留給大眾上車(chē)深圳的窗口期，將面臨調(diào)整。

目前，深圳市場(chǎng)上在售的保障性住房，主要有三種：安居房、人才房、共有產(chǎn)權(quán)房，其中人才房的限制相對(duì)少，且普遍在市場(chǎng)價(jià)6折左右，封閉10年后補(bǔ)齊價(jià)款即可取得完全產(chǎn)權(quán)，能如普通商品房般上市流轉(zhuǎn)。

因此，對(duì)于大多數(shù)深圳人而言，人才房是一個(gè)低價(jià)上車(chē)深圳的機(jī)會(huì)，尤其是核心區(qū)。但！這個(gè)「上車(chē)深圳的窗口」，或?qū)⒚媾R調(diào)整，有兩點(diǎn)原因。

一是，2023年8月1日深圳住房和建設(shè)管理局發(fā)布的《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》施行之日起，明確不再安排建設(shè)安居型商品房和人才住房。自那時(shí)起，深圳人才房就已是賣(mài)一套少一套，稀缺屬性不言而喻。

二是，2026年1月23日深圳出臺(tái)《深圳市配售型保障性住房管理辦法》，明確兩點(diǎn)：

1、深圳可售保障性住房只剩下一種——配售型保障性住房；

2、配售型保障性住房將進(jìn)行封閉式流轉(zhuǎn)，不能再轉(zhuǎn)為商品房。

3月1日起執(zhí)行，深圳“可轉(zhuǎn)紅本”的保障性住房，將退出歷史舞臺(tái)。

圖源：財(cái)聯(lián)社，僅供參考

要知道，人才房滿10年后可轉(zhuǎn)紅本、能擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，而現(xiàn)在官方也明確了“未來(lái)的配售型保障性住房不能轉(zhuǎn)紅本”。在“庫(kù)存逐日遞減、未來(lái)大概率不會(huì)再出現(xiàn)類(lèi)似供應(yīng)”雙重「buff」疊加之下，具備突出「稀缺」屬性的人才房未來(lái)或成為市場(chǎng)中罕見(jiàn)的選擇。

而在“稀缺+罕見(jiàn)”疊加之下，售價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)的人才房，大多還有著超乎一般商品住宅的「質(zhì)價(jià)比」。

比如：位于南山蛇口太子灣的深鐵熙府，雖是人才房，但其片區(qū)定調(diào)、項(xiàng)目本身的配套以及整體質(zhì)感UP。

更重要的是其由深鐵置業(yè)開(kāi)發(fā)打造，不僅有著稀缺屬性和高品質(zhì)，還大多擁有深鐵TOD模式的優(yōu)勢(shì)——將交通、教育、商業(yè)、生態(tài)等生活日常所需串聯(lián)起來(lái)，真正實(shí)現(xiàn)在家門(mén)口就能擁有高效便捷的生活方式，這樣的項(xiàng)目普遍備受市場(chǎng)追捧。

如深鐵熙府2023年入市時(shí)，其人才房?jī)煞渴垠?amp;三房熱銷(xiāo)，近期多個(gè)保障性住房入市亦開(kāi)啟新年熱銷(xiāo)行情。

如：2025年12月27日，深鐵璟城在第三批次可售型人才房配售中，以三房去化率62%的成績(jī)，延續(xù)“三開(kāi)三熱銷(xiāo)”；2026年1月31日，深鐵銘著坊安居房開(kāi)盤(pán)，交出“日光”的成績(jī)單；2026年2月7日，深鐵睿著人才房啟動(dòng)配售，半小時(shí)亦售罄。

圖源：網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

近期，深鐵熙府的人才房即將開(kāi)啟新一輪的申購(gòu)，如無(wú)意外，大概率也將掀起一波市場(chǎng)熱潮。

01.

