江蘇
重磅！古城核心護城河旁別墅來了！
朗詩代建！容積率1.2，僅95戶
打造3幢6F低密洋房+2幢精裝疊墅
關鍵，還帶有朗詩科技系統！
展廳預計下周公開！戶型首次曝光！
洋房近15米南向面寬
疊墅10.1米面寬，大面積空中庭院
重點還規劃了下沉式高端會所！
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01
展廳很快公開！
朗詩古城護城河旁新盤來了
2026蘇州首個科技精裝別墅！
項目即姑蘇區相門后莊路蘇大學生公寓小區地塊改造工程。
具體位置就在姑蘇區莫邪路以東，后莊路以北，西側緊鄰護城河，不遠處就是仁恒倉街。
根據公示，地塊總用地面積13234.3㎡，總建筑面積27523.93㎡，其中計容建筑面積15881.16㎡，綜合容積率1.2.
原為蘇大學生公寓，現在一共規劃了5棟住宅，其中3棟6F洋房+2棟6F疊墅，共約95戶，全部精裝交付！
鳥瞰圖如下：
總平面圖如下：
小區主入口位于西側莫邪路，配置下沉庭院及物業用房，未來或將打造高端會所，內部整體采用圍合式布局，中間是大面積中央景觀區。
項目的效果圖也同步曝光，現代化高顏值外立面，大面積玻璃搭配石材、金屬，質感十足！
洋房效果圖如下：
疊墅效果圖如下：
小區入戶大門效果圖如下：
02
戶型全網首次曝光！
洋房近15米南向面寬
疊墅高贈送，還配備空中庭院？！
剛剛，居居拿到項目最新洋房和疊墅的戶型，下面具體來看——
約148平洋房：
4房2廳2衛
3房朝南，南向總面寬約14.6米
LDKB一體化設計，客廳開間約5米
外接8米雙聯陽臺連接南次臥
主臥開間約3.6米，全屋多飄窗
中疊約219平戶型：
3-4層中疊南向面寬約10.1米
首層南向套房+約6.5米大橫廳
公區面積超50㎡
重點是帶大面積空中庭院
二層挑空， 改造空間較大
南向3.6米開間套房+北房間
以及一個衣帽間，可改造成酒店式套房
上疊約224平戶型：
中疊約229平戶型：
03
斜對面就是仁恒倉街
商業、學校、人文資源無敵！
旁邊二手房賣5萬/㎡？！
項目所在地段更是重量級！4條地鐵線路環繞，周邊同時具備優質教育、商業、醫療資源，當之無愧的古城核心。
交通方面，4軌環繞，1、4、5、6號線都能無縫換乘，可快速通往蘇州全城。
商業方面，西北側就是新一代潮奢商業仁恒倉街，周邊還有萬科美好廣場、合樂城、華潤萬家等商業，不遠處還有觀前街商圈等。
教育方面，蘇州大學3個校區，以及平江實驗學校、第十中學等都在附近。
人文資源尤為豐富，一河之隔就是平江歷史文化街區，周圍還有多個蘇州園林景點。
目前板塊內新房早已斷供多年。 今年古城核心唯二補倉的兩個新房，一個位于護城河內打造中式獨棟，另一個緊鄰護城河也將打造純別墅，總價都不會低。
這個項目規劃打造71戶洋房+24戶疊墅，或許會是古城核心低總價上車的突破口。更多信息掃碼，坐等后續更新~
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