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最新規(guī)劃!袍江馬山集鎮(zhèn)“大改造”!馬山村,要拆?

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大手筆!袍江“老馬山”,未來要大變!

近日,《濱海新區(qū)ZX-07CZ單元(馬山單元)02、03街區(qū)國土空間詳細(xì)規(guī)劃》正式獲批公示。



來源:濱海新區(qū)管委會
該規(guī)劃單元東至越興路、南至于越快速路、西至越英路、北至規(guī)劃馬山路,也就是馬山街道中心腹地,這里也常被稱作“馬山集鎮(zhèn)”。



規(guī)劃范圍示意圖 僅供參考

那么,根據(jù)規(guī)劃,未來馬山集鎮(zhèn)會變成什么樣呢?

01.

馬山集鎮(zhèn)大改造

馬山村,或拆

從規(guī)劃圖中可以了解到,馬山集鎮(zhèn)以居住為主的功能定位,并未發(fā)生改變。

根據(jù)公示內(nèi)容,規(guī)劃單元內(nèi)僅中成公寓、西洋溇公寓、馬山綜合市場等部分建筑保持現(xiàn)狀不變,其他區(qū)域或大變,或小改。

其中,現(xiàn)馬山村、中興公寓、袍江駕校等地,將整體規(guī)劃為9宗住宅/商業(yè)用地(下圖編號1-9),或許會是住宅+社區(qū)底商的模式。

這也意味著未來馬山村、中興公寓,很有可能會迎來征遷



位置示意 僅供參考

02.

商業(yè)、教育等配套升級

馬山集鎮(zhèn)或迎大型商業(yè)中心

重新規(guī)劃后,馬山集鎮(zhèn)的配套也將迎來升級。

其中,西洋溇公寓東側(cè)和西南側(cè),將新增2宗商業(yè)用地(下圖編號11、12),在住宅用地增多(常駐人口增加)的預(yù)期下,增加商業(yè)配套也能提升居民的居住幸福感。

值得一提的,是編號10和編號16地塊,這2宗地塊面積較大,規(guī)劃為商業(yè)/工業(yè)用地,若為商業(yè),那么馬山集鎮(zhèn)有可能成為袍江的又一個商業(yè)中心。



位置示意 僅供參考

在教育文化方面,袍江小學(xué)(上圖編號14),或?qū)⒂瓉頂U(kuò)建,馬山幼兒園(上圖編號13)或?qū)⒂瓉砀脑焯嵘?/strong>。

中成公寓西側(cè)(上圖編號15)或許還會增加一處文化中心,豐富周邊居民的業(yè)余生活。

結(jié)合該單元的規(guī)劃和周邊半導(dǎo)體、紡織、黃酒等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展來看,未來這里或許會吸引更多的“打工人”居住。

小學(xué)、幼兒園規(guī)劃改造提升,或許就是在為滿足區(qū)域內(nèi)兒童上學(xué)做準(zhǔn)備。

03.

工業(yè)業(yè)態(tài)升級

打造產(chǎn)城融合區(qū)

目前,規(guī)劃片區(qū)內(nèi)仍有不少熱電、紡織、包裝、機(jī)械、塑料制品等工業(yè)廠房,這些工業(yè)對居住環(huán)境的影響仍然較大。

規(guī)劃后,原來零碎的廠房地塊,將合并成新的工業(yè)地塊(主要規(guī)劃為M1/B1、M1/R2用地,但從色塊顏色看,大概率是工業(yè)用地)。

而這些工業(yè)用地,為一類工業(yè)用地,也就是說未來這里也將實(shí)施“騰籠換鳥”,引入新型無污染企業(yè)。



位置示意 僅供參考

以上,就是今天分享的內(nèi)容。

那么,你期待馬山村拆遷嗎?

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

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