山東
今天（6月10日），濟南迎來6月首場土拍，參與的地塊僅1宗城鎮住宅、商業混合用地，地塊面積約55567㎡（83.35畝）。
TY12-1地塊位于唐冶片區世紀大道以南、土河以東，容積率1.8，被大華以55075萬元摘得，競價48輪后成交，樓面價約5506.37元/㎡，溢價率20.58%。
果不其然，優質地段且價格也合適的地塊從不缺開發商競爭。
根據掛牌條件顯示，競得人須配建、代建多個基礎服務設施，如社區服務站、托兒所等，還須繳納3400萬元教育建設資金用以對地塊周邊現有教育資源的提升改造。
該地塊原為商業用地、商務金融用地，容積率高達3.6，深化落實后變更為城鎮住宅、商業混合用地，容積率大幅下降。
雖然有部分市民的意見是反對這一變更的，但并未被采納，規劃局給出的情況說明一方面指出市場環境下行導致商辦建筑區劃緩慢，且原商務辦公項目（世茂時代先聲）爛尾影響片區形象。另一方面地塊周邊有多個公共服務設施能滿足片區相關需求，地塊打造高端品質住宅的同時也復合設置了15％的商業設施，增補5-10分鐘生活圈設施。
此外，該地塊容積率下降的情況下，地塊開發項目的建設體量會大幅減少，交通壓力影響小。唐冶片區核心區在售房源少，改善需求的購房者在此處想置業可選性小，且此前開發的改善型項目也不算多，即便有意向置辦二手房也可能難以覓得理想的房源，TY12-1地塊未來入市也為改善型購房者提供了新的選擇。
整體來說，TY12-1地塊周邊配套相對齊全，首創奧特萊斯、唐冶山公園、歷城體育中心、歷城文博中心、山東省康復醫院等，世紀大道、圍子山路、唐冶東路交通通達度高，云巴1號線也設有站點唐宣路站，居民出行便利。
以上就是本次土拍的相關內容，下一場土拍將在本周五開啟，不見不散！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
