2026年的蘭州樓市，新房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局愈發(fā)清晰，新項(xiàng)目動(dòng)態(tài)也越發(fā)密集。

這一次，焦點(diǎn)鎖定到西站核心！

4月1日，蘭州市自然資源局公布了令牌·云璟項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證，總平圖同步曝光。

項(xiàng)目總平面圖 來(lái)源@蘭州市自然資源局

項(xiàng)目位于七里河區(qū)敦煌路以東、月星家居以西、金域華府小區(qū)以南、王家堡小學(xué)以北范圍。

項(xiàng)目位置示意 制圖@指蘭針

根據(jù)公示的總平圖可知，項(xiàng)目總用地面積約48.17畝，建設(shè)用地面積約38.19畝，總建筑面積約9.25萬(wàn)平方米。

其中，住宅建筑面積約62519.65平方米，商業(yè)配套約750.79平方米，規(guī)劃布局有6棟24、25層的住宅，共計(jì)436戶(hù)。

建/構(gòu)筑物明細(xì)表 來(lái)源@蘭州市自然資源局

社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃有架空層、社區(qū)大堂及社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體，以及商業(yè)等公共配套。

不計(jì)容建筑面積約15740.41平方米，包含約5380.57平方米戶(hù)屬空中花園，4262.95平方米封閉陽(yáng)臺(tái)，2476.09平方米社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體，708.7平方米架空層等。

項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 來(lái)源@蘭州市自然資源局

項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)也十分顯著，坐落于南濱河路沿線(xiàn)，精準(zhǔn)占據(jù)黃河岸線(xiàn)優(yōu)質(zhì)景觀資源。

同時(shí)坐擁南濱河路、敦煌路等城市主干道，緊鄰七里河黃河大橋，交通便利。

項(xiàng)目位于蘭州中心、中天健廣場(chǎng)、蘭州老街等多個(gè)繁華商圈輻射范圍內(nèi)，還擁有西站板塊數(shù)一數(shù)二的優(yōu)質(zhì)教育資源——王家堡小學(xué)。

以及蘭州市第二十二中學(xué)、蘭州市第四中學(xué)等12年一貫制的優(yōu)質(zhì)教育體系。

蘭州市第一人民醫(yī)院、甘肅省中醫(yī)院、甘肅省婦幼保健院等城市頂級(jí)醫(yī)療資源也近在咫尺，整個(gè)項(xiàng)目區(qū)位都很抗打。

令牌·云璟項(xiàng)目效果圖

值得一提的是，該項(xiàng)目容積率低至2.5，在西站板塊核心區(qū)域的高密配套加持下，這樣的低密指標(biāo)極為稀缺。

完全具備打造高品質(zhì)、低密度生態(tài)濱河居住區(qū)的天然優(yōu)勢(shì)。

該項(xiàng)目自土拍階段便備受市場(chǎng)關(guān)注，激烈的土拍也為2025年蘭州樓市貢獻(xiàn)了群雄逐鹿的名場(chǎng)面。

這也從側(cè)面印證了令牌·云璟所處區(qū)位的稀缺價(jià)值，也進(jìn)一步凸顯出蘭州西站核心板塊的高位價(jià)值與核心含金量。

自蘭州西客站、地鐵1號(hào)線(xiàn)相繼投運(yùn)后，西站板塊逐漸形成了高鐵+地鐵雙軌經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、商圈經(jīng)濟(jì)、文旅經(jīng)濟(jì)聚合。

并助力蘭州城市中心向西遷移，形成多中心發(fā)展格局。

經(jīng)過(guò)近十年的發(fā)展積淀，西站板塊的城市資源與配套成熟度已位居蘭州前列，成為了全城公認(rèn)的核心優(yōu)質(zhì)板塊。

在此背景下，令牌·云璟的先天優(yōu)勢(shì)不言而喻，這也充分體現(xiàn)了令牌集團(tuán)精準(zhǔn)的戰(zhàn)略布局眼光。

回顧2025年，令牌在蘭州安寧CBD核心，以蘭州首個(gè)寧?kù)o陽(yáng)光四代宅令牌·云啟項(xiàng)目，收獲了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。

進(jìn)入2026年，令牌集團(tuán)戰(zhàn)略布局蘭州的第三子，令牌·云璟高燃亮相。

疊加無(wú)可替代的區(qū)位、地段優(yōu)勢(shì)，以及令牌有口皆碑的產(chǎn)品力，這個(gè)項(xiàng)目值得蘭州改善客群重點(diǎn)關(guān)注。

接下來(lái)，令牌將以安寧、七里河核心雙盤(pán)聯(lián)動(dòng)的布局，繼續(xù)沖擊蘭州改善市場(chǎng)。

作者=指蘭針·卷卷

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