雙國(guó)企+郡外本部+省府南+全維配套，一文看懂它的硬核價(jià)值

雙國(guó)企聯(lián)袂｜交付與品質(zhì)雙保障

江悅和鳴由夢(mèng)想置業(yè)+越秀地產(chǎn)兩大國(guó)企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，實(shí)力與口碑雙重保障。

- 夢(mèng)想置業(yè)：湘江集團(tuán)全資國(guó)企，深耕長(zhǎng)沙城市建設(shè)，資金穩(wěn)健

- 越秀地產(chǎn)：1983年成立，全國(guó)布局房企，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目眾多，品質(zhì)口碑穩(wěn)定

- 項(xiàng)目一期已交付，入住率超60%，實(shí)景品質(zhì)可鑒，買(mǎi)得更安心

郡外本部｜長(zhǎng)沙公辦初中優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)（核心價(jià)值）

這是江悅和鳴的核心優(yōu)勢(shì)，也是長(zhǎng)沙家長(zhǎng)關(guān)注的重點(diǎn)。

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配套入讀郡外本部的在售新盤(pán)，無(wú)需搖號(hào)、無(wú)需派位，鎖定9年優(yōu)質(zhì)教育

長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué)（本部）：

2025中考成績(jī)：四大率約26%、普高率95%，公辦初中排名長(zhǎng)沙前列

四大名校錄取300+人，五小率約50%，成績(jī)穩(wěn)居長(zhǎng)沙第一梯隊(duì)

師資：72%研究生學(xué)歷，4個(gè)省區(qū)級(jí)名師工作室，名優(yōu)特教師200+

長(zhǎng)郡外國(guó)語(yǔ)第一附屬小學(xué)：項(xiàng)目出資改擴(kuò)建，與中學(xué)形成九年一貫制教育鏈

與中學(xué)一路之隔，小學(xué)約700米，真正“目送式上學(xué)”

省府南核心｜黑石鋪城市更新首發(fā)，板塊價(jià)值穩(wěn)步提升

區(qū)位：天心區(qū)省府南，全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化核心區(qū)，省府政務(wù)集群、三館一廳環(huán)伺

城市更新：總投資316億黑石鋪片區(qū)城市更新首發(fā)項(xiàng)目，片區(qū)更新推進(jìn)中

交通：天心大道、湘府路高架縱橫，自駕快速通達(dá)五一、德思勤、洋湖三大商圈

公交：黑石鋪站、湘府路大橋東站等多站點(diǎn)，出行便捷

地鐵：規(guī)劃8/9號(hào)線，未來(lái)交通持續(xù)升級(jí)（規(guī)劃中，以官方公示為準(zhǔn)）

全維配套｜教育+江景+商業(yè)+生態(tài)+醫(yī)療一站式滿足

江景生態(tài)

距湘江約400米，部分戶型可欣賞江景，視野開(kāi)闊

天心濱江公園約200米、湘府文化公園約1.5公里，日常休閑、健身、遛娃方便

商業(yè)配套

自建約3000㎡社區(qū)底商，滿足日常買(mǎi)菜、購(gòu)物需求

大型商圈：宜家薈聚（約2.6km）、龍湖新姚天街（在建，約2.5km）、德思勤（約4.5km）、友阿奧特萊斯（約5km）

醫(yī)療配套

湖南婦女兒童醫(yī)院（三甲）約3km，社區(qū)診所、藥房齊全，就醫(yī)便捷

新規(guī)戶型｜高使用率，居住舒適度高

收官2#、3#棟，建面約104-118㎡，新規(guī)設(shè)計(jì)，得房率約105%-115%

104㎡：性?xún)r(jià)比優(yōu)選，套內(nèi)使用率約105%，適合剛需家庭

118㎡：客廳面寬超6.8米，通透大氣，適合改善家庭

2梯3戶，低密舒適，部分戶型江景視野佳

為什么值得關(guān)注？

1.郡外本部新房資源稀缺：未來(lái)新盤(pán)多入讀南校區(qū)，本部配套入讀新房較為稀缺

2.二手房?jī)r(jià)格參考：周邊二手房成交價(jià)1.7-1.9萬(wàn)/㎡，新房性?xún)r(jià)比可參考

3.收官加推，房源有限：最后2棟，誠(chéng)意登記中，房源逐步遞減

4.2027年底交房，教育+居住一步到位，無(wú)需長(zhǎng)期等待

江悅和鳴，以雙國(guó)企保障+郡外本部學(xué)區(qū)+省府南核心+全維配套+高得房戶型，成為長(zhǎng)沙樓市熱門(mén)紅盤(pán)。對(duì)于看重教育、追求品質(zhì)、看好板塊發(fā)展的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是值得關(guān)注的選擇。2#、3#棟誠(chéng)意登記中，房源逐步遞減，感興趣可實(shí)地了解！

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