廣西泓福物業甩手不干了，將在“愚人節”交還小區

廣西南寧訊 （主筆 楊劍峰）當小區居民還沉浸在春節氛圍中時，廣西泓福物業突然發出一紙通知：老子不干了，2026年4月1日起把小區全部拱手奉上。

玩味的是，4月1日，是西方的“愚人節”。可這次，卻不是生活的大玩笑。

小區門口

半島康城小區位于南寧市英華路，是一個近20年的商品房小區，有1300多住戶，前期物業是廣西泓福物業。

廣西泓福物業在2026年2月28日發給小區業委會的通知函上表示，“鑒于小區實際情況及運營環境等客觀情況發生較大變化”，他們審慎決定，將于2026年3月31日終止前期物業服務，4月1日起將小區的物業服務移交給業委會或新的物業公司。

直白地說，就是老子甩手不干了，誰有本事誰來，反正走定了。

小區并非人車分流

半島康城小區業主與物業之間的矛盾，其實已經堆積了一段時間。此前，由于電梯更新、工程維修、安保服務、公共收益賬務管理等問題，互相有了芥蒂。2025年12月，小區業委會成立，沖突更加增多。中山街道辦、柳沙社區多次進行協調。

廣西泓福物業表示，他們之所以撤出，有幾方面原因。首先，是覺得他們的經營行為受到業委會的“干擾”。業委會成立后，要他們交接這、交接那，影響了他們的合法經營，進而影響物業服務質量。此外，業委會在小區微信群發布的信息，負能量多，導致壓力增多。

俯瞰小區

其次，廣西泓福物業覺得業委會“瞎指揮”。業委會對小區300多戶居民進行物業服務滿意度調查，參與調查數不及總戶數的零頭，就得出服務不合格的結論。業委會要求物業改進工作，并增加12名服務人員。他們覺得，這樣不合理。

還有，廣西泓福物業提出，10多年來小區的物業費不變，但各種成本逐年上升，公司已經處在經營困難狀態。如今，業委會調整公共收益的管理，物業公司的提取比例從30%降為10%，收益減少成為壓倒企業運行的“最后一根稻草”。

小區園林

廣西泓福物業成立于2002年，由廣西泓和投資公司和南寧金港物業投資成立。在南寧服務的小區有半島融園、半島香格里拉、半島旺角等。

俗話說，過了元宵才過完年。春節期間，廣西泓福物業的這份通知，在半島康城小區居民中引起較大反響。不少業主認為，物業撤離并不可惜，但這么“激進”，卻不厚道。

處理好物業與業主關系

《廣西物業管理條例》第58條規定，物業服務期滿前，物業提前解除服務合同的，須提前90日書面通知業主或者業主委員會（除非合同對通知期限另有約定），以便留出服務緩沖期。廣西泓福物業這樣做，豈不是公然違規？

半島康城業委會介紹，在該小區的前期物業合同中，約定了提前解除合同是提前30天通知。所以，物業這樣做，并不算違規。雖然時間緊，但他們相信，會有更好、更合適的物業公司來接手。

合理收費

目前，小區的物業費是1.15元，這樣的收費價格，在柳沙以及周邊地段是適中行情。眾多居民認為，走了廣西泓福物業，不愁沒有新的物業進駐。大家更關心的是，小區這么多年來的公共收益，要算出明白賬，不能讓物業一走了之。

這段時間，業委會正積極開展新的物業公司篩選、競聘準備工作，計劃召開全體業主大會，為上千戶居民找一個安心、省心的“管家”。