2026年3月26日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2026中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十三屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家論壇”在北京召開。在行業(yè)權威評選中，北京住總集團城市更新事業(yè)部脫穎而出，榮獲“2026中國城市更新優(yōu)秀企業(yè)”稱號，所屬法華南里1號樓、10號樓城市更新改造項目榮膺“2026中國城市更新優(yōu)秀項目”稱號。這份榮譽，既是對北京住總集團城市更新事業(yè)部深耕城市更新領域、踐行國企擔當?shù)母叨日J可，也為其以匠心煥新城市空間、賦能美好生活寫下了生動注腳。

獲獎照片

北京住總集團城市更新事業(yè)部自2023年成立以來，堅持將企業(yè)發(fā)展深度融入首都城市治理現(xiàn)代化的時代進程。在城市更新項目實施過程中，事業(yè)部充分發(fā)揮集團“投資+設計+建設+運營”一體化優(yōu)勢，形成以“雙碳”“科技”“自主運營”為特色的“城市更新解決方案”，目前已在居住類、產(chǎn)業(yè)類、片區(qū)綜合類等城市更新業(yè)務賽道上形成清晰的戰(zhàn)略布局和扎實的實踐成果，持續(xù)打造“住總城更”品牌。

居住類：民生底色繪就幸福答卷

住總城市更新事業(yè)部聚焦老舊小區(qū)綜合整治、危舊樓房改建、核心區(qū)平房騰退等重點領域，深度研究政策、創(chuàng)新實施模式。其中，平谷區(qū)南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項目創(chuàng)新實施“片區(qū)統(tǒng)籌、分步實施、綜合平衡”的運作思路，統(tǒng)籌整合跨兩個片區(qū)、五個分散小區(qū)的30棟樓宇進行改造，顯著提升了施工效率。同時，作為社會資本，事業(yè)部對南小區(qū)鍋爐房等閑置資產(chǎn)進行改造提升，將其打造為“一體多能”的嵌入式社區(qū)服務綜合體，切實提升了居民生活幸福感和滿意度。該項目入選2024年北京城市更新最佳實踐優(yōu)秀項目、住建部城市更新典型案例（第二批），受到了廣泛關注。

產(chǎn)業(yè)類：存量盤活激活價值引擎

在產(chǎn)業(yè)類城市更新領域，住總城市更新事業(yè)部聚焦老舊樓宇、老舊廠房及傳統(tǒng)園區(qū)升級，以集團內(nèi)部自持資產(chǎn)改造和外部國央企低效閑置資源盤活為雙輪驅(qū)動，讓“沉睡資產(chǎn)”變“活力源泉”。海淀二里莊項目更新改造后實現(xiàn)滿租，同時落地“住總鄰聚”和“住總寓”兩大運營品牌，為城市青年提供高品質(zhì)居住空間。法華南里1號樓、10號樓城市更新改造項目應用“零碳技術”，榮獲科技部“十四五”國家重點研發(fā)計劃項目科技示范工程，更新后將成為“北京市首個近零碳城市更新改造商用項目”，示范效應顯著。

片區(qū)綜合類：統(tǒng)籌破題探索更新路徑

在片區(qū)綜合類城市更新領域，住總城市更新事業(yè)部充分發(fā)揮大型國企全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，持續(xù)深耕、精準發(fā)力。在垡頭老區(qū)區(qū)域綜合整治項目實施過程中，采用“整體授權、分步實施”策略，以統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標準、統(tǒng)一調(diào)度，實現(xiàn)跨地塊資源整合、跨領域資金平衡、跨主體協(xié)同推進。目前，項目已完成第一批次更新任務，為后續(xù)批次實施奠定了堅實基礎，也為片區(qū)統(tǒng)籌類城市更新探索出一條可復制、可推廣的實踐路徑。

以匠心致初心，以精工筑未來。面向“十五五”，住總城市更新事業(yè)部將始終與首都發(fā)展同頻共振，以“高水平策劃、高標準建設、高質(zhì)量運營”作為核心競爭力，用一座座標桿項目、一個個鮮活案例，為北京城市更新貢獻更多“住總方案”，讓城市更美好，讓生活更溫暖。