廣東
前兩天刷到一個帖子，有人問：現(xiàn)在回頭看，最后悔的事是什么？
底下有個高贊回答——買房。
評論區(qū)哀嚎一片，有人說虧了首付，有人說被月供壓得喘不過氣，還有人說房子掛了兩年都賣不掉，眼看著房價一天天往下掉，心都在滴血。
說實話，我也買在高點上了。
三年前，我也焦慮得睡不著覺。可現(xiàn)在回頭看，我倒想通了——買房錯了，其實沒那么要緊。
01
先說我一個表弟的事。
他比我小幾歲，2019年在小城買了套126平的大三居，毛坯60萬，裝修加家具花了20萬左右，總價大概80萬。當時想著做婚房。
結(jié)果結(jié)婚沒多久，夫妻倆就去深圳工作了。
那套房就空著了。本來想出租，又覺得房子和家具都是新的，怕被租客糟蹋，沒舍得。
當時也沒想賣，以為哪怕不漲價，至少能保本。
結(jié)果，一年之后，房價開始往下掉。他以為只是暫時的，依然沒舍得賣。誰承想這一掉就沒個頭。75萬的時候不舍得，后來到70萬。
去年跌到55萬。
眼看房價應(yīng)該沒指望回升了，他糾結(jié)了大半年，最后做了個決定——換。
不是換房子，是換思路。
反正他在大城市也買不起。他上班周邊的房子，高峰期9萬左右一平，現(xiàn)在跌了這么久，單價還要七八萬，好地段的依然買不起。郊區(qū)的通勤又太長，沒必要。
那不如在深圳租房，把小城的房子租出去，等以后回來還有個落腳的地方，就當長期投資了。
租金雖然不高，好歹能抵一部分月供，總比空著要強。
與其天天盯著房價焦慮，不如換個角度——房子還在，日子還得過。
02
再說我一個同事。
她是2021年買的房。那時房價剛開始跌，很多人以為疫情過后會回漲，她也這么想，就趕緊買了一套。
結(jié)果疫情過了，不僅房價沒漲，繼續(xù)往下跌著。夫妻倆收入還減少了，一個工作變動，收入少了三分之一；另一個環(huán)境不好，薪資也降了。
月供壓力一下子大了起來。
兩口子算了半天賬，最后做了個決定——賣。
虧了多少？20多萬。
很多人勸她再撐一撐，撐下去好歹還有套房。
她說：“撐什么撐，月供壓得我連奶茶都不敢喝了。房子是住的，不是拿來供的。如果住得這么壓抑，那還有什么意義？”
她把房子賣了，在單位附近租了個兩居室。
現(xiàn)在每天走路上下班，省下來的時間和精力，用來陪孩子、游玩等。
上個月她跟我說，租的房子雖然小了點，但心里踏實多了。“以前總覺得要有自己的房子才算安穩(wěn)，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)，沒有房貸的日子，才能活得自我。”
03
最后說說我自己。
我買的房子也在高點，現(xiàn)在算下來，賬面虧了30多萬。要說不心疼，那是假的。
但我沒換，也沒賣，就繼續(xù)住著。
為什么？因為這是我唯一的房子，賣了我也得找地方住。租房確實自由，但拖家?guī)Э诘模峒姨垓v。而且月供還在我能承受的范圍，不至于影響生活。
前兩年我也動過換房的心思，想著低賣低買，總歸不虧。
后來我算了一筆賬：現(xiàn)在這套房能賣70萬左右，銀行貸款還有55萬，賣掉之后到手大概15萬。
我想換的改善型房子，地段好一點，精裝四房，看得上的至少要近100萬。15萬當首付，還得貸85萬，比現(xiàn)在多貸30萬。
我現(xiàn)在月供2700多，還剩23年，要是換了，月供直接到4200，每個月多1500。
這么一想，還是算了。好好住著吧，不折騰了。
再說我現(xiàn)在住的房子除了舊點，也沒什么不滿意的地方。
既然不賣，那漲跌就跟我沒什么關(guān)系了。房子嘛，最終還是拿來住的，不是拿來炒的。我住得舒服就行，管它市值多少呢。
04
說到底，買房這事兒，誰也沒長后眼。
但是，很多在高峰期買房的人，回頭看都覺得當初選錯了。其實，不是選擇的問題，而是我們總拿“已知答案”去評判“未知考卷”。
再說，買在高點的人多了去了，你不是最慘的那個，也不是最后一個。天天盯著房價焦慮，除了睡不好覺，什么也改變不了。
人生又不是只有房子這一件事。虧了就虧了，認了就行。日子還在往前走，錢總能慢慢掙回來。
怕就怕，你一直困在“買錯了”的懊悔里，走不出來。
作者：花開暖暖
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