奧體之上，壓軸登場(chǎng)！金茂?璞印云灣 2#、7# 樓正式取證！

在西安乃至全國(guó)，金茂向來(lái)以硬核產(chǎn)品力說(shuō)話，無(wú)需過(guò)度造勢(shì)，便自帶市場(chǎng)關(guān)注度。這一次，金茂擇址奧體核心最后一塊純宅地，不僅延續(xù)璞系高端產(chǎn)品基因，更疊加鐵一中陸港中學(xué)目送式優(yōu)質(zhì)教育資源，以容積率僅 2.2 的低密純粹小高層住區(qū)，精準(zhǔn)填補(bǔ)區(qū)域高端健康改善空白。如今項(xiàng)目正式取證、首開(kāi)在即，這份集絕版地段、名校加持、健康科技，低密舒居于一體的稀缺入場(chǎng)機(jī)會(huì)，早已藏滿(mǎn)市場(chǎng)客戶(hù)無(wú)法拒絕的 “必?fù)尅?底氣。

取證即紅利！奧體即將進(jìn)入“金茂時(shí)刻”

在西安，金茂所至，首開(kāi)必?fù)專(zhuān)?/h5>

從璞逸曲江七開(kāi)七罄、熱度不減，到璞逸東方登頂2025年西安單盤(pán)銷(xiāo)冠，再到璞逸高新穩(wěn)居2026年1-3月高改榜單榜首，每一座金茂璞系作品，都用實(shí)打?qū)嵉臒徜N(xiāo)數(shù)據(jù)，印證著市場(chǎng)對(duì)其產(chǎn)品力的高度認(rèn)可。

這次金茂璞印云灣取證，也同步印證了“低開(kāi)高走”操盤(pán)策略。本次首開(kāi)2#、7#號(hào)樓，樓棟均價(jià)2.8萬(wàn)/㎡起，二批次樓棟價(jià)格將順勢(shì)上調(diào)。項(xiàng)目?jī)H有的 47套158㎡核心改善戶(hù)型首開(kāi)一次性推出，最低總價(jià)400萬(wàn)起！售罄即直接斷供，錯(cuò)過(guò)再無(wú)機(jī)會(huì)。

首開(kāi)即是全場(chǎng)門(mén)檻最低置業(yè)窗口期，加之金茂老業(yè)主復(fù)購(gòu)、員工意向置業(yè)踴躍，內(nèi)行人紛紛鎖定首開(kāi)紅利，首開(kāi)價(jià)值與稀缺性不言而喻。

這一次，首開(kāi)必?fù)尳鹈庇≡茷车睦碛筛映浞帧Ｒ驗(yàn)樗粌H是金茂璞系，更因?yàn)樗R了奧體核心絕版土地、頂流鐵一嫡系學(xué)府、精裝+科技住宅這些不可復(fù)制的稀缺價(jià)值，唯一性與價(jià)值感直接拉滿(mǎn)。

占位奧體核心區(qū)最后一塊純住宅地

-封藏奧體 稀缺土地-

對(duì)于改善置業(yè)而言，地段永遠(yuǎn)是第一邏輯。作為國(guó)家“一帶一路” 向西開(kāi)放前沿窗口、歐亞經(jīng)濟(jì)論壇核心承載區(qū)，奧體歷經(jīng)八年騰飛，從1.0建設(shè)時(shí)代到2.0全維兌現(xiàn)時(shí)代，再到如今3.0改善元年時(shí)代，推動(dòng)西安從“城墻時(shí)代”走向 “灞河時(shí)代”，打造面向世界的國(guó)際化門(mén)戶(hù)。如今奧體已躋身與曲江、高新并駕齊驅(qū)的城市一級(jí)流量板塊，成為西安對(duì)外開(kāi)放與高質(zhì)量發(fā)展的核心載體。

奧體實(shí)景圖

歷經(jīng)多年規(guī)模化開(kāi)發(fā)，奧體核心居住用地徹底進(jìn)入封藏階段。金茂?璞印云灣所踞守的，正是奧體核心區(qū)域最后一塊純住宅地，稀缺性再無(wú)復(fù)刻可能。項(xiàng)目周邊匯聚灞河生態(tài)岸線、奧體地標(biāo)集群、全維商業(yè)配套等多維城市級(jí)鼎量配套，為土地價(jià)值夯實(shí)基底，而這份核心純宅地的絕版屬性，更讓金茂?璞印云灣的價(jià)值根基無(wú)可撼動(dòng)。

