作為奧體建設跳脫河西主場、深耕秦淮主城的標桿之作，亦是秦淮河畔首座低密四代宅、奧體建設“丹系”第三座四代宅，丹若秦淮的亮相，既是對秦淮千年文脈的敬畏與傳承，也是對南京高端改善人居需求的精準回應。

何為丹若？丹若即石榴。石榴多籽、紅潤飽滿，象征吉祥雅致、團圓共生，既貼合秦淮文脈的溫潤底蘊，也契合高端人居的美好愿景。以“丹若”綴“秦淮”，不是符號的堆疊，而是奧體建設“原創著品”理念的生動詮釋——讓建筑生長于文脈之上，讓生活融合自然與繁華。

這不是一個簡單的案名發布，而是一次城市文脈與人居理想的正式聯名。從此，秦淮河畔，多了一座全新的人居坐標。

秦淮河的水，是金陵城的根，更是南京人刻在骨子里的居住向往。內外交織、蜿蜒曲折的秦淮河，串聯起半個主城，在近2500年的城建史中，早已不止是一條河，更是承載著金陵文脈、煙火人間的精神原鄉。

吳敬梓在《儒林外史》里寫盡它的繁華，王獻之在此留下桃葉渡的浪漫，曹雪芹幼年在此領略秦淮風月，徐達瞻園藏盡世家風雅。千百年間，文人雅士、達官顯貴皆將宜居之夢寄托于此。

而今天，丹若秦淮選擇在這片土地上落筆。項目特邀專業團隊，以秦淮人文為藍本，將河景意象、人文元素融入社區園林與建筑細節。從入戶門庭的石榴紋樣，到園林中的水景敘事，再到露臺上的秦淮月色——居者在日常起居中，便能浸潤千年金陵的風雅底蘊，實現“居有所安，心有所歸”的人文居住理想。

丹若秦淮的珍貴，不僅在于文脈的加持，更在于其無可復制的區位優勢——立足秦淮主城核心，緊鄰秦淮河畔、月牙湖以南，向北執掌老城煙火，向南擁抱新城繁華，實現“煙火與國際共生”的理想居住格局。

向北，是秦淮主城的根脈所在。這里是南京建城之始，3100年商周文明在此孕育。夫子廟的燈影、中華門的巍峨、老門東的青磚，構成了最地道的南京煙火日常。約3公里內涵蓋新街口、老門東兩大商圈，讓居者隨時能觸摸金陵本真煙火。

向南，是南部新城的國際封面。作為南京主城最后一塊可整體規劃、成片開發的留白地，南部新城以“最具含金量的10平方公里”之姿，成為南京3.0發展格局的核心引擎。丹若秦淮緊鄰南部新城，近享約25萬方金陵萬象城（即將運營，開業時間、經營品牌、業態、期限等以經營者官方發布為準），依托地鐵5號線（近七橋甕站）、8號線（規劃中）便捷通達全城；南師大教育集團（在建）、鄭和外國語學校、南外南部新城校區等優質教育資源云集，東部戰區總醫院、南京市中醫院等高水平醫療配套環伺。

更難得的是，丹若秦淮東靠約1000畝七橋甕濕地公園，北望鐘山風景區，銜接月牙湖公園，形成“一線秦淮、北望鐘山、東攬濕地”的罕見生態格局，讓自然成為生活的日常背景。

信息來源：秦淮發布、秦淮文旅、南京南部新城。溫馨提示：本宣傳對項目與周邊環境、交通、公共設施及其他配套設施的展示，旨在協助提供相關信息，不視為本公司對此作出了承諾，建議客戶自行實地考察以對附近區域及環境獲得更全面的了解。市政規劃和配套為政府行為，實際建設結果以政府最終批準文件為準。本資料對項目周邊幼兒園、中小學校、大學等教育資源的介紹，旨在協助提供相關信息，并不視為本公司對學區安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域等信息，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。距離根據百度地圖測距計算得出。

作為秦淮河畔首座低密四代宅，丹若秦淮依托奧體建設25載深耕南京的經驗與實力，承襲“植物園系”高端產品基因，以極致稀缺性與產品力，實現對主城改善人居的迭代升級。

項目容積率低至1.6，規劃打造10棟住宅，采用“南低北高”梯度布局，涵蓋8棟6-9層洋房與2棟17層小高層，既保障每一戶的采光與私密性，也最大化呈現秦淮河景與園林景觀。戶型規劃貼合高端改善需求，建面約129-168㎡，精準適配現代家庭的多元居住場景。

產品核心亮點聚焦：

· 每戶配備全贈送露臺，打造專屬“墅級空中花園”，蒔花弄草、觀景品茗，復刻千百年前秦淮河畔的雅致生活；

· 外立面采用金屬鋁板+大面積玻璃，兼具高端質感與顏值，讓建筑本身成為秦淮河畔的一道風景線；真正實現建筑與自然、文脈的共生共融。

從“丹系”第一座四代宅到第三座，奧體建設用丹若秦淮，完成了對主城改善人居的一次鄭重回應。

案名首發之際，丹若秦淮重磅推出專屬體驗場景——荔咖啡，將于5月初正式對外開放。

這不是一個普通的售樓處咖啡廳，而是一座集“臨展接待”與“休閑體驗”于一體的復合空間。它將傳統臨展功能與流行咖啡文化相結合，融入秦淮地緣特色，打造專屬打卡點。在這里，你可以一邊品鑒手沖咖啡，一邊了解丹若秦淮的產品細節；也可以在秦淮主題的文創空間中，提前感受這座低密四代宅的生活氣質。

荔咖啡，是奧體建設獻給秦淮主城的一份特殊禮物，也是各界人士近距離了解丹若秦淮的窗口。它用一種更柔軟、更當代的方式，打開了秦淮人居的新敘事。

從秦淮文脈的傳承，到主城核心的占位，再到低密四代宅的產品迭代，丹若秦淮每一處細節，都彰顯著奧體建設對土地的敬畏、對人居的敬畏。

作為奧體建設“丹系”第三座四代宅，項目不僅填補了秦淮河畔低密四代宅的市場空白，更以“文脈+稀缺+產品”三重優勢，重新定義秦淮主城高端改善人居標桿。

奧體建設·丹若秦淮承千年秦淮文脈，筑主城低密人居“丹系”第四代洋房，即將盛啟

誠邀各界雅士蒞臨荔咖啡品鑒共赴一場文脈與人居的美好相遇

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