就在南山太子灣

發(fā)展同步世界，對(duì)齊深圳高端住宅

對(duì)于買(mǎi)房人而言，買(mǎi)房實(shí)際上是買(mǎi)一個(gè)片區(qū)，選擇未來(lái)的生活方式。

深鐵熙府位于南山太子灣板塊，這里有山海生態(tài)&國(guó)際化配套，在深圳最有價(jià)值的濱海岸線上，占據(jù)深圳發(fā)展的高價(jià)值板塊，在對(duì)齊高端住宅擁有國(guó)際化濱海范式生活同時(shí)，還能享受城市發(fā)展的紅利，這樣的人才房，是真正的「人才福利」。

太子灣板塊城市界面示意圖，僅供參考

“山海的松弛疊加國(guó)際化的配套，織就有格調(diào)的生活范式。

深鐵熙府位于深圳開(kāi)埠原點(diǎn)——蛇口，大南山&小南山&赤灣山三山環(huán)繞，背山面海，稀缺的山海生態(tài)，鋪陳了其靜謐、松弛的生活底色。

深鐵熙府周邊配套示意圖，僅供參考

在這里，足不出戶便可沉浸于山海之間；

綿延的群山，波瀾壯闊的海景，盡收眼底。

周邊還有左炮臺(tái)公園、文天祥紀(jì)念公園、赤灣公園、女?huà)z濱海公園、蛇口價(jià)值工廠以及天后宮等人文藝術(shù)配套，漫步即可抵達(dá)。

示意圖，僅供參考

值得注意的是，根據(jù)規(guī)劃「蛇口灣引領(lǐng)建設(shè)環(huán)深圳灣文化藝術(shù)生活圈」。

除了周邊舉步可達(dá)的人文藝術(shù)配套外，現(xiàn)在的海上世界文化藝術(shù)街區(qū)、國(guó)際郵輪母港、深圳灣濱海文化公園，未來(lái)的世界級(jí)藝術(shù)地標(biāo)——深圳歌劇院（預(yù)計(jì)2028年12月竣工，竣工信息參考自：蛇口電視臺(tái)官微），對(duì)標(biāo)香港維港、舊金山漁人碼頭、悉尼達(dá)令港等全球知名漁港正在改造升級(jí)的蛇口漁港等人文藝術(shù)配套，將進(jìn)一步織密深鐵熙府業(yè)主「藝術(shù)配套濃度」，提升日常生活格調(diào)。

圖源蛇口電視臺(tái)

深圳歌劇院效果圖，僅供參考

劃重點(diǎn)：這里國(guó)際化的教育、商業(yè)配套，與自然生態(tài)&人文藝術(shù)，和諧共生。

眾所周知，蛇口1988年就設(shè)立了深圳第一所國(guó)際學(xué)校，目前已匯聚了貝賽思、SIS、南山中英文等國(guó)際學(xué)校，是深圳國(guó)際教育資源密集度最高的片區(qū)。

而深鐵熙府旁邊，就是蛇口育才教育集團(tuán)75班九年一貫制學(xué)校(在建)，以及18班幼兒園(在建)，周邊還有優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校-南二外赤灣學(xué)校，以及南山中英文學(xué)校(新校區(qū))等多所國(guó)際學(xué)校。雙軌制教育資源環(huán)繞，好書(shū)包在側(cè)，孩子的成長(zhǎng)道路上能有更多選擇與機(jī)會(huì)。（注：具體學(xué)區(qū)劃分，以入學(xué)當(dāng)年片區(qū)教育局及相關(guān)單位公布信息為準(zhǔn)）

K11示意圖，僅供參考

海上世界示意圖，僅供參考

周邊是國(guó)際化濱海藝術(shù)街區(qū)K11 ECOAST、充滿國(guó)際化氣息的海上世界等國(guó)際化商圈，都市核心山海生態(tài)與國(guó)際化配套&世界濱海繁華均可擁攬。

