千渡?東山晴是太原市杏花嶺區(qū)東山片區(qū)的大型剛需住宅樓盤，以 低總價(jià)、準(zhǔn)現(xiàn)房 為核心賣點(diǎn)。

項(xiàng)目位于太原市杏花嶺區(qū)凱旋街 89 號(hào)（東中環(huán)與凱旋街交叉口東800米），開發(fā)商為山西千渡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)為山西宇騰物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)2-2.2元/㎡/月，2017年開盤，四期已交付。

目前新房在售，均價(jià)6600元/㎡左右， 今年1月份曾推出 特價(jià)房源跌破5000元/㎡； 二手房3月成交均價(jià)6736元/㎡（貝殼找房數(shù)據(jù)）。

作為太原剛需大盤，東山晴 長期存在配套學(xué)校停工遲遲不能開學(xué)、水電暖滯后、房屋質(zhì)量、物業(yè)差、消防未驗(yàn)收、房產(chǎn)證拖延、違規(guī)建設(shè) 等集中投訴與負(fù)面新聞，截至2026年4月仍未完全解決。

1、學(xué)校問題

2020年，千渡·東山晴曾宣傳正式簽約 后小河小學(xué) 教育集團(tuán)，后小河小學(xué)作為太原較知名的小學(xué)，擁有良好的師資和口碑，也簽約了不少樓盤，很多業(yè)主是沖著后小河小學(xué)這個(gè)“頂級(jí)”教育資源才購買了 千渡·東山晴， 但截至目前小學(xué)仍未建設(shè)完成，開學(xué)更是遙遙無期。

近日，有市民投訴：

2021年本人所購“千渡東山晴4期”項(xiàng)目，因開發(fā)商宣傳所售樓盤已簽約后小河小學(xué)，2022年千渡東山晴4期交付，如今已經(jīng)第五個(gè)年頭了，學(xué)校一直沒有著落，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)為我們做主，萬分感謝。

官方回復(fù)稱：

該項(xiàng)目在五期地塊配備一所小學(xué)，該小學(xué)已完成樁基施工，因企業(yè)資金問題目前處于停工狀態(tài)，已督促建設(shè)單位積極籌集資金、力爭盡早復(fù)工。

上圖來源：地方領(lǐng)導(dǎo)留言板

2、大紅本

據(jù)業(yè)主反應(yīng)，千渡東山晴交房1–3年仍用臨時(shí)施工用電，未通正式居民用電。刮風(fēng)下雨經(jīng)常停電、高層爬樓、電梯困人頻發(fā)。

四期曾 無水強(qiáng)行交房； 交房后經(jīng)常停水、水壓不穩(wěn)、水質(zhì)差。

近日，有業(yè)主投訴：

太原市杏花嶺區(qū)千渡東山晴三期，開發(fā)商賣地撤場、長期使用臨時(shí)施工用電，存在重大消防火災(zāi)隱患，未竣工驗(yàn)收，無法辦理大紅本，屬于違規(guī)交房。請(qǐng)政府立即督辦，限期接通正式電、完成驗(yàn)收、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

官方回復(fù)：

因建設(shè)單位資金短缺，未完成正式電施工，已督促建設(shè)單位籌集資金完成正式電施工。該小區(qū)消防驗(yàn)收已完成初驗(yàn)，春節(jié)前已完成4號(hào)樓、11號(hào)樓的消防整改工作，目前正在進(jìn)行6號(hào)樓、3號(hào)樓消防整改工作，建設(shè)單位承諾4月底完成該小區(qū)消防驗(yàn)收工作。預(yù)計(jì)今年6月可達(dá)到辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證條件。

上圖來源：地方領(lǐng)導(dǎo)留言板

千渡?東山晴雖以高性價(jià)比吸引剛需，但學(xué)校落地、臨電整改、消防驗(yàn)收、大紅本辦理等仍是民生關(guān)鍵。期待各方切實(shí)履職，盡快解決教育、用電、消防、產(chǎn)權(quán)等核心問題，補(bǔ)齊配套短板，真正提升居住品質(zhì)，守護(hù)業(yè)主合法權(quán)益！

來源：瘋狂太原人