申請。補貼資金通過銀行轉賬方式發放至房屋所有權人實名認證的銀行卡。購房人為未成年人的，可由其法定監護人受托代為申請。法定監護人應提供本人身份證、法定監護人身份證明材料原件和復印件；未成年購房人沒有本人銀行卡，可提供法定監護人銀行卡。購房人為單位的，提供購房合同、營業執照、具體經辦人員身份證復印件,另提供一份蓋章確認的本單位銀行賬號。

三、辦理流程

（一）申請資料。購房人完成不動產權轉移登記的，可自行下載購房補貼申請表，并按要求填寫個人信息、所購房屋及其辦證情況等，填寫完整后將申請資料提交縣行政服務中心D09窗口（新建商品房）或各資產所屬單位（剩余安置房）匯總，資料提交齊全視為提出申請。

申請時需提交以下材料:

1.《仙游縣2026年購買商品住房購房補貼申請表（含多孩）》、《仙游縣2026年購買新建商業辦公用房補貼申請表》、《仙游縣2026年購買剩余安置住房購房補貼申請表（含多孩）》或《仙游縣2026年購買剩余安置商業用房補貼申請表》（一式二份）。

2.已備案的《商品房買賣合同》，剩余安置房則提供電子競價結果確認函及買賣合同（驗原件，交復印件）。

3.契稅繳納憑證（驗原件，交復印件）。

4.提供證明屬于“二孩”“三孩”家庭的佐證材料（驗原件，交復印件）：①夫妻雙方結婚證或離婚證（離婚判決書、離婚協議書）、戶口簿復印件；②子女戶口簿或出生醫學證明復印件；③收養子女家庭需提交有效收養登記證明復印件；④其他需要補充的材料。

5.所購房屋的不動產權證書（驗原件，交復印件）。

6.個人身份證（驗原件，交復印件）。

7.購房人有效銀行卡（驗原件，交復印件）。

（二）資格審核。申請表審核實行內部自行流轉，由縣房地產市場發展中心、各資產所屬單位負責全程跟蹤協調，各相關部門審核時間嚴格控制在1個工作日內。

1.審核購房時間。由縣房地產市場發展中心負責審核購房合同的網簽日期、房屋性質、是否重復網簽等并蓋章確認，由各資產所屬單位負責審核成交確認書的日期、房屋性質、是否重復購買。不在補貼期限或范圍當場告知。審核完，將申請表流轉至縣不動產登記中心或縣衛健局（有申請多孩購房補貼的）窗口。

2.審核契稅金額。由縣稅務局不動產稅費登記窗口負責審核繳納契稅金額準確性并蓋章確認，并將申請表流轉至不動產登記中心或衛健局（有申請多孩購房補貼的）窗口。

3.審核多孩生育。由縣衛健局負責審核申請人多孩生育情況并蓋章確認，并將申請表流轉至縣不動產登記中心窗口。

4.審核產權證書。由縣不動產登記中心負責審核不動產權證書合法性并蓋章確認，并將申請表流轉回縣房地產市場發展中心窗口、各資產所屬單位歸集匯總。

5.資料歸集匯總。由縣房地產市場發展中心、各資產所屬單位負責對所有申請材料進行復核，并每季度末在住建部門、各資產所屬單位或財政局網站公示擬享受購房補貼的購房人名單，公示期為5個工作日。

（三）資金保障。縣住建局每季度末審核歸集一次新建商品房的購房補貼申請，確定購房補貼總額后，聯合縣財政局向縣人民政府申請追加預算，待縣人民政府審批后，由縣住建局向縣財政局申請支付購房補貼。剩余安置房購房補貼，由資產處置單位（資產所屬單位）委托仙游縣資產資源綜合交易平臺從成交價款中直接予以支付，再將剩余成交價款上繳國庫。

四、責任部門及聯系電話

（一）縣房地產市場發展中心地址：仙游縣鯉城街道園濱西路258-3號；咨詢電話：0594-8592346。

（二）縣稅務局地址：仙游縣鯉城街道壩垅社區清源東路2號；咨詢電話：0594-8293960。

（三）縣衛健局地址：仙游縣鯉南鎮平原村龍仙路2239號；咨詢電話：0594—8391191。

（四）縣不動產登記中心地址：仙游縣鯉城街道園濱東路659號；咨詢電話：0594-8292846。

（五）縣資產資源綜合交易平臺（剩余安置房）地址：仙游縣鯉城街道清源東路科技館1層；咨詢電話：0594-8396688 。

五、其他事項

（一）本實施細則中的新建商品房是指房地產開發經營企業經過批準（取得商品房預售許可證）可以用于市場上進行銷售的住宅及商業辦公性質商品房。剩余安置房是指政府以自建、代建或其他方式建設并已完成原項目征收安置后，剩余通過仙游縣資產資源綜合交易平臺銷售且已辦理不動產首次登記的住宅及商業房源。

（二）同一套新建商品房或剩余安置房（含商業用房）只能申請一次購房補貼；二孩、三孩家庭只能以家庭為單位申請一次購房補貼，購房人僅限夫妻本人及其子女。

（三）家庭子女數量以購房時點實有子女數為準，其中：①初婚家庭子女數，按夫妻雙方共同生育、收養并現存的子女數計算；②再婚家庭子女數，按再婚夫妻再婚前生育、收養由現家庭實際撫養的子女，與再婚后生育、收養的子女數合并計算；③符合生育政策的雙胞胎或多胞胎，按實際出生的子女人數計算；④離異或配偶死亡后按家庭實際撫養子女數計算。

（四）鼓勵開發企業對來仙就業人員、生育二孩及以上家庭，在給予最高優惠的基礎上再給予特別優惠，特別優惠的額度不計入低于備案價降幅限制內。

（五）縣住建局應于2026年7月5日前通過網簽系統導出補貼期間全縣新建商品房網簽數據，按樓盤梳理歸類，提醒房地產企業通知并配合購房人及時辦理不動產權證書和提出購房補貼申請。

（六）對不如實申報、擅自更改有效證件或出具虛假證明，騙取補貼資金的，依法追究相關人員責任，追繳已領取的購房購房補貼。

本細則自2026年2月1日起執行，具體內容由縣住建局、財政局負責解釋。

附件：

1.仙游縣2026年購買新建商品住房補貼申請表（含多孩）

2.仙游縣2026年購買新建商業辦公用房補貼申請表

3.仙游縣2026年購買剩余安置住房補貼申請表（含多孩）

4.仙游縣2026年購買剩余安置商業用房補貼申請表

來源： 仙游縣住房和城鄉建設局、仙游縣財政局