廣東
中交地產(chǎn)在惠州項(xiàng)目都很便宜！
博羅一線江景中交紫薇聽瀾送精裝送軟裝送家電6字頭起，仲愷中交紫薇春曉送裝修7字頭起，還送家電18件套。
今日，惠城中交和風(fēng)春岸也有新動作了！
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據(jù)房姐了解到，項(xiàng)目除了去年推出的送精裝、送全屋16件家電，送車位使用權(quán)（10年，限天地樓）之外。
還推出30套推惠房一口價(jià)，天地樓6300元/㎡，其他樓層7200元/㎡。還釋放出3月28日樣板房將對外開放。
中交和風(fēng)春岸，位于惠州市惠城區(qū)江北金石縱三路6號，建面95-109-112-122-139㎡三至五房單位，現(xiàn)房精裝。
整個(gè)項(xiàng)目總占地 4.1 萬㎡，總建面 16.5 萬㎡，容積率3.0。由 7 棟高層住宅以及5200㎡商業(yè)配套組成?？倯魯?shù)有1050戶，停車位有1179個(gè)，車位比 1:1.12。
園林一軸兩心四組團(tuán)布局，自身配備 350 ㎡泳池， 80 ㎡兒童池， 80 ㎡雕塑水景， 510 ㎡交流休憩用地。
02
從項(xiàng)目內(nèi)部建設(shè)而言，功能布局齊全，居住舒適，但是外部配套就一言難盡。
該地塊所屬于汝湖，2019年，中交地產(chǎn)股份有限公司以及惠州市交融企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）以近7.95億元聯(lián)合拿下，樓面價(jià)6430元/㎡拿下，溢價(jià)17%。
當(dāng)年剛推出市場時(shí)也要13500元/㎡，如今價(jià)格降到這個(gè)地步了！
其實(shí)，按照江北東區(qū)規(guī)劃，這里是一個(gè)綜合居住服務(wù)功能區(qū)。按照2023年的土地出讓計(jì)劃，江北供地占比超6成，金龍大道東南片區(qū)擬出讓11塊商住用地，項(xiàng)目所在位置規(guī)劃24 班小學(xué)、九年一貫制學(xué)校、48 班高中等三所學(xué)校。
但是目前來說，仍然在等待規(guī)劃落地階段。
來源：項(xiàng)目資料包
就連中交和風(fēng)春岸與碧桂園領(lǐng)峰花園之間的市政道路金鶴大道還是斷頭路，出入只能通過金石四路。
相鄰的碧桂園領(lǐng)峰花園，最后幾套房源，建面115-135-148㎡，單價(jià)7字頭。
來源：項(xiàng)目資料包
目前，項(xiàng)目對面有約1091畝南國千花洲生態(tài)觀光園，小區(qū)旁也有望江瀝公園，平時(shí)休閑散步是沒什么問題，離江北核心區(qū)也不遠(yuǎn)。
至于學(xué)區(qū)方面，正常劃分到汝湖學(xué)校，但實(shí)際上都往附近的金石學(xué)校就讀，或者選擇民辦的光正學(xué)校。
來源：百度
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