而“生態(tài)&人文藝術(shù)&國(guó)際化配套”三重要素疊加，亦在蛇口太子灣給深鐵熙府的業(yè)主，織就極具格調(diào)的濱海生活范式。

“和高端住宅“并肩”！是深圳西部黃金海岸線上超高性價(jià)比項(xiàng)目。

深圳西部黃金海岸線：紅樹(shù)灣——深圳灣——東角頭——蛇口——太子灣——赤灣——前海灣——寶中，沿線不僅匯聚眾多城市及地標(biāo)，還云集了眾多深圳具有代表性的高端住區(qū)，是深圳備受矚目的高端居住帶。

圖片底圖來(lái)源：百度地圖，制圖：壹地產(chǎn)

縱觀這條黃金濱海岸線上占據(jù)一線海景的豪宅，普遍居住價(jià)值尤為突出，如：2025年全國(guó)新房中價(jià)值標(biāo)桿之一的中信信悅灣均價(jià)24.44萬(wàn)/㎡，最高單價(jià)去到38萬(wàn)/㎡；海上世界的雙璽時(shí)光道二手房掛牌價(jià)近17萬(wàn)/㎡，太子灣的招商璽家園二手房掛牌均價(jià)也要18.1萬(wàn)/㎡。

同位于深圳黃金濱海岸線上，坐擁太子灣一線海景的深鐵熙府人才房，單價(jià)僅5萬(wàn)+/㎡，10年后取得紅本后上升交易，價(jià)格賣(mài)到20萬(wàn)+/平也不是沒(méi)有可能，這樣一看性價(jià)比非常高了！

“南山雙“中心”之一+深圳發(fā)展核心引擎=潛力值MAX！

深鐵熙府位于南山前海蛇口連接中軸，占據(jù)大灣區(qū)、深圳特區(qū)、示范區(qū)、自貿(mào)區(qū)四重戰(zhàn)略紅利之外，在城市發(fā)展進(jìn)程中也有著極高的地位。

規(guī)劃定調(diào)上，蛇口在南山2035國(guó)土空間規(guī)劃中，是與「桂灣-前?！雇瑸?strong>南山都市商服“中心”，是城市功能重要節(jié)點(diǎn)，將建成為全新的南部國(guó)際化濱海城區(qū)。

圖源《深圳市南山區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）（草案）》，僅供參考

發(fā)展維度上，蛇口國(guó)際海洋城是深圳建設(shè)全球海洋中心城市的核心引擎，也是“蛇口-前海中心-大鏟灣-海洋新城”海洋科創(chuàng)走廊的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，蛇口國(guó)際海洋城的三大主承載區(qū)，為太子灣、蛇口、赤灣，預(yù)計(jì)到2035年將聚集約6萬(wàn)人，帶動(dòng)約3000億產(chǎn)值。（數(shù)據(jù)參考：創(chuàng)新南山官微&蛇口消息報(bào)官微）

圖源：《深圳市海洋發(fā)展規(guī)劃（2023-2035年）》，僅供參考

從承載功能的劃分來(lái)看：

赤灣將通過(guò)構(gòu)建“科技+航運(yùn)”產(chǎn)業(yè)體系，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、高端人才引進(jìn)，為片區(qū)乃至蛇口國(guó)際海洋城的發(fā)展注入活力。

而太子灣位于核心板塊，左攬赤灣海洋科技創(chuàng)新區(qū)發(fā)展紅利，右臨蛇口濱海人文休閑區(qū)，在與深圳共發(fā)展的同時(shí)，以「山、海、灣、港」等稀缺資源，承載片區(qū)高端居住。

位置示意圖，僅供參考

總言之，深鐵熙府不僅有著稀缺的生態(tài)配套，還坐享豐富的國(guó)際化生活配套，且位于深圳最有價(jià)值的濱海岸線上、價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，還有機(jī)會(huì)享受城市發(fā)展紅利，綜合潛力值MAX！

02.

