大同市平城區(qū)人民政府關(guān)于

平城區(qū)古城內(nèi)鼓樓古玩城地塊

建設(shè)項(xiàng)目房屋征收的通告

根據(jù)大同市古城總體規(guī)劃，按照市委、市政府工作要求，大同市平城區(qū)人民政府決定實(shí)施平城區(qū)古城內(nèi)鼓樓古玩城地塊建設(shè)項(xiàng)目房屋征收工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、征收范圍

古城內(nèi)永泰街西側(cè)鼓樓古玩城整體建筑及附屬、公建。

二、公布時間

上述征收范圍通告公布時間：2026年2月25日至2026年3月24日。

三、征收方式

依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號）的相關(guān)文件精神，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

四、平城區(qū)古城街道辦事處負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。

五、征收范圍公告后，有關(guān)單位和個人對征收范圍內(nèi)的房屋和土地，不得進(jìn)行下列活動：

（1）新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋；

（2）改變房屋和土地用途；

（3）租賃房屋。

六、計(jì)戶依據(jù)

被征收房屋面積以被征收戶持有的相關(guān)權(quán)利手續(xù)上標(biāo)注建筑面積為準(zhǔn)，或以產(chǎn)權(quán)單位登記建筑面積為準(zhǔn)；沒有登記的，以測繪單位實(shí)際測量為準(zhǔn)。

對部分產(chǎn)權(quán)無法確認(rèn)的房屋，由相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記單位進(jìn)行認(rèn)定。

住戶持房屋有效證件及房屋有關(guān)權(quán)利人到房屋征收現(xiàn)場辦公地點(diǎn)進(jìn)行登記。

七、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

八、上述范圍內(nèi)國有土地?zé)o償收回。

九、在法定期限內(nèi)未搬遷的，將依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

十、在法定期限內(nèi)可對本通告申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

十一、各單位、個人要顧全大局，服從城市建設(shè)的需要，積極主動配合，確保大同市平城區(qū)古城內(nèi)鼓樓古玩城地塊建設(shè)項(xiàng)目房屋征收工作順利實(shí)施。

大同市平城區(qū)人民政府

2026年2月25日

大同市平城區(qū)人民政府關(guān)于

平城區(qū)古城內(nèi)鼓樓古玩城地塊

建設(shè)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號）、《大同市平城區(qū)人民政府關(guān)于平城區(qū)古城內(nèi)鼓樓古玩城地塊建設(shè)項(xiàng)目房屋征收的通告》及其他相關(guān)文件精神，立足于實(shí)際情況，經(jīng)市政府決定，特制定如下征收補(bǔ)償方案（以下簡稱《方案》）。

一、征收范圍

古城內(nèi)永泰街西側(cè)鼓樓古玩城整體建筑及附屬、公建。

二、實(shí)施時間

1、方案公布時間：2026年2月25日至2026年3月24日。

2、征收時間：2026年3月25日至2026年4月24日。

3、從2026年3月25日至2026年4月24日止搬遷辦理征收手續(xù)的給予提前搬遷獎勵。

三、征收原則

被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定按同政發(fā)〔2011〕43號文件執(zhí)行。

被征收住宅房屋面積以被征收戶持有的相關(guān)權(quán)利手續(xù)上標(biāo)注建筑面積為準(zhǔn)，或以產(chǎn)權(quán)單位登記建筑面積為準(zhǔn)；沒有登記的，以測繪單位實(shí)際測量為準(zhǔn)。

四、征收補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)調(diào)查，該地塊內(nèi)涉征建筑物均為營業(yè)性商鋪，補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）營業(yè)性商鋪補(bǔ)償方式

1、營業(yè)性商鋪選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌丛u估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)格執(zhí)行。

2、營業(yè)性商鋪選擇產(chǎn)權(quán)置換的，按1：1置換古城內(nèi)就近商業(yè)安置房源。

（二）偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡易分類按市評審中心和現(xiàn)場驗(yàn)收人員共同認(rèn)定，價(jià)格補(bǔ)償執(zhí)行同政發(fā)〔2011〕43號文件第十條第六款之規(guī)定。

五、商業(yè)房屋搬遷獎勵

對涉征區(qū)域內(nèi)商業(yè)房屋按戶為單位，自2026年3月25日至2026年4月24日止主動搬遷并驗(yàn)收房屋的，面積在100平方米以下（含100平方米），可享受搬遷獎勵10000元；若被征收房屋面積超出100平方米，超出部分搬遷獎勵可享受每平方米50元。

六、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。

七、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；產(chǎn)權(quán)權(quán)利人在方案公布時間內(nèi)到征收現(xiàn)場辦公室登記；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

八、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。

九、在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止燃?xì)狻⑺㈦姷仁鹿拾l(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。

十、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除。市屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償。

十一、在本《方案》確定的期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請平城區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定。

十二、本《方案》解釋權(quán)歸大同市平城區(qū)人民政府。

大同市平城區(qū)人民政府

2026年2月25日

來源：大同日報(bào)

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