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1.有個(gè)消息在開發(fā)商圈炸鍋了。豪宅專家MY在拿下松榆里地塊后,提前20天交齊土地出讓金。
為什么說炸鍋呢?通常開發(fā)商都會(huì)拖,拖到交滯納金,還不愿意交土地出讓金。因?yàn)闇{金的融資成本比融資來的土地出讓金還低。
但是,MY拿地是自有資金,不存在融資成本息差,所以就任性一把。業(yè)內(nèi)有小伙伴說,豪宅是非標(biāo)產(chǎn)品,就是要任性,也難怪MY是豪宅專家。
當(dāng)然嘍,傅布斯猜測(cè),能提前收到一大筆錢,cy區(qū)里肯定很開心,更喜歡和這樣的開發(fā)商打交道。
2.有信源星島日?qǐng)?bào)透露,招商蛇口正在密集向南山輸送干部。去年11月份,招商蛇口老大蔣鐵峰出任南山董事長(zhǎng)前后,已經(jīng)有多位招商蛇口核心管理層空降南山。
南山變局始自2024年10月,在納入招商局管理體系后,作為二級(jí)公司管理。此后,楊國(guó)林、王世云、舒謙離職,孟睿、胡潤(rùn)結(jié)、嚴(yán)陣、蔣鐵峰、劉曄空降。
孟睿原來是招商蛇口北京負(fù)責(zé)人,調(diào)往南山后,一直擔(dān)任南山地產(chǎn)法人、經(jīng)理和董事,主抓南山地產(chǎn)板塊,其業(yè)績(jī)表現(xiàn)被嚴(yán)陣稱為逆勢(shì)增長(zhǎng)。
3.有信源透露,大發(fā)地產(chǎn)老板被帶走了,還有高管也被帶走,是配合調(diào)查。但是該消息沒有被官宣。
更早之前,有市場(chǎng)傳言稱,大發(fā)有人想金蟬脫殼,把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至體外。不過這一消息也沒有官方證實(shí)。
4.聽說通州、豐臺(tái)有樓盤的實(shí)體樣板間,因?yàn)檫`規(guī)封閉陽(yáng)臺(tái)遭投訴,被官方勒令拆除。表哥不知道這消息是真是假,知道的小伙伴評(píng)論區(qū)走一波。
據(jù)說是3·15期間,有人拿超高得房率說事了。原來是民不舉官不究,現(xiàn)在有太多人拱火了。
5.有信源透露,美團(tuán)注冊(cè)拼好房,要搶貝殼的生意。這事被傳得有鼻子有眼。
6.前天jt剛說不干房地產(chǎn)開發(fā)了,昨天就漲停了。今天一看手機(jī),jt股價(jià)又漲了。
這是真剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù),還是資本運(yùn)作,其實(shí)并不重要。把吃飯的家伙交給親爹,避免ST更重要。以后上市公司再買回來。
還有,JT來了副總裁,36歲,好年輕啊,不知道是不是要負(fù)責(zé)清掃剝離業(yè)務(wù)。接下來,jt干點(diǎn)啥呢?
7.華發(fā)離職的事情,一直在發(fā)酵。
先是前任董事長(zhǎng)出事,總部營(yíng)銷中心賀傳浪走了,西安的部亞男走了,設(shè)計(jì)總康博雅走了,黃鳳彬走了……工作不易,特別是當(dāng)下,送上祝福。
8.有信源報(bào)料,北京某集團(tuán)高管,酒后猥褻女員工被抓了。男性主人公叫wwb,失聯(lián)10多天,公司內(nèi)部也傳開了。
有個(gè)細(xì)節(jié),其中一名女員工還是孕期。聽說是50萬私了,女員工沒同意。
9.上周末,北京市場(chǎng)看新房人確實(shí)很多。這次小陽(yáng)春,肯定是的三年來的高點(diǎn)。而且來得快,來得猛,沒有鋪墊,有沖頂大陽(yáng)春的趨勢(shì)。
二手房成交除了學(xué)區(qū)房,超跌房源也被追捧。這個(gè)月15號(hào)前,北京二手房簽了5709套;二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%。
新樓盤現(xiàn)在進(jìn)入天天慶功循環(huán)模式。
10.這幾天朋友圈慶功的海報(bào)刷屏了。
北京隅·東序官宣單周成交破億,可能保守了。有銷售朋友圈是一天就賣了9套房;
御河園上周賣了19套;
運(yùn)河玖院上周是網(wǎng)簽套數(shù)銷冠;
金茂滿曜日銷10套;
保利北京3-4月完成任務(wù)86%;
中海在通州的九樹滿和上周是熱度榜榜首,單周報(bào)備是254組;
花溪云錦上周熱銷1.2億;
紫京宸園上周發(fā)海報(bào)說,周末兩天賣15套;
海宸元境3月截至15號(hào),網(wǎng)簽22套,還說來訪是1800+組。前兩個(gè)月,它家是海淀套數(shù)銷冠。
11.關(guān)于自然資源部38號(hào)文,有人分析說要斷供新地,是禁地令。
北京一季度的供地確實(shí)在降。不知道大佬們?cè)趺纯矗?/p>
12.又有買房業(yè)主在售樓處門口拉橫幅了,仔細(xì)看時(shí)間去年的11月16日。圖片新聞還是要看仔細(xì)。
13.有信源透露,某自媒體博主開線下二手門店了。據(jù)本人說,必須顛覆lj。
14.有信源透露,xczd在去年10月中旬公示052地塊方案后,一再延期,近期又出第三版調(diào)規(guī)方案。
變化是原來的奇偶陽(yáng)臺(tái)+設(shè)備平臺(tái),變成通面設(shè)備平臺(tái),統(tǒng)統(tǒng)贈(zèng)送。
據(jù)說xczd是受到鄰居6038的啟發(fā):可封閉至室內(nèi)的設(shè)備平臺(tái),全部贈(zèng)送。6038地塊是大興樓市首個(gè)設(shè)備平臺(tái)可封閉的項(xiàng)目。
15.太陽(yáng)宮0627地塊設(shè)計(jì)費(fèi),比紫京宸園高出一倍多。有信源透露,設(shè)計(jì)費(fèi)貴在0627涉及軌交后,太復(fù)雜。
16.有信源透露,星寰時(shí)代首次出現(xiàn)花池。最早豐臺(tái)有過,始作俑者是金茂璞逸豐宜,后來一度被叫停。
17.有信源透露,國(guó)賢府PARK南向出現(xiàn)設(shè)備平臺(tái),進(jìn)深0.9米,北京有裝飾結(jié)構(gòu),可以做些文章。
18.有信源透露,龍樾海序把配電室移到地下。這在昌平區(qū)還是首例。
19.有信源透露,lyhx總圖公示后,有人提了35條反饋意見。同行才是最狠的朋友。
20.有信源透露,海淀有了真陽(yáng)臺(tái)。先是jfhy有一步陽(yáng)臺(tái),進(jìn)深約30公分。
這次blxr的進(jìn)深是50公分,還不封閉。
只是跟其它區(qū)相比,海淀的審批尺度還是略顯保守。銷冠100
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