62萬(wàn)㎡山海人文大城

一站式配套！是理想生活的完整呈現(xiàn)

深鐵熙府本身是一個(gè)體量約62萬(wàn)㎡的山海人文大城+TOD超級(jí)大城。從其自身“配置”來(lái)看，能讓人才er實(shí)現(xiàn)「既有又能擁有」。

效果圖，僅供參考

“首先，擁有的是一站式配套。

作為人文山海大城，深鐵熙府涵蓋了商品房、人才房、幼兒園、學(xué)校（蛇口育才）、文體中心、商業(yè)以及公交站場(chǎng)等多元業(yè)態(tài)，自成一體。這樣的配置，即便在商品房市場(chǎng)中也是極具競(jìng)爭(zhēng)力，遑論人才房市場(chǎng)。

俯瞰效果圖，僅供參考

多元業(yè)態(tài)疊加下，這里也擁有便利的生活方式。

項(xiàng)目自帶商業(yè)街（在建），出門(mén)就能享受生活的便利與溫情。清晨的咖啡香、深夜歸家時(shí)樓下的便利店，想逛吃逛吃下樓就能實(shí)現(xiàn)。在深圳高效快節(jié)奏的城市里，這種觸手可及的煙火氣，讓生活更有儀式感。

文體中心效果圖，僅供參考

家門(mén)口就是文體中心（在建），別人驅(qū)車(chē)或地鐵才能抵達(dá)的配套，你只需要下樓溜達(dá)溜達(dá)就能抵達(dá)，遛娃、閑暇時(shí)的好去處。

幼兒園實(shí)拍圖

家長(zhǎng)關(guān)心的「書(shū)包配套」，這里從幼兒園到小學(xué)、初中，一站式配齊。目前幼兒園已建成，和大多數(shù)規(guī)劃中的大城相比，這里多了一份確定性。

值得一提的是，大城一站式的生活配套，除了能給生活帶來(lái)便利外，往往還能讓住宅成為引領(lǐng)片區(qū)居住價(jià)值的存在。

南山華潤(rùn)城，是集商業(yè)、住宅、學(xué)校等多元業(yè)態(tài)于一體的百萬(wàn)級(jí)大城。2014年其住宅產(chǎn)品華潤(rùn)城潤(rùn)府一期開(kāi)盤(pán)均價(jià)4.75萬(wàn)/㎡，當(dāng)時(shí)周邊距離約1公里的新房均價(jià)約3.5萬(wàn)/㎡；如今12年過(guò)去了，華潤(rùn)城一期依舊以約13.1萬(wàn)/㎡的掛牌價(jià)成為片區(qū)房?jī)r(jià)標(biāo)桿。

前海壹方中心，同樣是集商業(yè)、住宅、公寓等多元業(yè)態(tài)于一體的近百萬(wàn)級(jí)大城，2015年其住宅產(chǎn)品壹方玖譽(yù)一期2015年開(kāi)盤(pán)，當(dāng)時(shí)最低7.3萬(wàn)/㎡，而彼時(shí)的寶中新房在售均價(jià)不到5萬(wàn)/㎡；如今壹方玖譽(yù)以15.3萬(wàn)/㎡的掛牌價(jià)引領(lǐng)片區(qū)。

房?jī)r(jià)參考：鏈家（2026.1.29）、安居客、網(wǎng)絡(luò)梳理

同樣是近百萬(wàn)級(jí)、擁有多元豐富業(yè)態(tài)的大城，深鐵熙府也能給業(yè)主帶來(lái)更多期待。

“其次，TOD大城，家門(mén)口就是地鐵。

深鐵熙府周邊有“3地鐵&4隧道&4港口&4大道”的海陸空多維交通，劃重點(diǎn)：更是為地鐵直連，門(mén)口就是地鐵12號(hào)線起始站左炮臺(tái)東站，是真正的TOD大城，至少有兩個(gè)明顯的優(yōu)勢(shì)。

