1.19萬元/平米起，鉑悅學府126套房源取價!

金地龍騰鉑悅學府取價房源126套，在項目周邊還有待出讓地塊，同時要建設一個36班初中。區域配套資源得到補強。

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11850元/平米起 126套房源取價

金地龍騰鉑悅學府本次公示2號樓，層高22F,均價13800.59元/平米，毛坯交付。戶型面積107.70---134 .17平米，單價11850元/平米起，總價區間1276601---1968274元，公式房源126套。

金地龍騰鉑悅學府項目總建筑面積:181087.41平米，建筑高度99.85m平米。規劃6棟住宅1#樓地上21/25/2層、2#樓地上21/22層、3#樓地上30/33層、4#樓地上32/33層、5#樓地上33層、6#樓地上33/6層。主力戶型為建面約108平米及128平米。

金地龍騰鉑悅學府項目是2025年8月份，陜西龍騰華璟置業有限公司以29410萬元，樓面價5308元/平米，摘得CB5-2-203地塊。該地塊現在金地龍騰鉑悅學府項目地塊。

2025年10月28日，金地集團&龍騰坤鑫官宣合作開發金地龍騰鉑悅學府項目。

金地龍騰鉑悅學府項目位于 十里鋪南路以東、韓森東路以南， 占地面積51.941畝，容積率≤4.0，建筑密度≤26%，綠地率≥35%，建筑高度100米。

金地龍騰鉑悅學府項目周圍的配套資源是非常的完善。龍騰·鉑悅學府項目四周教育資源環繞，東側緊鄰的西安浐灞第二十三小學、西安浐灞第四初級中學（西安市第八十三中學的東校區，西安浐灞生態區張家坡路以北，韓森東路以南，長田路以西，占地面積約46.156畝。學校于2024年9月開學，設置60個教學班）、還有新城區后宰門小學幸福校區和西安浐灞龍湖小學等。同時，還有正在規劃建設的浐灞國際港第三學校（西安浐灞國際港長榮路以北、金地清峯上以西，沁水新城以南，占地面積22.074畝，1,2，呈L形布局。該校計劃于2026年秋季投入使用）。

金地龍騰鉑悅學府項目東北方向是西安龍湖香醍天街，以及一直向東坐擁千年浐河生態景觀帶，約600米近臨浐河，幸福林帶、桃花潭等盛景環繞。；在項目向南有地鐵6號線，可以和地鐵1號線，地鐵8號線等多條地鐵換乘出行無憂。
龍騰·鉑悅學府項目周圍周邊二手房有龍騰萬都匯、灞業大境、龍湖香醍國際社區、融創云潮府、龍湖春江天璽、龍騰華府、奧園譽府、金地清峯上（未交付）等，周圍這些社區進入存量房交易階段。

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金地&龍騰聯合巨獻

此次金地集團&龍騰坤鑫，官宣合作開發金地龍騰鉑悅學府項目。

金地進入西安多年，相繼在西安開發了金地湖城大境、金地西灃公元、金地中央公園、金地南湖藝境、金地翔悅天下等項目，金地曾在該區域開發了金地清峯上項目。龍騰在該該區域深耕多年，落地多個項目。

龍騰地產在該片區相繼開發了龍騰萬都匯、龍騰華府、中星星悅書香雅苑（在售）等項目。在渭南開發了南山公館項目。

金地龍騰鉑悅學府項目匯集了教育，地鐵，商業，生態等核心生活配套資源，以及金地集團&龍騰坤鑫強強聯合開發。對金地龍騰鉑悅學府項感興趣，想在片區置業的可以去看看。

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4.1億元起！幸福林帶57.32畝地塊

在金地龍騰鉑悅學府的周邊，已經發布出讓公告的地塊。

XC11-7-163地塊位于西安 新城區韓森路以南、幸福路以東，占地面積57.32畝。為住宅商服用地， 容積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤20%，該地塊建筑面積45856-95533平方米。

地塊出讓要求：XC11-7-163地塊競得人須在XC11-7-160地塊建設公辦中學1所，辦學規模36班（36班初中，以教育部門最終確認為準），競得人應在首期開發時同步完成學校建設，建成并通過驗收后將學校整體移交教育部門。），整體呈現“住宅+綠地+教育”捆綁出讓模式；XC11-7-163地塊競得人須在宗地規劃內建設南北向道路規劃長度360米，寬17米，東西向道路長度230米，寬20米，總面積10720平方米 市政道路及2490平方米公園綠地（以最終實施方案為準）。XC11-7-163地塊不接受聯合競買，按照價高者得原則確定競得人。XC11-7-163地塊起拍價41030萬元，競買保證金8210萬元。

XC11-7-163地地塊周圍匯集了生活配套資源，完善，教育、地鐵、商業、醫療等一應俱全，這些配套所見即所得。醫療資源有西北大學第一醫院；出行這一塊也是軌道交通先行，雙地鐵環繞。南側是最近的地鐵6號線衛星測控中心站，向西是地鐵8號線韓森寨站，兩條地鐵線路在萬壽南路站交匯，可以和多條地鐵線路換乘出行，到達西安主城區的各個角落，節省時間成本；西側還有幸福林帶；商業資源有龍湖西安香醍天街。

XC11-7-163地塊旁邊緊鄰的XC11-7-160地塊38.792畝劃撥中小學用地，XC11-7-160地塊 凈用地面積約38.793畝，容積率≥1.2，綠地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米。XC11-7-160地塊地塊上建設公辦中學1所，辦學規模36班。

2025年 9月16日，西安交通大學附屬中學確定落地新城區幸福林帶片區，同一天簽約落地的還有西安交大科技園。本次簽約落地的交大附中位于幸福林帶片區秦川區塊，占地約38.8畝， 總建筑面積約3.1萬平方米，為初級中學辦學建制，擬設36個教學班，約1800個學位。

隨著西安交通大學附屬中學（秦川校區）后期建成，片區教育資源進一步得到夯實。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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