江蘇
（速新聞記者 馬爽 姜雷）近日，宿遷成功成交首宗以“掛牌租賃”方式供應的國有建設用地。該宗土地位于宿遷駱馬湖國家級旅游度假區，總面積95畝，規劃用途為體育用地，擬用于建設集青訓培養、專業賽事、全民健身于一體的足球運動中心，租賃期限設定為10年。
宿遷駱馬湖國家級旅游度假區足球運動中心建設現場
此舉標志著宿遷“出讓+租賃+彈性年期”多元化土地供應新格局正式落地見效，為全國城市存量土地盤活提供了可復制、可推廣的“宿遷方案”。
長期以來，國有建設用地有償供應以50年年限出讓為主，企業一次性繳納高額土地出讓金，資金壓力較大；政府則面臨存量土地盤活難、供地模式單一等瓶頸。面對遠期規劃與近期需求的矛盾，宿遷創新探索“掛牌租賃”供地模式，打破了傳統供地路徑依賴，通過修正供應年限合理確定供應底價，大幅壓減了企業前期投入，為各類項目落地建設開辟了靈活高效的用地新渠道。
在降成本的同時，如何在“過渡期”合規落地，成為項目推進的關鍵命題。此次供地改變了以往長期出讓的單一方式，宿遷在不改變地塊遠期規劃的前提下，單獨編制了短期利用控制圖則。同時，通過簽訂全周期監管協議，對足球場建設標準、期滿后場地及附屬設施無償移交政府、不動產登記注銷等作出剛性約定。這宗原規劃為商住混合用地的地塊，由此順利轉換為公共體育設施建設，既實現了過渡開發利用，又不影響區域遠景規劃實施。
現在，這塊存量土地不僅使用成本降了下來，更激發出“一舉三得”的疊加效應：既解決了項目用地保障問題，又降低了企業拿地成本，同時也有效盤活了低效利用的土地資源。該項目建成后，將進一步豐富宿遷市公共體育服務供給，并借助“蘇超”賽事持續釋放的體育熱度，推動文、體、旅深度融合，為城市高質量發展注入新動能。
“土地是城市發展的核心要素，盤活存量不是權宜之計，而是轉變發展方式的必然選擇。”市資規局副局長倪修寶表示，下一步將持續深化土地要素配置改革，不斷優化用地保障機制，深耕存量空間盤活創新實踐，以更精準的制度設計、更高效的政務服務，推動土地資源集約高效利用，為全國土地供給側結構性改革貢獻更多宿遷經驗。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
