作品聲明：個(gè)人觀點(diǎn)、僅供參考

三坊七巷是福州的標(biāo)志性歷史文化街區(qū)，位于福州市鼓樓區(qū)，是中國都市僅存的一塊“里坊制度活化石”，也是全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位、國家5A級(jí)旅游景區(qū)。它占地約40公頃，由三個(gè)坊、七條巷和一條中軸街肆組成，至今保存有200余座古建筑，被譽(yù)為“明清古建筑博物館”。

三坊七巷自晉、唐形成起，便是福州的文化中心，先后走出了林則徐、嚴(yán)復(fù)、沈葆楨、林覺民、冰心等上百位對(duì)中國近現(xiàn)代史產(chǎn)生重要影響的名人，被譽(yù)為“一片三坊七巷，半部中國近代史”。這里的每一座古厝都承載著一段歷史，每一條巷弄都流傳著名人軼事。

如今的三坊七巷，既有古色古香的歷史建筑，也有熱鬧的商業(yè)街、文藝小店、特色小吃攤。游客可以在這里漫步古巷，探訪名人故居，品嘗魚丸、肉燕、鼎邊糊等福州特色美食，感受福州的歷史韻味與市井煙火。

三坊七巷，是福州的“根”與“魂”

這片僅存的明清坊巷群落，走出過林則徐、嚴(yán)復(fù)、冰心等影響中國近代史的名人，如今更是全國重點(diǎn)文保單位、5A級(jí)景區(qū)，寸土寸金的城市核心，早已是“一房難求”。

這棟別墅就坐落于三坊七巷的核心坊巷內(nèi)，步行可達(dá)南后街的煙火市井，卻又鬧中取靜，被百年古榕與馬頭墻溫柔環(huán)抱。它的價(jià)值，早已超越建筑本身，是一張燙金的“城市文化入場券”，更是家族傳承的珍貴資產(chǎn)——在福州，沒有比三坊七巷更能代表“家”的地段

地理位置：文脈核心，四通八達(dá)

三坊七巷核心區(qū)位：位于文儒坊大光里16 號(hào)，坐南朝北，是福州 "里坊制度活化石" 的重要組成部分，名與陳衍故居斜對(duì)，緊鄰陳元?jiǎng)P故居，周邊環(huán)繞林則徐、嚴(yán)復(fù)等名人故居，形成文化磁場，步行可達(dá)地鐵 1 號(hào)線南門兜站，東街口地鐵站，周邊 109 個(gè)公交站點(diǎn)，形成密集交通網(wǎng)絡(luò)，處于市中心，連接?xùn)|街口、五一廣場等核心商圈

稀缺資產(chǎn)：不可復(fù)制，價(jià)值倍增

何振岱故居作為福州近現(xiàn)代文學(xué)大師故居，房源明清兩進(jìn)院落格局完整，穿斗式木構(gòu)架保留原生風(fēng)貌，物理形態(tài)不可再生。集名人故居、非遺基地、文物保護(hù)單位于一身，在全國范圍內(nèi)兼具歷史價(jià)值與使用功能的同類資產(chǎn)極為罕見，文化稀缺性突出。依托三坊七巷每年超千萬人次的文旅流量，以及“半部中國近現(xiàn)代史”的文化 IP 加持，資產(chǎn)增值潛力與不可替代性顯著。

國家重點(diǎn)保護(hù)單位，中國傳統(tǒng)美學(xué)

宅院布局緊湊雅致，天井花木掩映，重現(xiàn)“我家城南坊，花樹頗蔭藹”的詩意棲居場景。保留完整的福州傳統(tǒng)民居形制，從寧波門、走廊到花廳，每一處空間都能喚起對(duì)明清文人治學(xué)、交友、生活的場景想象，古雅而有生氣。

純單層木構(gòu)宅邸，觸摸百年匠心

區(qū)別于如今常見的多層住宅，這是一棟難得的純單層木構(gòu)別墅，遵循福州傳統(tǒng)民居“一進(jìn)一院”的舒展布局，沒有上下樓梯的局促，更符合中國人“腳踏實(shí)地”的居住哲學(xué)。

整棟建筑以老杉木為骨，原木立柱撐起高挑的梁架，歷經(jīng)百年風(fēng)雨依然堅(jiān)實(shí)；木質(zhì)的窗欞、門扇上，保留著閩派木雕特有的“花團(tuán)錦簇”紋樣，每一刀都刻著舊時(shí)工匠的用心；走在室內(nèi)，腳踩的是平整的老青石板，抬頭可見藻井的精巧雕花，連空氣里都彌漫著木頭的溫潤香氣。在這里，你能真切觸摸到福州古民居的“活態(tài)傳承”，每一處細(xì)節(jié)都在訴說：真正的奢侈，是時(shí)光沉淀的溫度

雙院圍合，藏著中國人的院落情結(jié)

中國人的理想生活，離不開一方院子。這棟別墅最動(dòng)人的，是它擁有兩處獨(dú)立庭院——前院待客，后院藏私，將“天人合一”的居住智慧發(fā)揮到極致。

前院：以青石板鋪地，角落種著老茉莉與羅漢松，擺上石桌石凳，春日可煮茶賞花，夏夜能納涼聽蟬，朋友來訪，推門即見雅致，盡顯主人的從容格調(diào)。

后院：是更私密的“自留地”，這里有一口百年老井，井水清冽；靠墻處搭著葡萄架，秋天藤蔓爬滿，摘下的葡萄帶著陽光的味道；你也可以圍起一方小菜園，種上時(shí)令蔬菜，讓孩子體驗(yàn)“汗滴禾下土”的樂趣。

房屋細(xì)節(jié)

物業(yè)類型：住宅用房

房屋用途：普通住宅

小區(qū)名稱：三坊七巷

當(dāng)前租賃情況：未出租

朝向：南北

戶型：多居室二廳一衛(wèi)

建筑面積：183.00 平方米

所在樓層：1

總樓層：1

房源類型：二手房

裝修程度：精裝修

價(jià)格：1463.9萬

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