南太科技中心官方售樓處電話 一手寫字樓出售 寶安固戍 現樓交付

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【南太科技中心】

寶安區固戍，全新一手寫字樓出售

出售面積：399-800-1200-1750-30000平米

銷售價格：特價2.1萬/平米

交付標準：毛坯

地鐵出口：20號線-航城站

寶安鐵仔山科技城

約35萬㎡全生態產城綜合體

寫字樓層高：4.2米

標準層面積：1700㎡（整層4個單位，單套400-460㎡）

使用率：75%

空調：自裝計電費

樓板承重：500KG

大堂面積：約300㎡(高9.6米)

電梯數量：6+1部通力電梯，電梯承重1000KG（3梯4戶）

交付時間：預計2026年下半年

物業費：預計13元/平米

每套帶陽臺約6-10㎡

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南太科技中心寫字樓出售基礎信息：

項目總占地：4.47萬㎡（一期2.24萬㎡，二期2.23萬㎡）

項目總建面：35萬㎡（一期19.46萬㎡，二期15萬㎡）

總建面：19.46萬㎡（A、B、C座辦公9.4萬㎡+D座南太優舍2.4萬㎡+商業配套1.64萬㎡+公共配套3600㎡）

項目商業配套：3萬㎡

容積率：6.0

綠化率：30%

項目占地：2.24萬㎡

車位數量：1247個

停車月卡：預計300-500元/月

C座可售面積：1.8萬㎡

樓高度：80.4米（地上18層：1-3層商業，4-5層云總部，6-18層辦公，地下3層）

【科創門戶，引爆區域能量】：

鐵仔山城市更新集群：鐵仔山科創勢能集群，超600萬㎡產業集合蝶變

深圳高新區擴容：2019年4月西鄉鐵仔山片區正式納入深圳高新區新擴園區，深圳高新區未來將建成為世界一流高科技園區

深圳都市核心區擴容：2021年6月9日，深圳十四五規劃正式發布，西鄉街道納入都市核心區擴容

【全維立體交通，灣區軸心恒產】：

地鐵：12號線（桃源居站）、在建20號線、1號線（固戍站）、11號線（碧海灣）

高速：京港澳高速、沿江高速、廣深高速

港口：大鏟灣碼頭和福永碼頭

輕軌：穗莞深城際輕軌

機場：深圳寶安國際機場

通道：科技中心西北側——深中通道（已建成投入使用）

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【前海軸心，灣區極核價值腹地】：

雙區效應：粵港澳大灣區、中國特色社會主義先行示范區雙重光環加持

前海軸心：大前海、大空港連片發展，佇立前海軸心，政策利好不斷

廣深科技創新走廊：107國道黃金商務帶作為廣深港科創走廊的重要節點，南太科技中心踞守107國道封面，即將乘勢騰飛

【璀璨都芯、悅享豐盛配套】：

商業：三公里范圍商圈環繞，航城里、新天地購物中心、嘉禧時代廣場、港隆城

文體：碧海灣高爾夫俱樂部、西鄉體育中心、寶安圖書館、體育館、少年宮等

醫療：寶安區人民醫院、寶安區中心醫院、寶安區中醫院、寶安區婦幼保健院等

生態：鐵仔山公園、平巒山公園、碧海灣公園

深圳南太科技中心-開發商營銷中心/官方認證電話151-1226-5215陳經理（中介勿擾），

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