一是，出行更高效。

交通的便捷性，是TOD項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)之一，買(mǎi)入TOD項(xiàng)目，意味著可以擁有更便捷的出行：一方面能減少通勤的時(shí)間、提升日常生活幸福感；另一方面，還能更快速享受到周邊的繁華配套。

比如地鐵出行，1站太子灣、2站海上世界、4站深圳歌劇院（建設(shè)中）、8站后海，享受深圳灣畔繁華商圈與山海資源。

二是，有機(jī)會(huì)享額外經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

交通樞紐本身具有匯聚人流效應(yīng)，在吸引人流同時(shí)也為片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供動(dòng)力支撐，同步提升片區(qū)經(jīng)濟(jì)活力，帶來(lái)一定的產(chǎn)業(yè)&經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

如：深圳北站片區(qū)隨著TOD樞紐的建設(shè)，房?jī)r(jià)從原來(lái)不到3000元/㎡（1980-2005年間）升至8000-9000元/㎡（2005年深圳北站啟動(dòng)規(guī)劃時(shí)）；2011年北站樞紐啟用時(shí)，周邊房?jī)r(jià)去到2萬(wàn)+/㎡。（二手房?jī)r(jià)參考自：安居客、樂(lè)有家、鏈家等以及網(wǎng)絡(luò)）

如今十多年過(guò)去，在TOD樞紐帶動(dòng)下，北站周邊逐漸形成了以現(xiàn)代物流、商貿(mào)服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)為主的產(chǎn)業(yè)集群，周邊區(qū)域的土地價(jià)值、經(jīng)濟(jì)活力也不斷提升，北站板塊（注：屬于梅林關(guān)范疇）住宅的居住價(jià)值亦如是，如今位于龍華第一梯隊(duì)（參考自樂(lè)有家研究中心統(tǒng)計(jì)的2026年1月VS2025年12月深圳各片區(qū)二手房業(yè)主報(bào)價(jià)變化價(jià)格表）。

示意圖，僅供參考

也就是說(shuō)，TOD大城項(xiàng)目的業(yè)主，在享受交通的便捷性以及豐富生活配套的同時(shí)，更能沉浸于一種高效、多元且充滿活力的都市生活氛圍中。

深鐵熙府所在的TOD大城疊加人文大城的商業(yè)、文體等生活?yuàn)蕵?lè)休閑配套，在「TOD樞紐」的助力下未來(lái)有望形成一個(gè)生活氣息濃厚的活躍社區(qū)、進(jìn)一步充實(shí)日常生活的多樣性與便利性。

一站式的配套，豐富的家門(mén)口日常，多維的交通配套與家門(mén)口的地鐵，共同構(gòu)筑了一種從容、高效的現(xiàn)代生活方式。這種貼近生活本質(zhì)的便利與質(zhì)感，只有真正體驗(yàn)過(guò)的人，才能懂得近百萬(wàn)級(jí)大城的魅力。

03.

提前交付 實(shí)景現(xiàn)樓

國(guó)企打造的標(biāo)桿，品質(zhì)見(jiàn)微知著

當(dāng)不少人擔(dān)憂“人才房只需市場(chǎng)價(jià)6折，品質(zhì)是否有保障時(shí)”，我們看到了深鐵熙府正以所見(jiàn)即所得的品質(zhì)感，以及提前交付的實(shí)力以及不斷升級(jí)的匠心，似乎在告訴人才們：買(mǎi)保障型的房子，也可以不用將就。

“背靠實(shí)力開(kāi)發(fā)商——深鐵置業(yè)，提前一年交付。

深鐵熙府由深鐵置業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)打造，深鐵置業(yè)是深圳地鐵集團(tuán)旗下全資公司，作為“軌道+物業(yè)”模式的領(lǐng)跑者，十余年來(lái)專注軌道交通上蓋綜合開(kāi)發(fā)，踐行“經(jīng)營(yíng)地鐵、服務(wù)城市”的理念，給深圳這座城市帶來(lái)更美好的生活空間；也正因此，其項(xiàng)目銷(xiāo)售連續(xù)多年破百億、多盤(pán)獲市場(chǎng)認(rèn)可。

