最近，兩次嫁入豪門的傳奇港姐朱玲玲，在一場慈善晚宴驚艷亮相，和她一同出席的還有老公羅康瑞——瑞安集團主席，身家百億的地產大佬。

別看羅康瑞現在一身立領中式禮服顯得很儒雅，但他作為豪門二代，當年也是從腥風血雨的家族內斗和商業戰場中殺出來的狠人。

羅康瑞的父親是“香港十大富豪”之一的羅鷹石。羅家子嗣多，免不了爭權奪利，但這個家族的傳奇之處在于：

六子三女，個個能打；兄弟分家，各自上市；爭產官司打了十年，家族資產卻越打越多。

當別的豪門還在為“富不過三代”發愁時，羅家就已經裂變出了10家上市公司，橫跨地產、酒店、金融三大板塊，資產逼近千億。

今天咱們就來扒一扒，這個“越斗越富”的豪門，到底有什么過人之處。

/ 潮汕窮小子逆襲地產大亨，

還生出了“最強豪門二代” /

先來聊聊羅鷹石，一代創業，總是離不開時代機遇，他也是如此。

羅鷹石出生于廣東普寧，那個年代，很多普寧人都下南洋討生活，羅鷹石的父親也不例外，帶著全家跑到泰國曼谷，在唐人街開了一間小商鋪，做點小生意糊口。

1938年，年輕的羅鷹石做了一個大膽的決定——去香港。他揣著做生意攢下的萬余元港幣，只身一人漂洋過海到了香港地區。

羅鷹石沒有急著做大買賣，而是在上環南北行租了個小鋪面，做布匹批發生意。利潤薄得可憐，一匹布賺不了幾個銅板，全靠勤快和信譽撐著，一干就是十幾年。1955年，他賺到了人生中第一個100萬元。

但羅鷹石不是那種只會埋頭苦干的人，1956年，受時局影響香港地區人口暴增、住房需求飆升，地產行業開始起步，羅鷹石把做布匹生意賺來的錢，一股腦砸進了地產。

其實當時做房地產生意的人很少，除羅鷹石外，還有霍英東、廖寶珊等人也看到了機會。

1962年，羅鷹石的事業進入快車道。他和妻子杜莉君正式創辦“鷹君置業公司”，此后十年，公司一路狂飆，并于1972年成功在港交所上市，羅鷹石一躍成為香港地產大亨，與李嘉誠、李兆基、鄭裕彤等人平起平坐。

但真正讓羅鷹石與眾不同的，不是他賺了多少錢，而是他養孩子的方式。

羅鷹石和妻子杜莉君一共生了六子三女，九個孩子，這在崇尚多子多福的豪門里再正常不過了。

但不同于潮汕傳統家族重男輕女的思想，羅鷹石對子女一視同仁，都讓他們接受了良好的教育。

而且別的豪門二代，一般被安排到國外讀書后，大多都等著回家族企業接班，白手起家的羅鷹石卻把孩子們一個個送出去，讓他們自己去闖。

比如長子羅孔瑞，曾經創立過自己的建筑工程公司；次子羅旭瑞，讀完書就自己去搞投資；三子羅嘉瑞本來被送去學醫，后來自己干成了港交所創業板主席；四子羅康瑞，更是直接白手起家創辦了“瑞安系”；五子羅鷹瑞做了醫生……

女兒們也不遑多讓，長女羅慧端創辦了寶盈建筑公司，小女兒羅慧琦考取律師資格并合伙創立律所，巾幗不讓須眉。

別的家族大都是長子繼承家業，其他子女等著領分紅。但羅鷹石的九個孩子卻個個能打，而且幾乎都有過獨自創業的經歷，這在當年的香港豪門里非常罕見。坊間有調侃稱，他生出了“最強豪門二代”。四子羅嘉瑞也曾公開談過這件事：

