2026年棟察樓市第二季度沈陽(yáng)樓盤(pán)地圖來(lái)了！

沈陽(yáng)最新的樓盤(pán)、地塊已標(biāo)注，文末有高清電子圖領(lǐng)取方式，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)！

一季度，沈陽(yáng)成功出讓7宗二類(lèi)居住用地，吸金總額超34億元！這其中華潤(rùn)“大手筆拿地”更是點(diǎn)熱了市場(chǎng)。

相比土地市場(chǎng)熱度提高，沈陽(yáng)新盤(pán)市場(chǎng)更為火熱！

奧體東旭輝·森嶼暖樹(shù)單月銷(xiāo)售套數(shù)突破110套；潤(rùn)啟·和平里3月勁銷(xiāo)1.8億元；方大·臻樾4月起全線產(chǎn)品價(jià)格上漲；華發(fā)龍湖天曜3月銷(xiāo)售額突破1.5億元；中海·青云筑單月勁銷(xiāo)2.4億元，接近2.5億元大關(guān)；中海·瑞文熙和銷(xiāo)售超1.7億元......

看到這些數(shù)據(jù)，可能第一反應(yīng)是：哦，樓市又行了？

但更值得關(guān)注的是土地和新房市場(chǎng)極致的分化！

房企現(xiàn)在拿地，拿的是核心城市、核心板塊的優(yōu)質(zhì)地塊。而熱銷(xiāo)樓盤(pán)，是超高得房率的四代宅產(chǎn)品帶來(lái)的沖擊。

當(dāng)前超高產(chǎn)品力的四代宅正贏得市場(chǎng)所有的關(guān)注，這也在改寫(xiě)沈陽(yáng)樓市地圖！

煥新！沈陽(yáng)一大批新盤(pán)來(lái)襲

據(jù)棟察樓市不完全統(tǒng)計(jì)，截至2026年4月15日沈陽(yáng)在售、待售樓盤(pán)約170個(gè)，已經(jīng)出讓未命名的地塊約40個(gè)。

值得關(guān)注的是，沈陽(yáng)又一批新盤(pán)即將來(lái)襲！

聯(lián)美·御悅、沈陽(yáng)地鐵·花海和鳴、金地江山風(fēng)華·云闕、潤(rùn)熙府二期......這些新盤(pán)基本都是四代宅產(chǎn)品。

當(dāng)四代宅占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)，產(chǎn)品能打使勁賣(mài)的時(shí)候，有人歡喜就有人愁，之前老的三代宅只能靠降價(jià)吸引客戶了。

各區(qū)亮相新盤(pán)詳情

郡源·云起時(shí)：4月15日，郡源地產(chǎn)發(fā)布了其新項(xiàng)目案名——“云起時(shí)”。項(xiàng)目位于新市府板塊，“云起時(shí)”將采用精巧卻不繁復(fù)的宋代建筑形式，搭配竹編“六合”肌理與鎏金線條，呈現(xiàn)立面通透輕盈，精致高級(jí)的整體質(zhì)感。

聯(lián)美·御悅：項(xiàng)目位于奧體核心板塊，規(guī)劃高層產(chǎn)品，是2026年沈陽(yáng)“河央?yún)^(qū)”范圍內(nèi)首個(gè)發(fā)布的全新地塊項(xiàng)目。

潤(rùn)熙府二期：項(xiàng)目位于鐵西區(qū)政府南側(cè)，此次推出的產(chǎn)品為108-140平精裝小高和150-170平超四代洋房，全系1梯1戶，至高136%得房率。

金地江山風(fēng)華·云闕：位于首府新區(qū)板塊，是板塊內(nèi)首個(gè)四代宅產(chǎn)品，主打高得房率、雙學(xué)區(qū)、地鐵口等核心優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目體量不大，總共只規(guī)劃了4棟小高層精裝產(chǎn)品。金地這次直接把"第四代住宅"的尺度拉滿，得房率突破110%！

沈陽(yáng)地鐵·花海和鳴：項(xiàng)目位于張士板塊，產(chǎn)品涵蓋高層、小高層、洋房產(chǎn)品，全系精裝交付，三室起步，讓居者實(shí)現(xiàn)拎包即住。

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