閔行力波·九坊—梅隴芯|徐閔中環旁|沿街旺鋪|滿租托管|官方發布

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區域板塊：上海南方商圈梅隴板塊（徐閔中環旁）

開發商：深圳市建筑投資有限公司

建筑商：中建七局

建筑設計：上海日清建筑設計有限公司、上海天華建筑設計有限公司

建筑監理：上海嘉豪建設監理有限公司

物業管理：上海嘉鄰物業服務有限公司

園林設計：深圳奧雅設計股份有限公司

運營公司：上海炯旻商業管理有限公司

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【項目簡介】

深圳城投-深圳特區建造者

1982年生根于中國改革開放前沿城市深圳，以深南大道、深圳大學，羅湖口岸等“三橫、五館、三口岸”見證了深圳特區的發展。

上海力波是深城投打造的總建筑面積30萬方綜合體，產品涵蓋了花園企業總部獨棟、5A甲級辦公、購物中心、高端白領公寓及精品BLOCK街區

BLOCK街區

BLOCK街區項目介紹

徐閔中環｜徐閔核心區商務區｜虹梅南路產業軸|純沿街｜重餐飲｜ 旺鋪惜售，年底巨獻|

重餐飲街鋪火爆來襲，小面積?低總價?高回報?重餐飲獨立產權金鋪。

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項目整體參數：

【建筑面積】：整體：30萬平方

商業街區：1.4萬方

【拿地時間】：2016年12月30日

【產權年限】：40年

【商鋪現狀】：現鋪帶租約出售

【商鋪得房率】：85%

【商鋪層高】：4.5米—5.2米

【商鋪面寬】：5米—15米

【商鋪物業費】：28元；-1F：62元（含中央空調）

可售產品參數：

【總體量】：201套

純一樓：112套

純二樓：81套

地下一層：8套

【產品樓層】：開放式復合型商業街，可24小時營業，商業1F、2F、B1層。

【面積段】：18.88-340㎡；

【主力面積段】：20-60㎡；

【均價區間】：

一樓：8萬——15/平方

二樓：5萬—7萬/平方

地下廣場：4萬——6萬/平方

【 總價段 】：200萬起——5000萬；

【主力總價】：200萬——1500萬；

【層高】：1F—2F：4.5米

-1F：5.2米 。

【運營模式】：統一運營管理9年（2033年12月30日）

具體運營方案：第一年4.5%；；第二——四年5%；第五年后1：9分成

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【交通配套】：

地鐵：1號線錦江樂園路站1公里

地鐵：15號線（華東理工大學1.8公里）

規劃中的：22號線（龍里路站600米）

高架：中環高架、虹梅高架、滬閔高架、嘉閔高架

樞紐：虹橋高鐵機場、上海南站、浦東機場

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【優勢價值】

1：上海中環黃金鋪，商圈環伺，人流匯聚！

2：百萬人潮鋪，85萬穩定品質客流，高頻財富主場，躺賺365天

3：三十萬綜合體，2萬固定商務精英白領，強勁購買力

4：小區362個，高密度社區，常住85萬人，搶占全天侯高頻次消費需求（七天商業—可24小時營業）

5：輻射五大商務區精英客群，一鋪通吃高階客流

6：通燃氣，通上下水，硬實力可做重餐飲旺鋪

7：超高顏值，大尺度面寬，短進深，黃金比例戶型優秀鋪面

8：臻稀小面積商鋪，靈動空間，適配多種業態

9：酒+文化主題，四大空間規劃，全新沉滲式文化休閑中心

10：開放街區，辦公，公園，住宅等多元化有機聯動，構建內外雙循環

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