“他很早就去鼓勵每一個人，你要自己去創業。不過創業之中，他很看重穩定性、穩重一點，不能發展得太厲害、借錢太多。所以他也常常跟我們說，就是你們每一個人要有自己的創意、不停的創新、不停的找新的創意。父親總說不要靠我。”

/ 現實版“九子奪嫡”，

干出10家上市公司！ /

雖然豪門不缺錢，但孩子多了，還個個都有能力，那爭權奪利、兄弟鬩墻的事兒就在所難免。

先來聊聊羅鷹石的三兒子羅嘉瑞，因為他是現在“鷹君系”真正的掌門人，有意思的是，他不是商科出身，在接手家業前是一名外科醫生。

1984年時，鷹君集團遭遇財政危機，銀行抽貸、債主逼門，公司隨時可能破產，羅鷹石急得團團轉，偏偏家族內部也出現了內斗，一時之間根本找不到人處理這個爛攤子。

于是，羅老爺子緊急把在美國當醫生的三兒子羅嘉瑞叫了回來。沒想到的是，他在管理企業和債務重組上表現得非常出色，花了兩年時間，不僅扭虧為盈，還讓鷹君盈利翻倍，成了香港的地產王者。

1993年，羅嘉瑞被正式任命為家族接班人。如今鷹君系旗下有三家上市公司：鷹君集團是家族旗艦，鷹君集團冠君產業信托持有香港朗豪坊、花旗銀行廣場等核心物業，朗廷酒店投資則管理著香港朗廷、康得思等高端酒店。這三家上市公司每年光租金收入就能拿到數十億億港元。

羅嘉瑞的二哥羅旭瑞也是個狠人，他在圈內的外號是“股壇狙擊手”，操作風格相當兇猛，最擅長低買高賣，專撿便宜貨。

上世紀八九十年代，香港股市波動劇烈，很多上市公司股價跌到谷底，他趁機進場掃貨，拿到控股權之后進行資產重組，把優質資產剝離出來單獨上市，然后把殼賣掉套現，賺的盆滿缽滿。

羅旭瑞在家族企業也立下過不少功勞，曾經協助老父親分拆富豪酒店上市，然后又收購了永昌盛公司，將其更名為“百利保投資”，讓這鷹君由一家企業變為三家企業——鷹君、富豪和百利保。

后來，羅旭瑞跟家族鬧翻后自立門戶，一手打造了“世紀系”商業版圖。如今世紀系旗下擁有四家上市公司：世紀城市國際、富豪酒店、百利保控股、富豪產業信托。其中富豪酒店在香港有十幾家分店，業內也稱他是“酒店業國王”。對于自己的事業，他曾經公開說過：

“我不是那些由上一代創下基業的第二、第三代富豪，我的事業全靠自己爭取得來。”

再來說說四兒子羅康瑞，他很小就被送去國外讀書，回來以后又一直生活在哥哥姐姐的陰影下，索性直接跳出家族，向父親借10萬元創辦了瑞安集團。

羅康瑞早年做建筑起家，后來轉型做地產開發。上世紀90年代末，羅康瑞看中了上海淮海路旁邊破破爛爛的一片老石庫門建筑，花巨資買下來，還請了國際頂級設計師操刀，愣是改造出了集餐飲、購物、娛樂于一體的時尚地標。

2001年，上海新天地開業，一夜之間成了全上海最潮的地方，這個項目讓羅康瑞一戰封神，業內送他外號“上海姑爺”。

如今瑞安系旗下有瑞安房地產、瑞安建業兩家上市公司。瑞安房地產主要做高端住宅和商業地產，項目遍布上海、武漢、重慶、大連等核心城市。

羅家二代三兄弟，就這么水靈靈地把家族商業版圖裂變成了三份，巔峰時期做出了整整10家上市公司。

/ 爭產十年、越斗越富，

家族三代也開始接班了 /

六子三女都很有出息，羅老爺子也根據他們對集團的貢獻將家產做了劃分。

2006年，羅鷹石去世，留下約600億港元的家族資產。他把這些錢全部放進家族信托基金，交給妻子杜莉君管理，指望九個孩子看在老母親的面子上，能團結一致，別傷了和氣。

