加投西安27億元，全球知名企業擴產項目落地城北！5大重量級項目持續上新！

產業項目是區域經濟的“壓艙石”，從招商到開工，從投產到擴能，每個環節都在重塑城市的產業基底——帶動上下游配套，吸引人才流入，成為支撐城市經濟增長、就業、稅收、消費的真實依托。

城市能否在周期波動中站穩腳跟，表現出更強的韌性與回旋余地，關鍵就看有沒有一批接續落地的實體項目。

我們持續關注西安重點項目的落地和建設狀況，今年來，一批投資十數億的項目頻頻開工建設，甚至多個項目是企業在西安的加投和擴產，帶動城市發展的節奏和活力。

近期，西安又有數個重量級項目落地開工、提速建設。

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三大產業項目啟動建設

20億商業項目正式簽約

華天西安集成電路先進封裝測試擴建項目

近日，華天西安集成電路先進封裝測試擴建項目3# 廠房開工儀式隆重舉行。

項目總投資27億元，總建筑面積74382平方米，該廠房建設以汽車電子封裝測試為主，同時覆蓋多場景應用，為客戶提供高品質封裝測試服務。按照規劃，項目將于2027年投產，年中具備生產條件。

華天科技是全球知名的半導體封裝測試企業，華天科技（西安）有限公司是天水華天科技股份有限公司的全資子公司，成立于2008年1月，位于西安經濟技術開發區。

華天西安專注于高端集成電路封裝設計、測試及相關技術服務，歷經17年深耕發展，已成長為陜西省集成電路封裝測試龍頭企業、半導體及集成電路產業鏈鏈主企業之一，在國家專項帶動下，AI、5G、3D NAND、5nm先進制程等封裝技術均處于國際先進水平，其中XWFN先進技術國際領先，突破了國外技術壟斷，填補了國內高端封裝領域空白。

作為陜西省半導體產業鏈的核心環節，該企業推動區域形成“設計—制造—封裝—測試”的完整產業鏈生態，累計帶動上下游配套企業產值超50億元。

保力強液壓傳動研發及生產基地項目

日前，由西安保力強液壓傳動有限公司投資5.5億元建設的保力強液壓傳動研發及生產基地項目在灃東新城正式啟動開工。

保力強液壓傳動研發及生產基地項目位于灃東新城天章二路以東、豐產路以北十字口東南處，占地50余畝，規劃總建筑面積5.5萬平方米，聚焦液壓傳動核心領域，構建全鏈條產業發展體系，該項目將打造集自主研發、生產制造、裝配試驗、銷售、運營為一體的保力強西北總部。

該企業是國家級高新技術企業、陜西省“專精特新”中小企業，長期專注于液壓傳動技術研究、流體連接件、工業傳動系列產品、扣壓設備及相關附件研發制造，產品廣泛應用于機械制造、專用汽車、航空、船舶等重點領域。企業在全國8個城市設有項目部，液壓傳動產品銷售份額穩居西北第一。

本次落地灃東新城的研發及生產基地項目，以工業5.0技術為支撐，打造數字化、自動化生產標桿。項目計劃引入8條膠管總成產線、4條鋼管總成產線、4條接頭產線、4條閥組產線，同步建設膠管總成生產廠區、閥組接頭生產廠區、綜合配套區等功能板塊，全面提升生產效率與產品品質。目前，工程建設正在有序進行中。

項目建成投產后，將為中國中車、中鐵裝備、中航工業、同力重工、維美德、德國韋斯特曼、德國康茲奧拉等國內外知名企業提供高端液壓配套產品，預計年產值可達4億元，新增就業崗位150余個。

陜西數字醫藥產業園二期項目

近期，陜西數字醫藥產業園在灃東新城先進制造板塊“九宮格”地塊成功摘得產業用地，總投資4億元的二期項目建設按下 “加速鍵”。

據了解，陜西數字醫藥產業園二期項目占地44.7畝，總建設面積7.4萬平方米，核心規劃建設西北區域醫藥產業運營總部、醫藥數字化供應平臺、多功能配套服務中心三大板塊，建成達產后預計實現年營收50億元，提供就業崗位超500個。

項目聚焦數字醫藥研發、生產及應用場景拓展，將加快醫藥產業與數字技術深度融合，進一步補齊數字醫藥產業鏈關鍵環節，提升醫藥產品研發效率與生產智能化水平。

目前，二期項目建設正穩步推進，綜合樓主體結構和廠房獨立基礎均已出正負零，各項施工工序有序開展，預計將于2027年建成投用。

該項目亦是投資再加碼項目，陜西數字醫藥產業園2023年建成投用，目前已入駐京東大藥房全國總部、重慶醫藥、海川醫藥、海通醫藥等36家國內醫藥龍頭企業，成為西北醫藥流通領域的標桿陣地。

