前兩天刷到一個(gè)帖子，有人問(wèn)：現(xiàn)在回頭看，最后悔的事是什么？

底下有個(gè)高贊回答——買(mǎi)房。

評(píng)論區(qū)哀嚎一片，有人說(shuō)虧了首付，有人說(shuō)被月供壓得喘不過(guò)氣，還有人說(shuō)房子掛了兩年都賣(mài)不掉，眼看著房?jī)r(jià)一天天往下掉，心都在滴血。

說(shuō)實(shí)話，我也買(mǎi)在高點(diǎn)上了。

三年前，我也焦慮得睡不著覺(jué)?？涩F(xiàn)在回頭看，我倒想通了——買(mǎi)房錯(cuò)了，其實(shí)沒(méi)那么要緊。

01

先說(shuō)我一個(gè)表弟的事。

他比我小幾歲，2019年在小城買(mǎi)了套126平的大三居，毛坯60萬(wàn)，裝修加家具花了20萬(wàn)左右，總價(jià)大概80萬(wàn)。當(dāng)時(shí)想著做婚房。

結(jié)果結(jié)婚沒(méi)多久，夫妻倆就去深圳工作了。

那套房就空著了。本來(lái)想出租，又覺(jué)得房子和家具都是新的，怕被租客糟蹋，沒(méi)舍得。

當(dāng)時(shí)也沒(méi)想賣(mài)，以為哪怕不漲價(jià)，至少能保本。

結(jié)果，一年之后，房?jī)r(jià)開(kāi)始往下掉。他以為只是暫時(shí)的，依然沒(méi)舍得賣(mài)。誰(shuí)承想這一掉就沒(méi)個(gè)頭。75萬(wàn)的時(shí)候不舍得，后來(lái)到70萬(wàn)。

去年跌到55萬(wàn)。

眼看房?jī)r(jià)應(yīng)該沒(méi)指望回升了，他糾結(jié)了大半年，最后做了個(gè)決定——換。

不是換房子，是換思路。

反正他在大城市也買(mǎi)不起。他上班周邊的房子，高峰期9萬(wàn)左右一平，現(xiàn)在跌了這么久，單價(jià)還要七八萬(wàn)，好地段的依然買(mǎi)不起。郊區(qū)的通勤又太長(zhǎng)，沒(méi)必要。

那不如在深圳租房，把小城的房子租出去，等以后回來(lái)還有個(gè)落腳的地方，就當(dāng)長(zhǎng)期投資了。

租金雖然不高，好歹能抵一部分月供，總比空著要強(qiáng)。

與其天天盯著房?jī)r(jià)焦慮，不如換個(gè)角度——房子還在，日子還得過(guò)。

02

再說(shuō)我一個(gè)同事。

她是2021年買(mǎi)的房。那時(shí)房?jī)r(jià)剛開(kāi)始跌，很多人以為疫情過(guò)后會(huì)回漲，她也這么想，就趕緊買(mǎi)了一套。

結(jié)果疫情過(guò)了，不僅房?jī)r(jià)沒(méi)漲，繼續(xù)往下跌著。夫妻倆收入還減少了，一個(gè)工作變動(dòng)，收入少了三分之一；另一個(gè)環(huán)境不好，薪資也降了。

月供壓力一下子大了起來(lái)。

兩口子算了半天賬，最后做了個(gè)決定——賣(mài)。

虧了多少？20多萬(wàn)。

很多人勸她再撐一撐，撐下去好歹還有套房。

她說(shuō)：“撐什么撐，月供壓得我連奶茶都不敢喝了。房子是住的，不是拿來(lái)供的。如果住得這么壓抑，那還有什么意義？”

她把房子賣(mài)了，在單位附近租了個(gè)兩居室。

現(xiàn)在每天走路上下班，省下來(lái)的時(shí)間和精力，用來(lái)陪孩子、游玩等。

上個(gè)月她跟我說(shuō)，租的房子雖然小了點(diǎn)，但心里踏實(shí)多了。“以前總覺(jué)得要有自己的房子才算安穩(wěn)，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有房貸的日子，才能活得自我。”

03

最后說(shuō)說(shuō)我自己。

我買(mǎi)的房子也在高點(diǎn)，現(xiàn)在算下來(lái)，賬面虧了30多萬(wàn)。要說(shuō)不心疼，那是假的。

但我沒(méi)換，也沒(méi)賣(mài)，就繼續(xù)住著。

為什么？因?yàn)檫@是我唯一的房子，賣(mài)了我也得找地方住。租房確實(shí)自由，但拖家?guī)Э诘?，搬家太折騰。而且月供還在我能承受的范圍，不至于影響生活。

前兩年我也動(dòng)過(guò)換房的心思，想著低賣(mài)低買(mǎi)，總歸不虧。

后來(lái)我算了一筆賬：現(xiàn)在這套房能賣(mài)70萬(wàn)左右，銀行貸款還有55萬(wàn)，賣(mài)掉之后到手大概15萬(wàn)。

我想換的改善型房子，地段好一點(diǎn)，精裝四房，看得上的至少要近100萬(wàn)。15萬(wàn)當(dāng)首付，還得貸85萬(wàn)，比現(xiàn)在多貸30萬(wàn)。

我現(xiàn)在月供2700多，還剩23年，要是換了，月供直接到4200，每個(gè)月多1500。

這么一想，還是算了。好好住著吧，不折騰了。

再說(shuō)我現(xiàn)在住的房子除了舊點(diǎn)，也沒(méi)什么不滿意的地方。

既然不賣(mài)，那漲跌就跟我沒(méi)什么關(guān)系了。房子嘛，最終還是拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的。我住得舒服就行，管它市值多少呢。

04

說(shuō)到底，買(mǎi)房這事兒，誰(shuí)也沒(méi)長(zhǎng)后眼。

但是，很多在高峰期買(mǎi)房的人，回頭看都覺(jué)得當(dāng)初選錯(cuò)了。其實(shí)，不是選擇的問(wèn)題，而是我們總拿“已知答案”去評(píng)判“未知考卷”。

再說(shuō)，買(mǎi)在高點(diǎn)的人多了去了，你不是最慘的那個(gè)，也不是最后一個(gè)。天天盯著房?jī)r(jià)焦慮，除了睡不好覺(jué)，什么也改變不了。

人生又不是只有房子這一件事。虧了就虧了，認(rèn)了就行。日子還在往前走，錢(qián)總能慢慢掙回來(lái)。

怕就怕，你一直困在“買(mǎi)錯(cuò)了”的懊悔里，走不出來(lái)。

作者：花開(kāi)暖暖