四川
時值年中，很多朋友都覺得：宜賓中心城區(qū)今年的供地計劃，怕是不會公布了。
結(jié)果你猜怎么著？它就這么水靈靈地來了。
01
整體情況
今年，中心城區(qū)計劃供應(yīng)各類土地14876畝，同比增加1999畝，結(jié)束了持續(xù)下降的趨勢，計劃供地規(guī)模同2024年接近。
具體到用地性質(zhì)看，增幅靠前的分別是：
倉儲用地，同比增加315畝，增幅約788%。這類土地全部在翠屏區(qū)，分別在南線片區(qū)、象鼻物流園、雙誼園區(qū)。
商服用地，同比增加1332畝，增幅約611%。這類土地主要集中在菜壩、元水，看來這兩大片區(qū)的開發(fā)有望提速。此外，大學(xué)城、三江口、紙廠、高鐵南片區(qū)等，也有商服用地供應(yīng)計劃。
公用設(shè)施用地，同比增加441畝，增幅約158%。其中，向家壩灌區(qū)北總干渠一期一步工程（宜賓段）翠屏區(qū)范圍中，計劃供應(yīng)最多，達(dá)到約448畝。
備受關(guān)注的居住用地計劃供應(yīng)1964畝（含安置房），同比也增加56畝。其中，高鐵南片區(qū)就是469畝，土地市場的熱度接下來會向這里傾斜（計劃供應(yīng)的綠地與開敞空間用地，也主要集中在這個區(qū)域）。
02
商品住宅用地（含商住混合）
·三江新區(qū)
三江新區(qū)今年計劃供應(yīng)2宗商住用地，共約416畝。
這兩宗地已于4月30日出讓，源海置地以起拍價競得。按照這樣的計劃看，三江新區(qū)今年不會再出讓商住用地了。這也可以理解，區(qū)域內(nèi)在售樓盤10余個，不少已經(jīng)被迫賣成了現(xiàn)房。
高新區(qū)計劃供應(yīng)2宗、共237畝商住用地，均集中在一曼片區(qū)，每宗都超百畝。這個位置，大概率是滿足職住平衡。
不過朋友們，融合發(fā)展下，一曼片區(qū)其實屬于高新西區(qū)。所以講到高新區(qū)，我們再說下高新南區(qū)——高鐵南片區(qū)。
高鐵南片區(qū)今年計劃供應(yīng)7宗、共469畝商住用地。最小的32畝，最大的107畝，且主要位于高鐵南片區(qū)的01、04、06、07四個街區(qū)。
·敘州區(qū)
敘州區(qū)（不含高新西、高新南）今年計劃供應(yīng)5宗、共207畝商住用地。
其中，三江口2宗，分別約23畝、28畝。調(diào)規(guī)的存量地，面積不大，關(guān)注不少，畢竟在288米宜賓中心旁邊。此前公示的規(guī)劃中，容積率均為2.2。
南部新區(qū)1宗、80畝，在高鐵宜賓西站戰(zhàn)前廣場附近。也是存量調(diào)規(guī)地，調(diào)規(guī)后容積率2.2。
敘州新區(qū)2宗，分別約36畝、40畝，均位于敘州新區(qū)04街區(qū)。按照街區(qū)位置看，應(yīng)該挨著麗雅·玖敘里不遠(yuǎn)。
·翠屏區(qū)
翠屏區(qū)計劃供應(yīng)6宗、共約245畝商住用地。
其中3宗位于紙廠片區(qū)，占地都不大，分別約18畝、19畝、53畝。結(jié)合片區(qū)剩余地塊看，它們應(yīng)該都在岷江花海附近，還有近江的噢。
另外3宗，分別在元水片區(qū)、天柏組團(tuán)、李莊組團(tuán)。
·南溪區(qū)
南溪區(qū)計劃供應(yīng)2宗商住用地。
1宗31畝，位于江嶼城片區(qū)，挨著嘉禾·長江1號；另1宗144畝，位于大學(xué)城B區(qū)（宜賓高等職業(yè)教育園區(qū))。
供地計劃已出
那2026年主城是不是只能拍這些地？
這些地是不是今年會全部出讓？
當(dāng)然不是哈！
不知各位更關(guān)注哪里的土地呢？
來源：三江房產(chǎn)網(wǎng)
一審：小南 | 二審：雨蝶 | 三審：大海
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