這個安排看起來滴水不漏，信托基金由妻子掌舵，子女們都是親生的，也都是受益人，多點少點也沒什么大不了的。但他還是低估了“金錢的魔力”，在權力和家產面前，親情的脆弱程度超乎想象。

2015年，爭產大戰正式打響，導火索是家族信托基金的分配問題。

子女們分裂成兩大陣營：一邊是母親杜莉君，支持長子羅孔瑞、次子羅旭瑞及幼子羅啟瑞；另一邊是手握鷹君大權的三子羅嘉瑞，聯合其他幾個子女。

羅嘉瑞認為自己是鷹君的掌門人，應該獲得更多股份和控制權；而杜莉君和另外幾個兒子認為，信托基金的分配應該一視同仁，不能因為誰管公司就多給誰。

矛盾激化之后，母子直接對簿公堂。年過百歲的老太太親自出庭，試圖撤換信托管理人，但從2019年、2020年到2021年，三年時間三次訴訟都以失敗告終。

但這場漫長的官司并沒有結束，直到2025年，這場官司還在打。幼子羅啟瑞仍以母親的名義，就信托文件披露等問題向法院提出申請——雖然部分請求已被駁回，但這場豪門恩怨顯然還沒到大結局。

兄弟反目、母子對簿公堂，家族關系一度降至冰點。但詭異的是：

官司打得越兇，家族的商業版圖反而越大。

截至2025年，鷹君集團總資產超過994億港元，逼近千億大關。即便樓市低迷，家族依然在斥巨資“抄底”，買入香港核心地段的豪宅和寫字樓。

與此同時，羅旭瑞的富豪酒店系也在擴張，他計劃新建一家五星級酒店。羅康瑞的瑞安系則在內地持續發力，上海新天地的二期項目已經啟動，總投資超過100億元人民幣。

別看爭產官司還沒打完，但一點兒也不耽誤大家賺錢。羅家的第三代也都開始接班了。有意思的是，第三代里更多的是女性接班人。

“鷹君系”這邊，羅嘉瑞的兒子羅俊謙，早已進入家族核心業務。

這個豪門三代曾經在花旗銀行的投資銀行部門工作，2010年加入鷹君集團，從基層做起，如今已經擔任鷹君集團執行董事，同時還是鷹君多家附屬公司的董事。羅嘉瑞對這個兒子寄予厚望，外界普遍認為，羅俊謙將是鷹君系未來的掌門人。

“世紀系”的接班人是羅旭瑞的女兒羅寶文，她不僅是香港第一位“羅德學者”，曾在牛津大學深造，還非常有商業頭腦，現在擔任富豪酒店國際控股的副主席，并在多家上市公司中擔任董事。

“瑞安系” 最有力的接班人是羅康瑞的女兒羅寶瑜，她早年曾在紐約的建筑事務所工作，2012年回歸瑞安集團，主導了上海新天地、瑞虹新城等多個核心項目的開發。

如今，她已經擔任瑞安房地產的執行董事，并在多個子公司中擔任要職。

有句老話叫“富不過三代”。第一代創業，第二代守業，第三代敗業，但羅鷹石家族的故事，提供了一個反常識的樣本：

他們內斗了，卻沒有敗家；他們分家了，卻沒有散伙。

當然，這場爭產大戲還沒有落幕。羅家兄弟之間的恩怨能否化解、第三代能否延續父輩的商業傳奇，依然是未知數。

但至少到目前為止，這個家族用事實證明了一件事：與其在內耗中消耗元氣，不如在競爭中各自生長。

畢竟爭產歸爭產，生意歸生意，誰會和錢過不去呢~

這事，你怎么看呢？！關注我們，評論區聊聊吧！

掃下方二維碼，直接進群暢聊~

— 往期推薦閱讀 —