好事！南寧放開單位集資房，外人也能報名申購了

廣西南寧訊 （主筆 何宜）在常人看來，單位新建的集資房，因為帶有福利性質，基本是分給本單位的人住。但是，這種觀念要糾正了。如今，在南寧市，非本單位人員，甚至是創業老板，也能購買那些機關單位新建的集資房了。

近年來，南寧不少單位進行危舊房改造，這些新建的房子，老百姓習慣叫“集資房”（也叫市場運作房）。這些房子地段較好，價格往往比周邊的便宜。

單位小區受青睞

這些新建的單位集資房，大家較熟悉的有大板一區、大板二區。還有南寧市第四人民醫院、廣西日報社、南寧26中等各行各業的單位小區房。

單位集資房之所以能向社會敞開大門，是因為廣西區政府出臺了《危舊房改住房改造補充規定的通知》，要求各單位在進行危舊房改造時，滿足本單位需求后剩余非還建房的，要面向外界及社會供應。專業術語叫：剩余房源調劑。

打個比方，某單位將一棟6層舊宿舍拆了，新建30層樓。房子安頓原來的拆遷戶后，剩下的是非還建房。如果非還建房本單位的人買后還有剩余的，就將把余下的房子推向市場，以避免資源浪費。所銷售的這些房子，和本單位職工價格相同、房產證性質一樣。

大板二區已交房

位于星湖路的大板二區前段時間交房，剩余50套140平方的四房兩廳房子。2025年12月，將房子面向社會放開供應。只要名下無房，且在單位繳納一年社保以上就可申請購買。至于申購人的工作單位是機關單位、事業單位，還是民企、國企，一概不論。房價和其他非還建房一樣，初約定為1.1萬/平方米（以竣工審計為準）。

文件截圖

位于興寧區燕州路5號的廣西日報單位房，新建434套房，有173套進行調劑供應，其中111—130㎡的三房兩廳100套，131—144㎡的四房兩廳約38套。價格為7800元/㎡（以竣工審計為準）。小區已交房，只要名下無房，且在單位繳納一年社保以上就可申請購買。

方案截圖

2026年3月6日，南寧第26中學單位房上新。位置在民族大道58號，有21套房面向社會供應。其中，89.34㎡戶型1套，99.55㎡戶型16套，133.69㎡戶型1套，140.04㎡戶型3套。房子預算價12853元/平方米（以竣工審計為準）。房子是中高層，已交房，部分業主已入住。只要名下無房，就可以向學校提出申購。

位于民族大道70號的南寧市直機關第一干休所，新建了405套房，余下75套房，面積為107—143平方。如今面向社會供應，價格為1.2萬/平方米（以竣工審計為準）。房子將在2026年底前交房，外單位的無房戶也可以前來申購。

此外，位于教育路20號的中國電信集團南寧分公司單位房、位于長堽路二里1號的南寧市第四人民醫院單位房等，也陸續將剩余房子進行調劑供應。

購買單位房較實惠

購買單位集資房好處不小。首先，是在學區劃分中較為穩定，不像商品房那樣不時出現較大調整，尤其是一些實權單位，住宅區的學區劃分數十年不變。其次是物業服務收費稍低，服務不會太凌亂。

當然，外人購買單位的調劑房，能選的樓層、房型是別人挑剩的，可能沒有那么美好。不過，現在單位調劑的房子數量越來越多，顧慮逐漸減少。最起碼，不必為了要這里的房子而費勁弄“指標”。

通過正規渠道申購

怎么購買這些房子？一般情況下，是去房產部門查檔，證明名下無房，辦好準購證，并且提供個人社保等資料即可。有的單位是按報名先后進行選房，有的要求預先交一筆預繳房款（交易不成退還）。

說不定，單位福利房調劑面市增多，對商品房會形成“斬殺線”。