聽話的孩子有糖吃，會哭的孩子有奶喝，哈哈。

有交公積金的金華人福利又來了，之前的公積金可謂是非常摳摳搜搜，一個人只能貸款30萬40萬，一個家庭只能貸兩次。現(xiàn)在，公積金余額不僅可以提出來交物業(yè)費，租房子，還可以提出來買房，提出來之后你的余額還不會變。

從3月15號開始，申請人近12個月提取過的公積金，不管是租房用掉的，還是買房用掉的，全都算進賬戶余額里來算貸款額度了。

比如說，我的公積金余額有12000，我老公的公積金余額有1萬，然后我在近一年內提取了5000塊交房租還提取了13000拿來買房。我的配偶也提取了8000塊錢交房租提取了17000，拿來買房，提取之后，我們倆的公積金余額總共只有22000元。

如果按照之前的政策，我們只能貸款44萬，因為兩個人的余額只有22000元，公積金貸款就是余額乘以20倍。按照現(xiàn)在的新政，總余額加上提取出來的總共有65000元，再乘以20倍，那就可以貸款130萬元。

從44萬直接拉到了130萬元，整整翻了3倍，原來你買一套房子總貸款150萬元，公積金貸款44萬，剩余的106萬需要商貸，從3月15號起，我就可以貸130萬的公積金，剩下的20萬商業(yè)貸款，新政比舊方案少還約41.4萬元利息，月供每月少還約1150元。

簡單的說，在這之前，你的公積金余額如果提取出來以后，你就按照余額的20倍去貸款，2月15日之后，你提出來的余額還可以計算在你的公積金余額內，提與不提，你的余額還是不變。

還有一個溫馨提示，公積金賬戶余額不足1萬的，就按1萬元計算可貸額。我說你的公積金賬戶余額只有5000，那么按照原來只能貸個10萬，現(xiàn)在的話就可以貸20萬，足足多了一倍。

還有一點，除公積金賬戶余額外，最終可貸款額度還需要根據(jù)借款人所購買住房的價格、房齡，家庭月收入等因素綜合確定。

金華的家人們，尤其是正盯著房子、準備安家、或者想換個大點的改善一下居住環(huán)境，這波福利必須要抓住哈。

這是專門給咱們本地人、剛需和新市民準備的真金白銀。

在金華做房產(chǎn)這行有些年頭了，平時接觸最多的就是咱們普通老百姓。太了解大家買房的難處了：一輩子攢的那點積蓄，就夠個首付，每個月還房貸，不敢吃、不敢穿，就怕失業(yè)。

之前好多朋友跟我吐槽，說公積金貸款額度太低，看好的房子差那么一點點夠不著，要么就得去貸商貸，利息一算下來，多還幾十萬，心疼得直跺腳。還有的因為之前取過公積金租房、還貸，賬戶余額少，貸款額度直接被卡得死死的，眼睜睜看著機會溜走。

這回政策調整，就是精準解決咱們的痛點。更給力的還在后面，各種上浮政策太貼心了。

家里有兩個及以上孩子的多孩家庭，額度還能再上浮50%；咱們剛來金華打拼的新市民、40歲以內的年輕人，還有買現(xiàn)房、選綠色建筑房子，或者是“以舊換新”的，都能再上浮30%。

你們自己算筆賬，夫妻雙方都交公積金的多孩家庭，算下來最高能貸到195萬！這額度，在咱們金華買個像樣的三居室，基本夠了，再也不用因為額度不夠，就去妥協(xié)買位置差、面積小的房子。

另外，貸款次數(shù)限制也放寬了。從3月25號到年底，之前咱們要是用過兩次公積金貸款，基本就沒戲了。

現(xiàn)在不一樣了，如果你把之前的房子賣了，貸款也徹底結清了，那次數(shù)是可以核減的，想換個改善型的房子，依然能用上公積金貸款。而且首套房的認定也更簡單了，在你買房的這個區(qū)縣，你家里沒有其他房子，那就按首套算！

首付20%就能上車，利率低到2.6%；二套房首付30%，利率3.075%。你們對比一下商貸的利率，這能省下來多少錢，大家心里都有數(shù)。

這次公積金政策這么大的調整力度，明眼人都能看出來，就是為了讓咱們普通人能輕松點買上房，讓剛需家庭、新市民、年輕人，還有咱們本地的改善族，都能圓了安居夢。

不過范姐還是得說句實在話，政策是好政策，但也是階段性的。從3月份開始執(zhí)行，窗口期就在眼前，錯過這一波，下次再等這樣的好機會，就不知道要等到什么時候了。

也提醒大家一句，辦貸款的時候材料要帶齊，別白跑一趟。

咱們金華這幾年發(fā)展得越來越快，環(huán)境好、生活便利，現(xiàn)在房價穩(wěn)、利率低、公積金額度又給力，這可是多少年難遇一次的好時機。真心想買房的家人們，別再猶豫觀望了，趕緊打開手機查查自己的公積金能貸多少，趁著這波紅利，早點把家安下來，讓家人過上好日子！

也記得把這個好消息，轉發(fā)給你身邊那些有買房計劃的親戚朋友，別讓人家錯過了這波大福利！