兩天前，官渡區(qū)發(fā)改局公布了一份項(xiàng)目備案書，內(nèi)容是昆明老牌高檔酒店金龍飯店提出提升改造，開辦VOCO酒店的申請(qǐng)，官渡區(qū)發(fā)改局審查通過并完成項(xiàng)目備案。這意味著金龍飯店在停業(yè)11年后，放棄了原來拆除酒店，在原址開發(fā)摩天大樓的計(jì)劃，改為提升改造舊樓，引入洲際集團(tuán)旗下高檔酒店VOCO重新營(yíng)業(yè)。

金龍飯店曾經(jīng)是云南第一家中外合資酒店，上世紀(jì)八九十年代一直是昆明最高檔的酒店，2014年，金龍飯店的控股方深圳海雅集團(tuán)決定停止?fàn)I業(yè)，拆除金龍飯店舊樓，在原址投資38億元建設(shè)428米高，98層的昆明海雅國(guó)際商業(yè)中心。

最早計(jì)劃在金龍飯店原址開發(fā)的海雅國(guó)際商業(yè)中心效果圖

但金龍飯店停業(yè)后并未按計(jì)劃拆除，海雅國(guó)際商業(yè)中心的設(shè)計(jì)方案也一變?cè)僮?，?017年公布的新版設(shè)計(jì)效果圖上，建筑高度已大大縮水，可是即便縮水的海雅中心也沒有如期啟動(dòng)開發(fā)，到了2018年，控股方海雅集團(tuán)又計(jì)劃在金龍飯店地塊上建設(shè)“華人通”西南總部。

降低高度之后的昆明海雅國(guó)際商業(yè)中心效果圖

可是海雅國(guó)際商業(yè)中心也好，“華人通”西南總部也罷，早在2009年就已控股金龍飯店的深圳海雅集團(tuán)一直紙上談兵，實(shí)際卻寸土未動(dòng)，停業(yè)的金龍飯店就只能長(zhǎng)期閑置。

據(jù)知情人士說，金龍飯店遲遲沒有拆除舊樓重新開發(fā)，起初是因?yàn)橘Y金原因，畢竟按照最初428米的設(shè)計(jì)，比恒隆廣場(chǎng)和春之眼還要高，需要的資金不是個(gè)小數(shù)目。到了后期，房地產(chǎn)市場(chǎng)行情不再，超高商業(yè)建筑被看成是投資黑洞，連深圳海雅自己也沒有了信心。

其實(shí)在2014年停業(yè)前，金龍飯店建筑狀況仍保持完好，即便是10多年后的今天，外觀看上去也不過時(shí)，再加上金龍飯店位置非常好，地鐵2號(hào)線環(huán)城南路站就在酒店門口，長(zhǎng)期閑置非?？上?。

停業(yè)之前的金龍飯店

根據(jù)官渡區(qū)發(fā)改局發(fā)布的項(xiàng)目備案公開書，此次提出翻新改造的主體是金龍飯店有限公司，該公司目前的唯一股東是深圳新安湖實(shí)業(yè)有限公司，也是深圳海雅集團(tuán)下屬企業(yè)，所以如今金龍飯店翻新改造重新開業(yè)事宜仍舊是深圳海雅集團(tuán)主導(dǎo)。

提升改造后的金龍飯店將不再以金龍飯店的名義繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，而是引入洲際集團(tuán)旗下的高端酒店品牌VOCO。VOCO酒店本來計(jì)劃落地改造后的滇池路怡景園酒店，與洲際集團(tuán)旗下的另一個(gè)高端酒店英迪格以雙品牌形式經(jīng)營(yíng)，但最終怡景園酒店確定的是洲際旗下的金普頓酒店，很可能今年就將開業(yè)，沒想到VOCO酒店有了更好的落地之所——金龍飯店。

網(wǎng)絡(luò)上公開的改造后的金龍飯店效果圖

金龍飯店決定翻新改造重新營(yíng)業(yè)，幾乎和昆明飯店改造的時(shí)間同步，而昆明飯店當(dāng)年也曾計(jì)劃拆除重新開發(fā)。兩家昆明當(dāng)年的老牌高檔酒店均放棄拆除重建方案，改為翻新舊樓重新營(yíng)業(yè)，很難完全說是巧合，而是在房地產(chǎn)開發(fā)高潮過后，面對(duì)相同市場(chǎng)形勢(shì)和相同資源狀況的的識(shí)時(shí)務(wù)選擇。

停業(yè)已經(jīng)10多年的金龍飯店舊樓雖然外觀狀況保存尚好，但要達(dá)到VOCO的要求仍需要投入巨資進(jìn)行改造，而且改造時(shí)間可能不會(huì)短，參照怡景園的的改造周期，預(yù)計(jì)金龍飯店的改造時(shí)間至少需要一年。

接管金龍飯店的洲際集團(tuán)，也因此成為昆明老牌高檔酒店的拯救者，在此之前，洲際集團(tuán)已經(jīng)接管了當(dāng)年的櫻花酒店（如今的假日酒店）、邦克酒店（如今的皇冠假日酒店）、怡景園酒店（即將開業(yè)的金普頓酒店）。