自投用以來，園區以陜西為中心，覆蓋西北，輻射全國，為60萬家醫藥終端供應醫藥產品，服務人群已超過1億人次，2025年累計實現銷售收入200億元，成為區域醫藥供應鏈的核心樞紐。

二期項目建成后，將與一期園區形成聯動發展格局，進一步集聚數字醫療創新資源，帶動技術、人才、資本等要素匯聚，促進醫藥產業集群化發展。

同時，灃東新城將加快完善區域生物醫藥產業“研發-生產-物流-運營-服務”全鏈條布局，與區域內其他產業形成發展合力，持續激活新質生產力。

奧特萊斯商業綜合體項目

4月3日，杉杉商業集團與西咸新區灃東新城簽署合作協議，計劃投資20億元建設超10萬平方米的奧特萊斯商業綜合體項目，將進一步提升區域消費活力，助力新區商貿業高質量發展。

項目選址西咸新區灃東新城灃東三路以南、復興大道以東、科源一路以西、灃東二路以北，面積約189畝。擬引進國際一線品牌及國際國內知名品牌200個以上，配套沉浸式體驗、兒童娛樂、特色餐飲等多元業態，打造成為全國高品質的“奧特萊斯+購物公園”商業綜合體。開業運營后，預計可實現年均營業額10億元，帶動就業2000人。

杉杉商業集團有限公司成立于2016年，是國內奧特萊斯領軍企業之一，也是唯品會線下零售業態的重要組成部分。截至2025年底，杉杉商業集團已在全國打造了23家奧特萊斯商業綜合體。此次西咸新區項目的簽約，正是杉杉商業加速全國布局的關鍵落子。

當前，西咸新區產業加速發展，高品質生活配套與休閑消費場景需求旺盛。僅灃東新城就集聚了49家世界及中國500強企業，科統片區匯聚科研人員2萬余人，周邊擁有近7萬住戶。項目落地后將有效提升人居品質，為轄區群眾提供高品質消費場景，帶動就業與市政配套升級，實現產業、人口與商業的同頻共振，全面增強新區城市能級。

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兩大在建項目 迎來關鍵進展

云拓商務中心項目

云拓商務中心項目位于高新區絲路科學城中央創新區核心區域，是高新區未來之瞳“瞳”系列超高層建筑的重要組成部分。

項目總投資額11.5億元，總建筑面積9.7萬平方米，包含1幢超高層辦公樓、1棟高層辦公樓和1棟商業裙房綜合體，總建筑高度159.7米。

目前，高層辦公樓主體已封頂，超高層辦公樓施工至地上31層，計劃2026年6月上旬主體結構全面封頂，2026年12月底竣工交付投入使用。

項目整體設計前沿，融入綠色建筑理念。通過光伏板+屋頂花園計，幕墻三銀Low—E玻璃、中深層干熱巖供暖、全智能電動排煙窗、大型節能設備選項及立體空中花園等多項設計，致力于打造一個綠色、智慧、高效的商務辦公環境，創建西安地區首批超低能耗健康建筑領域標桿項目，實現綠色轉型。

項目定位5A級能源總部辦公大廈，是完善城市功能、提升區域形象的重要標志。建成后，將進一步激發區域發展新活力，激活就業增長新引擎。對高新三期總部經濟加速集聚、產業配套升級、城市綜合競爭力提升具有十分重要的意義。

國家分子醫學轉化科學中心

作為國家級重大科技基礎設施項目，國家分子醫學轉化科學中心是我國首個特色鮮明、國內領先的分子醫學轉化醫學設施項目，也是國家布局的5個國家級轉化醫學中心之一，西安灞橋區推進生物醫藥產業升級、促進區域高質量發展的重要載體。

目前，項目主體二構全部完成，機電安裝完成90%，外立面完成70%，整體建設進度符合預期。

該項目位于西安市灞橋區現代紡織產業園，總投資超8億元，占地面積近60畝，建筑面積5.4萬平方米。中心由空軍軍醫大學聯合相關單位實施，空軍軍醫大學陳志南院士擔任中心主任。

中心將建設分子診斷、分子影像及個體化治療三大核心研究平臺，以及分子醫學臨床檢測等7個功能技術中心。其主要目標是針對腫瘤、心腦血管等重大疾病的臨床預測、診斷、預防和治療，開展前沿科研攻關，并實現科研成果就地轉化。這將填補國內該領域空白，代表著當代生命科學的發展趨勢。

國家分子醫學轉化科學中心的建成，將為西安乃至陜西的生物醫藥產業帶來重大發展機遇。它將集聚生物醫藥產學研相關的企業、研究機構、高校等創新主體，形成產業鏈、創新鏈、價值鏈相互融合的區域創新平臺。

此外，中心還將引進和孵化培育一批細胞治療、血液合成、基因測序等高精尖項目，并招攬高端人才，構建從研發到銷售的生物醫藥全產業鏈生態。

編輯：Lyna

審核：解革

監制：號稱嬉皮

部分圖片來自網絡