相信這兩天大家刷朋友圈都可以看到不少經(jīng)紀(jì)人在發(fā)，樓市小陽春真的來了，成交量起來，看房量變大，簽約中心擠滿的文案

這一次還真的不是虛張聲勢了，確實(shí)是最近的市場動態(tài)比較活躍，看房和成交量確實(shí)有所提升，哪怕冷門盤最近也開始熱起來了

本月剛過去的10天，新房+二手房已經(jīng)成交了有2441套房源，二手房最近的看房量還是挺大的，主要還是深圳業(yè)主們集中發(fā)力了

我聚焦了幾個二手房小區(qū)的成交數(shù)據(jù)做了研究，最近成交的價格相比去年底的時候都沒有太大變化，也沒有多少降價房源，多為掛盤價上下浮動一點(diǎn)就成交了，這個階段賣房的業(yè)主多數(shù)心態(tài)都還是比較穩(wěn)的

而新房方面，近期并沒有什么網(wǎng)紅盤項(xiàng)目靠產(chǎn)品或是地段吸引購房群體扎堆去看房買房，而是靠開發(fā)商們的各種營銷政策來吸引買家前往

上周光周六一天，龍華觀瀾的鴻榮源觀城就銷售了有60多套房，這期加推的89平戶型在1棟3單元比較靠近產(chǎn)業(yè)園這塊，所以價格也沒有開的太高，最低總價313萬起，大4房約467萬起，年底精裝交房

也算是打了個價格戰(zhàn)，最近這個盤都火了一波，樣板房都有出現(xiàn)多批看房客戶擠在一起看房的情況

另外這兩天賣的最火的應(yīng)該就是光明的百萬大盤，潤臻園了，105平4房目前低至340萬起，84平3房230萬起

馬上加推的7棟其他單位預(yù)計這周五取證，價格也會有驚喜，這個周末，估計預(yù)算200-300萬左右的剛需客都會到這里看房

另外龍華還有個新盤這兩天也在砸盤，龍勝新規(guī)盤去年開盤時，3房最低400萬起，4房600萬起，這兩天整下來3房340萬，獨(dú)門獨(dú)戶南北通4房約550萬左右，也是開始在預(yù)熱了

配套啥的也不用愁，商業(yè)地鐵學(xué)校全都有不用等規(guī)劃，實(shí)際去年底就這樣整了2天，這次看其他開發(fā)商有動作也繼續(xù)沖刺了

確實(shí)從開年寶安珺悅名都砸盤以后，深圳其他開發(fā)商也在相繼“砸盤”搶跑賣房，若是今年考慮上車的朋友，3-4月份可以多關(guān)注下了，但也要謹(jǐn)慎下手，不要被割韭菜了