旭輝換帥！他，來自西安~

2026年3月31日，旭輝控股集團一份公告，標志著旭輝控股集團迎來了上市十三年多來的第三任CEO。

此次接棒者，是“80后”周長亮。

關于周長亮，西安地產圈對其很熟悉，因為其很多年的職業履歷就在西安。

周長亮，也成為少有的從西安走出的上市房企CEO。

對于接棒者周長亮而言，接手的是已經完成境內外債務重組的旭輝，將挑起旭輝“站起來”的擔子。

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周長亮接任旭輝控股行政總裁

2026年3月31日，旭輝控股集團發布《董事、行政總裁及授權代表變更》公告。

在這份公告中，旭輝控股集團宣布了董事會成員的調整。

汝海林先生辭任執行董事、行政總裁及授權代表，葛明先生辭任執行董事；同時，周長亮先生獲委任為執行董事、行政總裁及授權代表，李揚先生獲委任為執行董事。

汝海林及葛明辭任后，將即時獲委任為公司顧問，并繼續關注及支持旭輝的發展。

此次管理層的調整，從2026年4月1日起生效。

隨著此次董事會成員的調整，這標志著周長亮成為繼林峰、汝海林之后，旭輝控股集團自2012年11月上市以來的第三任行政總裁（CEO）。

周長亮接手的旭輝，是一個剛剛渡過最艱難之路的旭輝。

作為閩系房企代表之一，林中的旭輝實際上是從銷售代理起步的，后來從中介進階為開發商，當時的名字叫做永升旭日，也就是旭輝的前身。

與其它閩系房企基本是2010年之后才將總部遷往上海不同的是，早在2000年的時候林中就正式將公司總部遷往上海，并創建旭輝。

所以，旭輝的身上既有閩派房企的身影，也有海派房企的身影。

2012年，旭輝控股集團在港交所上市，也就是從這個時候開始，旭輝正式拉開了擴張的序幕。

當然，旭輝真正開始“狂飆模式”是從2015年開始的。大部分房企開啟高速發展基本都是從這個時候開始，此時正好趕上了過去一輪樓市上行周期。

因此，2015年至2020年這幾年，旭輝的銷售規模呈現指數級的增長。

2015年銷售額312億元，2017年即躋身千億房企陣營，2019年直接站上了2000億元，巔峰時刻的2021年以2472.5億元的銷售額位居中國房企第14名。

正如所有的房企一樣，經歷高速擴張之后緊接著遇到的是“三道紅線”政策、地產市場的持續下滑。

對于任何一家企業來講，在融資受阻、銷售額下滑的大環境下，此前高速擴張中積累的債務必然遇到困難，旭輝也同樣如此，雖然說旭輝一直在堅挺，但依然沒能熬過去，2022年11月正式官宣債務違約，加入到出險房企之列。

