這里的長郡外國語，沒有明確分南、北校區(qū)，是因為2026年兩個校區(qū)都有配套樓盤出爐。

長郡外國語，已連續(xù)四年出了好成績，2022年四大率16.15%；2023年四大率17.56%；2024年四大率19.08%；2025年四大率約26%。正是憑此成績，長郡外國語，一躍成為四大名初之后的第五名初。

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江悅和鳴的新品住宅，即商改住新增住宅，一面世就引發(fā)市場集中關(guān)注。據(jù)悉，該項目主力戶型為建面約104-118㎡三房/四房，負公攤得房率105%-115%，目前對外釋放的毛坯價，約為1.6萬/㎡。對比片區(qū)目前在售的花語江南，價格高出3000多，為何能有如此價格差？

一是長郡外國語實驗中學本部配套入學的核心賣點，對比南校區(qū)，本部北校區(qū)辦學多年，成績有目共睹。

二是位置上更有優(yōu)勢，距離上跟接近省府，在配套上更有優(yōu)勢。

項目地處省府板塊腹地，西臨新開鋪路、北靠湘府路跨江主干道，交通便捷；距離湘江約 700 米，享約 400 米超長江岸線與 800 米寬江面，5 樓以上即可俯瞰江景，視野開闊。由夢想置業(yè)與越秀地產(chǎn)雙國企聯(lián)袂打造，總建面約 23.57 萬方，容積率約 2.85，居住密度低，居住氛圍純粹。外立面采用大面積幕墻 + 簡約線條的公建化設計，簡潔挺拔，顏值與品質(zhì)兼具。

江悅和鳴得房率高達 105%-115%，104㎡戶型實得可達 119㎡，三房預算就能享受四房空間，首付門檻直接降低十幾萬，精準解決 “想沖學區(qū)但預算有限” 的痛點。戶型設計貼合家庭需求：約 104㎡三房，主臥面積達 26㎡，6.8 米南向陽臺可改橫廳，空間靈活；約 117/118㎡四房，次臥空間寬敞，適配多孩家庭、三代同堂，兼顧實用性與舒適度。

最后兩棟，席位有限，意向登記已開啟。想給孩子一個穩(wěn)穩(wěn)的未來，想在省府板塊擁有一套保值的學區(qū)房，抓緊時間實地看房，錯過這次，再無下次。

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