今天，天心區(qū)的云啟望江府批前公示。

該項(xiàng)目即去年12月建發(fā)摘得的[2025]長(zhǎng)沙市081號(hào)地，位于南湖新城，一線江景，樓面價(jià)約7501元/㎡。

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根據(jù)批前公示，項(xiàng)目總建面約3.59萬(wàn)㎡，其中住宅建面約2.6萬(wàn)㎡，建筑密度28.58%，綠地率20%，容積率3.0。

共規(guī)劃2棟高層住宅，1#棟39層，2#棟32層，共161戶，停車位167個(gè)。

戶型方面，90-150㎡的有89套，150-200㎡的有72套。

據(jù)了解，該項(xiàng)目案名為建發(fā)望江，戶型為建面約129-149-185㎡，新規(guī)產(chǎn)品，賣毛坯，帶會(huì)所，預(yù)計(jì)6-7月開(kāi)盤。

項(xiàng)目與青園南湖小學(xué)一路之隔，很有可能后期配套入讀湘郡培粹南湖校區(qū)。（具體以教育局文件為準(zhǔn)）

據(jù)悉，青園南湖小學(xué)近年來(lái)派位到湘郡培粹本部的比例約為62%~70%。

項(xiàng)目位于保利國(guó)際廣場(chǎng)北側(cè)，對(duì)望橘子洲，距離地鐵4號(hào)線碧沙湖站約400米。

目前，建發(fā)望江周邊樓盤有運(yùn)達(dá)濱江廣場(chǎng)（樓面價(jià)8562元/㎡）、綠城鳳起麓鳴（2萬(wàn)-3.2萬(wàn)/㎡）、中海閱湘臺(tái)（1.6萬(wàn)-2.8萬(wàn)/㎡）、和江山（1.9萬(wàn)/㎡）等。

建發(fā)望江樓面價(jià)7501元/㎡，最小戶型129㎡，對(duì)比周邊項(xiàng)目以200+㎡的大平層為主，價(jià)格預(yù)計(jì)更有優(yōu)勢(shì)。

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