上海
內容摘要：青浦新城中央商務區21-02地塊幼兒園項目選址意見書獲批，為公辦，規模15班。
近日，《青浦區21-02地塊幼兒園工程項目》建設項目用地預審與選址意見書（滬青書(2026)BA310118202600285）批復。
21-02地塊幼兒園項目位于青浦區盈浦街道，東至恭賢路，南至21-03地塊，西至21-01地塊，北至盈秀路，板塊上隸屬于青浦新城中央商務區。
本次項目選址意見書顯示，該幼兒園擬用地面積約7051.65平方米（約11畝，以實測為準），用地性質為幼托用地，容積率1.5，建筑高度20米，綠化率不少于35%。
21-02地塊為公辦幼兒園，建設規模15班（12個幼兒班，3個托班）
2025年8月，《關于青浦區21-02地塊幼兒園工程項目建議書的批復》簽發，該批復內容顯示，項目包括托兒班、幼兒兒班、地下車位等。建設規模為地上4層（含電梯機房）地下1層。總用地面積約7051.6平方米，總建筑面積約9617平方米（其中地上建筑面積約6827平方米，地下建筑面積約2790平方米）（以最終審定方案為準）。
該幼兒園項目將由印象青城開發商出資代建，項目將配套55個地下停車位，建設標準不低于8500元/平方米，項目將與印象青城住宅項目同步設計同步建設同步驗收。
2023年4月，保利&建發聯合體以70.256億元摘得青浦區盈浦街道竹盈路南側17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地塊成交樓板價18149元/平方米，溢價率8.72%，房地聯動價46500元/平方米。
出讓文件規定，競買人需出資建設21-02地塊幼兒園項目，建成后無償移交給青浦區教育局。
21-02地塊幼兒園效果圖
2023年6月，上海市新城公共建筑及景觀項目設計方案征集評審結果發布，其中，本案21-02地塊（秀盈路）幼兒園和其南側21-03地塊社區級公共服務設施項目也被納入了那次方案征集（詳見附圖）。
21-03地塊社區級公共服務設施效果圖
本次項目選址意見書的下發，意味著21-02地塊幼兒園項目距離開工又近了一步。
根據已批復的青浦新城中央商務區規劃，該板塊共規劃了14處基礎教育設施，其中7所幼兒園，3所小學，3所初中，1所高中。
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資料：上海市政府網、印象青城等
編輯：青浦城觀
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