示意圖，僅供參考

有強(qiáng)大背景及強(qiáng)勁開(kāi)發(fā)實(shí)力的深鐵置業(yè)，亦極具社會(huì)責(zé)任感——在建保障性住房24個(gè)（含代建），截至2024年曾6次榮獲“深圳房地產(chǎn)社會(huì)責(zé)任企業(yè)”稱號(hào)（深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)）。

在深鐵置業(yè)的加持下，深鐵熙府原計(jì)劃2026年年底交付、但實(shí)際上在2025年12月底就已經(jīng)交付，較合同提前了一年交付，足見(jiàn)深鐵置業(yè)不僅在資金、工程等“硬實(shí)力”上出類(lèi)拔萃，在管理、協(xié)同、風(fēng)控等“軟實(shí)力”更是遙遙領(lǐng)先。

實(shí)拍圖，僅供參考

現(xiàn)在深鐵熙府已是實(shí)景現(xiàn)樓，所見(jiàn)即所得、無(wú)需再等待。

對(duì)于前期選擇深鐵熙府的業(yè)主而言，提前一年消除了“不確定性”風(fēng)險(xiǎn)，能更早獲得房屋使用權(quán)。

對(duì)于未來(lái)選擇深鐵熙府的業(yè)主而言，買(mǎi)房不再是“開(kāi)盲盒”，而是看得見(jiàn)的交易，現(xiàn)在買(mǎi)入擁有的是確定性與安全感。

“品質(zhì)感MAX！深圳人才房的典范之作。

項(xiàng)目由全球知名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所呂元祥建筑師事務(wù)所（深圳）有限公司操刀整體建筑設(shè)計(jì)，外立面采用「三段式構(gòu)圖+L型立面語(yǔ)言」搭配鋁板、勾勒鋁合金線條，和架空層的石材相互呼應(yīng)，極具辨識(shí)度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，質(zhì)感十足。

實(shí)拍圖，僅供參考

實(shí)拍圖，僅供參考

項(xiàng)目A地塊的8棟人才房采用圍合式建筑布局，將樓棟間距最大化，保證每棟樓的采光、通風(fēng)以及居住私密性、舒適度，照顧到每一戶的景觀視野——高層瞰山海，低區(qū)擁攬社區(qū)靜謐園林景觀。

也將社區(qū)中間的空間充分釋放出來(lái)，結(jié)合社區(qū)空間布局，由半島城邦一三四期、萬(wàn)科瑧灣匯等豪宅同款園林設(shè)計(jì)單位——國(guó)際知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)法國(guó)AUBE歐博設(shè)計(jì)，以“復(fù)山應(yīng)?！ど由睢钡脑O(shè)計(jì)理念、“悅海闊府”的景觀格局，打造建面約3萬(wàn)㎡的大園林。

園林實(shí)拍圖，僅供參考

一園四景為設(shè)計(jì)框架，結(jié)合太子灣山海自然資源、利用運(yùn)動(dòng)公園和四大景觀主題將各地塊串聯(lián)起來(lái)，圍繞自然、樂(lè)園、生活構(gòu)建一園四景的景觀結(jié)構(gòu)，讓歸家的每一步都是風(fēng)景。

實(shí)拍圖，僅供參考

不僅外部的立面、園林呈現(xiàn)極具品質(zhì)感，在居住空間的設(shè)計(jì)及配置上，開(kāi)發(fā)商亦極具匠心、不計(jì)成本投入。

打造了更舒適的居住空間：深鐵熙府的戶型產(chǎn)品為建面約70-90㎡的2-3房，滿足一家三口至三代同堂不同人才家庭基本居住需求的同時(shí)，還將層高做到了3米，對(duì)齊當(dāng)下新國(guó)標(biāo)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)。