從2022年到2025年這幾年，應該是旭輝最難的幾年。

只不過與很多房企躺平、擺爛不同的是，旭輝在保交付的同時，以堅韌不拔的姿態積極推進債務的重組，在2025年底完成境內外債務重組，成為首批完成境內外重組的民營房企。

依托于債務重組成功，2025年旭輝控股集團實現歸母凈利潤176.7億元，并且獲得了喘息的機會。

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從西安，到上市房企CEO

在旭輝境內外債務重組完成、2025年實現盈利的轉折點上，旭輝也迎來了總裁交班。

而此次接任旭輝控股集團CEO的“80后”周長亮，西安地產圈人士對其很熟悉，因為其很多年的職業履歷是在西安。

周長亮畢業于西安建筑科技大學，主修管理學專業。

畢業后，周長亮以管培生的身份加入中海地產，歷任廣州分公司策劃專員、銷售主管、西安公司銷售中心總經理。

2010年，周長亮加入西安萬科，擔任營銷市場中心總經理。

隨后的2015年，周長亮加入金輝集團，歷任西安區域總經理、金輝集團總裁助理、西北區域總裁。

在周長亮擔任金輝西北區域總裁期間，金輝迎來了其在西安最輝煌的時刻，2019年銷售額位居西安第三，僅次于萬科、融創。

營銷出身的周長亮加入旭輝的時間是在2021年1月，當時擔任旭輝西北事業部總經理，負責陜西、山西、寧夏、甘肅、青海五省業務。

當年，旭輝在西安以38.7億元的銷售額位居TOP15，其中旭輝國宸府單盤銷售額殺入西安前十。

2023年1月，旭輝集團合并華北與西北區域，周長亮接任華北區域總經理職務，這個時候開始更多是保交付的重任。隨后又升任旭輝集團副總裁兼北京區域集團總裁，2025年11月調回集團總部擔任集團常務副總裁。

如今，接棒旭輝控股集團CEO，其將承擔的是旭輝“站起來”的重任。

關于旭輝的未來，旭輝控股集團董事局主席林中在公司2025年年報中表示：未來，公司將始終保持戰略定力，以信用修復為發展立足點，以現金流安全以經營生命線為目標，以資產管理與輕資產轉型為核心新方向，堅定踐行“輕“資產、低負債、高質量”的發展模式，聚焦于收租、自營開發、房地產資產管理三大聚焦核心賽道，推進“二次創業”。

截至2025年末，旭輝控股集團的總土儲約2500萬平方米，其中一二線城市占比超過80%，這部分土儲的價值逐步釋放，全力修復旭輝的開發業務銷售業績。

在投資物業方面，截至2025年末，旭輝擁有33個投資物業，總建面約228.2萬平方米。其中，27項投資物業（總建面174.07萬平方米）已經開始出租。

在物業管理板塊，截至2025年末永升服務合約面積3.54億平方米，在管面積2.52億平方米、服務家庭數量115萬戶。

這是周長亮接受的旭輝“家底”，接下來就要靠這份“家底”書寫旭輝“站起來”的故事。

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地產浪潮中的職業經理人

對于大多數地產從業者來講，在一家全國性房企中，能夠從基層一路晉升到城市總的，只屬于少數人。

而能夠從城市總一路晉升到上市房企CEO的，更是只有極個別人。

這些年，全國性房企在西安的城市總、區域總，一路晉升到集團CEO、總經理的，不超過5位。

一位是曾擔任過華遠地產西安總經理的李然，2018年2月至2024年12月任華遠地產董事總經理。

一位是曾擔任中南置地西安區域、西鄭區域總裁的韓杰，2022年2月晉升為中南置地總裁，隨后又被任命為中南置地聯席董事長。不過，其已于2023年上半年從中南置地離職。

一位就是此次接任旭輝控股CEO的周長亮了。

這些年，西安還有一些城市總明星職業經理人，則走上了創業之路。

最具代表的就是原西安萬科總經理錢嘉，憑借多年地產開發經驗，與陜西地建地產成立了混改地產開發平臺地建嘉信，在西安、商洛、漢中等城市有項目開發。

同時，近期西安市場上亮相的千萬級豪宅項目高新君臨，其背后站著的也是錢嘉。

原龍湖西安、西鄭公司總經理張童，2023年初調任深港公司總經理后，2025年離開龍湖回到西安創業，目前西安幸福林帶板塊的熱銷項目匯興匠作·金地·長纓賦就是其在西安打造的首個項目。

不過，最新有消息稱，五一后張童將加入郭廣昌的復星集團，擬擔任豫園股份高級總裁助理、復地產發執行總裁、地產事業部（復悅置地）聯席總裁，滬浙區域總經理。。

實際上，對于地產行業所有的職業經理人來講，發展到一定階段后遇到職業瓶頸，這是難以繞開的。此時一般會選擇換一家公司，或者是走上創業之路。

明星職業經理人與地產企業之間，就像彼此咬合的齒輪，互相成就。公司平臺在成就個人的同時，個人的能力往往也推動著公司的發展。

只不過，如今的地產行業已經進入下半場，這是一場從開發到運營的轉變，對于企業管理者的資產管理能力、資源整合能力提出了更高的要求。