區(qū)位示意圖

毗鄰西安第一梯隊(duì)的學(xué)府資源

-名校加持 目送優(yōu)教-

教育是改善家庭的核心訴求，這也是項(xiàng)目未開(kāi)先火的重要原因。金茂?璞印云灣項(xiàng)目距鐵一中陸港中學(xué)直線距離約350米，距鐵一中陸港小學(xué)直線距離約400米。項(xiàng)目與鐵一中陸港中學(xué)一路之隔，目送式優(yōu)質(zhì)教育資源加持，將家庭最核心的成長(zhǎng)需求融入日常，實(shí)現(xiàn)地段與資源的雙重占有。

鐵一中陸港中學(xué)實(shí)景圖

咫尺之間擁享名校資源，更難得的是鐵一中陸港中學(xué)本身具備頂尖的教育含金量。作為鐵一教育集團(tuán)核心嫡系，與本部實(shí)施 “五同” 管理，教育實(shí)力比肩本部。這所學(xué)校的硬核數(shù)據(jù)為 “嫡系” 身份提供了最有力的佐證：2025年，鐵一中陸港中學(xué)首屆高考即實(shí)現(xiàn)清北突破，特控線上線率100%，985高校錄取率高達(dá)42%。同時(shí)，金茂?璞印云灣也是鐵一生活圈內(nèi)最后一塊住宅用地，頂配教育資源為板塊人居價(jià)值躍升，注入最硬核的支撐力。

恪守金茂璞系最嚴(yán)苛的產(chǎn)品邏輯

-璞系定制 低密改善-

之所以受到市場(chǎng)關(guān)注，是金茂璞系一脈相承的產(chǎn)品硬實(shí)力，也是高端客群信任的核心根源。2025年，金茂西安以110.3億元銷(xiāo)售額首次躍過(guò)百億大關(guān)，更以網(wǎng)簽備案口徑96.8億元穩(wěn)居全市第一，在高端改善賽道穩(wěn)居第一，在高端市場(chǎng)表現(xiàn)出毋庸置疑的引領(lǐng)力和號(hào)召力。

金茂西安2025年業(yè)績(jī)排行榜圖，來(lái)源于：中指研究院

在西安，唯有金茂能與奧體共鳴。秉持“一璞一定制” 營(yíng)造理念，為奧體敬獻(xiàn)首個(gè)“太華溪谷”景觀園林，以2.2低容積率劃定奧體低密人居邊界，打造純粹小高社區(qū)，兼顧居住舒適度與圈層純粹性。同時(shí)依托約110%的超高得房率與空間巧思，實(shí)現(xiàn)尺度與實(shí)用兼得，再疊加金茂五舒健康科技系統(tǒng)，將東方美學(xué)、低密生態(tài)、寬境舒居與智慧健康融為一體，為西安開(kāi)啟東方美學(xué)與健康科技交融的人居新敘事。

項(xiàng)目實(shí)景圖

奧體唯一精裝備案的改善項(xiàng)目

-國(guó)際精裝 科技舒居-

放眼奧體板塊，璞印云灣以精裝+科技的產(chǎn)品力遙遙領(lǐng)先。2022年以來(lái)絕大部分項(xiàng)目仍以毛坯交付為主，而金茂?璞印云灣是目前奧體唯一精裝備案、精裝交付的改善項(xiàng)目。這不僅填補(bǔ)了市場(chǎng)的空白，更加印證了金茂對(duì)自己的底氣。疊加高標(biāo)精裝與金茂核心科技，一步到位匹配高凈值家庭的居住升級(jí)需求，金茂?璞印云灣項(xiàng)目以東方高定科技大宅為定位，標(biāo)配12大綠金科技系統(tǒng)，打造舒溫、舒濕、舒氧、舒凈、舒音的五舒健康空間，把健康舒適融入日常起居，直接性拉開(kāi)與周邊項(xiàng)目的差距，是奧體板塊當(dāng)之無(wú)愧的終極改善居所。

項(xiàng)目實(shí)景圖

首開(kāi)在即！奧體終極改善進(jìn)入倒計(jì)時(shí)

如今金茂?璞印云灣已正式取證，項(xiàng)目即將迎來(lái)盛大首開(kāi)！作為占據(jù)奧體核心，又毗鄰鐵一中陸港中學(xué)的璞系精裝科技大宅，本次首開(kāi)是搶占奧體改善紅利的唯一絕佳機(jī)會(huì)，稀缺席位注定搶手，想要入手的朋友們，務(wù)必緊盯首開(kāi)節(jié)點(diǎn)，切莫錯(cuò)過(guò)這稍縱即逝的入席時(shí)機(jī)！