創(chuàng)意展示空間實(shí)拍圖，僅供參考

還提供了極具質(zhì)感的精裝交付：如智能門(mén)鎖、海爾VRV空調(diào)、海爾智能家居系統(tǒng)（部分空間），華帝品牌的廚電和櫥柜等，以高品質(zhì)的交付提升日常生活質(zhì)感。

可以說(shuō)“由表及里”，深鐵熙府的產(chǎn)品力均在線，堪稱深圳人才房品質(zhì)典范之作。

“國(guó)企擔(dān)當(dāng)，保交付保品質(zhì)之外還做升級(jí)。

為了讓人才們居住得更舒服，且在居住過(guò)程中擁有更多的獲得感，深鐵熙府在原來(lái)的品質(zhì)之外，還進(jìn)一步做了升級(jí)。

比如，公區(qū)方面。

部分單元在原有入戶大堂基礎(chǔ)上，在另一側(cè)增加一個(gè)大堂，打造首層雙入戶大堂，且地面、墻面采用天然大理石打造，提升入戶品質(zhì)感。

入戶大堂實(shí)拍圖，僅供參考

在各單元架空層打造泛會(huì)所，規(guī)劃兒童活動(dòng)、運(yùn)動(dòng)健身、瑜伽、4點(diǎn)半學(xué)堂、休閑會(huì)客、閱讀自習(xí)等功能，滿足全齡段的需求。

架空層效果圖，僅供參考

人才房地庫(kù)，更是按照深鐵高端府系的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造；地庫(kù)精裝交付，部分地面采用環(huán)氧磨石地坪，看齊10萬(wàn)+/㎡的豪宅配置。

再如，社區(qū)園林方面。

在歸家路上臻選造型羅漢松、造型日本冬青等名貴樹(shù)種，還在各單元的入戶庭院設(shè)置了造型紅果鐵冬青等造型喬木，通過(guò)花木的布置提升景觀美感，讓入戶庭院由“通道”升級(jí)為一個(gè)可停留、可觀賞、有活力的過(guò)渡空間，給業(yè)主提供“歸家即度假”的高品質(zhì)居住體驗(yàn)感。

造型羅漢松實(shí)拍圖，僅供參考

造型日本冬青實(shí)拍圖，僅供參考

優(yōu)化跑道形式，提升運(yùn)動(dòng)設(shè)計(jì)感和使用體驗(yàn)，同時(shí)增加更多的健身兒童器械、休閑設(shè)施，讓業(yè)主、小小業(yè)主日常在社區(qū)里有更多的休閑娛樂(lè)好去處。

社區(qū)跑道效果圖，僅供參考

還有，居住體驗(yàn)升級(jí)。

給業(yè)主增加家具家電禮包，讓業(yè)主可以隨心搭配選擇，實(shí)現(xiàn)拎包入住。

還給業(yè)主提供精裝品質(zhì)提升的選項(xiàng)，如電視背景墻巖板，客餐廳、臥室及玄關(guān)墻面覆膜裝飾墻板等，進(jìn)一步提升居住質(zhì)感

讓業(yè)主在實(shí)現(xiàn)便捷入住的同時(shí)，也能輕松擁有更具個(gè)性化和質(zhì)感的理想家居。

創(chuàng)意展示空間效果圖

在新政之下，未來(lái)人才房的供應(yīng)預(yù)計(jì)將更為有限。深鐵熙府不僅坐擁優(yōu)越地段、項(xiàng)目條件出眾，品質(zhì)表現(xiàn)亦較為突出，且只要5萬(wàn)+/平，整體質(zhì)價(jià)比頗具吸引力，可視為深圳人才房中具有代表性的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，也因此備受市場(chǎng)關(guān)注，2023年（人才房）一入市就熱銷(xiāo)。

最新消息，深鐵熙府人才房將開(kāi)啟新一輪的申購(gòu)，想買(mǎi)的朋友可以提前準(zhǔn)備好資料了，也可先到營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目更多信息。

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