臨近春節(jié)假期，北京繼續(xù)密集供地。

2月13日，北京新增1宗位于北京市昌平區(qū)的預(yù)申請(qǐng)住宅用地，地塊起拍價(jià)格16.88億元。特別值得注意的是，該地塊住宅部分容積率僅有1.01。

先來(lái)看地塊信息：

北京市昌平區(qū)中關(guān)村科技園昌平園東區(qū)四期聯(lián)合儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP00-1201-0013、0015、0016、0039 地塊二類(lèi)居住用地、幼兒園用地

土地面積：69581.739平方米

規(guī)劃建筑規(guī)模：69269.556平方米

地塊起拍價(jià)格：168800萬(wàn)元

樓面價(jià)：經(jīng)營(yíng)樓面價(jià)26092 元/㎡

地塊容積率：1.01

建筑限制高度：18米。

根據(jù)出讓文件，鼓勵(lì)CP00-1201-0013 地塊與CP00-1201-0015 地塊地下空間進(jìn)行通。

項(xiàng)目在北六環(huán)外，北側(cè)1.8km是建發(fā)觀堂府，東北側(cè)2.4km是龍湖恩祥凌雲(yún)頌。

板塊內(nèi)還有石油大學(xué)附屬小學(xué)、北郡嘉園幼兒園、南邵鎮(zhèn)中心幼兒園、昌盛園小學(xué)校等。

項(xiàng)目北側(cè)是白浮泉公園。

參加預(yù)申請(qǐng)企業(yè)須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，可以獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的聯(lián)合體各方須同時(shí)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人資格核查將通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)及“企查查”APP進(jìn)行查詢(xún)。

本次公告宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2026年2月13日起至2026年3月16日下午17:00。

由于明天是最后一個(gè)工作日，目前不確定該宗地塊是否會(huì)在明天轉(zhuǎn)正？截至目前，北京市有2宗位于順義區(qū)的住宅用地，將在春節(jié)后競(jìng)拍。