廣東
相信這兩天大家刷朋友圈都可以看到不少經(jīng)紀(jì)人在發(fā)，樓市小陽(yáng)春真的來(lái)了，成交量起來(lái)，看房量變大，簽約中心擠滿(mǎn)的文案
這一次還真的不是虛張聲勢(shì)了，確實(shí)是最近的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)比較活躍，看房和成交量確實(shí)有所提升，哪怕冷門(mén)盤(pán)最近也開(kāi)始熱起來(lái)了
本月剛過(guò)去的10天，新房+二手房已經(jīng)成交了有2441套房源，二手房最近的看房量還是挺大的，主要還是深圳業(yè)主們集中發(fā)力了
我聚焦了幾個(gè)二手房小區(qū)的成交數(shù)據(jù)做了研究，最近成交的價(jià)格相比去年底的時(shí)候都沒(méi)有太大變化，也沒(méi)有多少降價(jià)房源，多為掛盤(pán)價(jià)上下浮動(dòng)一點(diǎn)就成交了，這個(gè)階段賣(mài)房的業(yè)主多數(shù)心態(tài)都還是比較穩(wěn)的
而新房方面，近期并沒(méi)有什么網(wǎng)紅盤(pán)項(xiàng)目靠產(chǎn)品或是地段吸引購(gòu)房群體扎堆去看房買(mǎi)房，而是靠開(kāi)發(fā)商們的各種營(yíng)銷(xiāo)政策來(lái)吸引買(mǎi)家前往
上周光周六一天，龍華觀(guān)瀾的鴻榮源觀(guān)城就銷(xiāo)售了有60多套房，這期加推的89平戶(hù)型在1棟3單元比較靠近產(chǎn)業(yè)園這塊，所以?xún)r(jià)格也沒(méi)有開(kāi)的太高，最低總價(jià)313萬(wàn)起，大4房約467萬(wàn)起，年底精裝交房
也算是打了個(gè)價(jià)格戰(zhàn)，最近這個(gè)盤(pán)都火了一波，樣板房都有出現(xiàn)多批看房客戶(hù)擠在一起看房的情況
另外這兩天賣(mài)的最火的應(yīng)該就是光明的百萬(wàn)大盤(pán)，潤(rùn)臻園了，105平4房目前低至340萬(wàn)起，84平3房230萬(wàn)起
馬上加推的7棟其他單位預(yù)計(jì)這周五取證，價(jià)格也會(huì)有驚喜，這個(gè)周末，估計(jì)預(yù)算200-300萬(wàn)左右的剛需客都會(huì)到這里看房
另外龍華還有個(gè)新盤(pán)這兩天也在砸盤(pán)，龍勝新規(guī)盤(pán)去年開(kāi)盤(pán)時(shí)，3房最低400萬(wàn)起，4房600萬(wàn)起，這兩天整下來(lái)3房340萬(wàn)，獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)南北通4房約550萬(wàn)左右，也是開(kāi)始在預(yù)熱了
配套啥的也不用愁，商業(yè)地鐵學(xué)校全都有不用等規(guī)劃，實(shí)際去年底就這樣整了2天，這次看其他開(kāi)發(fā)商有動(dòng)作也繼續(xù)沖刺了
確實(shí)從開(kāi)年寶安珺悅名都砸盤(pán)以后，深圳其他開(kāi)發(fā)商也在相繼“砸盤(pán)”搶跑賣(mài)房，若是今年考慮上車(chē)的朋友，3-4月份可以多關(guān)注下了，但也要謹(jǐn)慎下手，不要被割韭菜了
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